JUÍZO DE DIREITO DA 46ª VARA CÍVEL DA COMARCA DA CAPITAL
EDITAL DE LEILÃO E INTIMAÇÃO com prazo de 05 (cinco) dias, extraído dos autos da AÇÃO DE COBRANÇA em que CONDOMÍNIO DO EDIFÍCIO TRIUNFANTE move em face de ASSERTE ASSESSORIA E SERVIÇOS DE TELECOMUNICAÇÕES LTDA, na forma abaixo. Processo nº0142035-68.2006.8.19.0001. O DR.ºLEONARDO RODRIGUES DA SILVA PICANSO, Juiz Titular de Direito na 46ª Vara Cível da Comarca da Capital, FAZ SABER, por este Edital com prazo de 05 dias, aos interessados que no dia 05 (cinco) de julho de 2016, a partir das 14:20 horas será levado a Público Leilão, por valor igual ou acima da avaliação, pelo Leiloeiro Público LEONARDO SCHULMANN, com escritório na Travessa do Paço, nº 23 – sala 812, Centro, CEP.: 20010-170, leilão este que se realizará no Átrio do Fórum da Comarca da Capital à Avenida Erasmo Braga, nº 115 – Hall dos Elevadores, Centro – Rio de Janeiro / RJ, o bem penhorado á fl.228 e avaliado às fls.471 e 472, descrito como segue. LAUDO DE AVALIAÇÃO INDIRETA:O IMÓVEL: A Sala Comercial de número 801, do Edifício denominado “Triunfante”, situado à Avenida Marechal Floriano, n.º 199, Centro, nesta Cidade do Rio de Janeiro, e correspondente fração ideal de 41/3.799 avos do respectivo terreno, além do direito a uma vaga de garagem. OEDIFÍCIO: Construção em padrão antigo, no alinhamento da via pública, datada de 1969, de ocupação exclusivamente comercial, erguida em estrutura de concreto armado e alvenaria de tijolos, constituída de quinze pavimentos e cinco grupos de salas por andar. É servido por três elevadores com capacidade para oito pessoas cada. Fachada revestida externamente em mármore possui: janelas em esquadria de alumínio; hall social com piso e paredes revestidos em mármore e porta de entrada em ferro envidraçada. Dispõe de: garagem para quatorze automóveis, telefone (22337805), recepção com serviço de portaria e câmeras em concreto, ambos com revestimento em marmorite. A SALA: Posicionada de frente, está localizada no 8º pavimento, com uma área total edificada de 66m² (sessenta e seis metros quadrados). O TERRENO: Onde se encontra edificado o imóvel, está descrito, caracterizado e dimensionado como consta nas cópias xérox anexada no referido mandado (Certidão do 2º RGI – Matrícula 12.798 e Guia IPTU- Inscrição n.º 0.725.379-2). CONCLUSÃO: Assim, ante as pesquisas levadas a efeito da região para tomada de preços de imóveis semelhantes ao avaliando e considerando-se a sua localização, dimensões, área construída, padrão do logradouro e idade, AVALIA de forma indireta, o bem acima descrito e as partes comuns do edifício correspondente a fração ideal de 41/3799 avos do domínio útil do respectivo terreno, além do direito a uma vaga de garagem, no valor de R$ 450.000,00 (quatrocentos e cinqüenta mil reais). Rio de Janeiro, 22 de Janeiro de 2016. Constam até o momento, débitos de IPTU no valor aproximado de R$51.308,43 (cinqüenta e um mil, trezentos e oito reais e quarenta e três centavos) referente aos exercícios de 2014 e 2015 e NÃO CONSTAM débitos de Taxa de Incêndio - FUNESBOM. Sendo infrutífero o primeiro leilão, será vendido no dia 12 (doze) de julho de 2016 no mesmo local e hora, pela oferta acima de 50%, de acordo com o art.886, V, do CPC/2015. Para que os interessados tomem conhecimento deste edital, o mesmo foi afixado no local de costume, ficando assim os Réus intimados da Hasta Pública, por intermédio deste edital, suprindo assim a exigência contida no art. 887 do novo CPC/2015. A arrematação ou adjudicação, salvo pronunciamento judicial em sentido diverso (art. 885 do CPC/2015), far-se-á a vista e imediato por depósito judicial ou meio eletrônico (art. 892, caput, do CPC/2015), 5% de comissão do leiloeiro no ato e 1% de custas de cartório até o máximo permitido por lei, serápaga pelo arrematante. Rio de Janeiro, 16 de maio de 2016. Eu, Gisele Fernandes Magalhães de Albuquerque, _________ Chefe de Serventia, mandei digitar e subscrevo. (Ass.) Leonardo Rodrigues da Silva Picanso, MM.Dr.º Juiz _________________.