JUÍZO DE DIREITO DA 1ª VARA CÍVEL DA REGIONAL DE JACAREPAGUÁ
EDITAL DE LEILÃO E INTIMAÇÃO com prazo de 05 (cinco) dias, extraído dos autos da AÇÃO DE COBRANÇA em que BANCO NACIONAL S/A move em face de JOSE CRUZ E JOSEFA LUZIA DA SILVA CRUZ na forma abaixo. Processo nº 0010809-86.2001.8.19.0203. O DR. OSCAR LATTUCA, Juiz Titular de Direito na 1ª Vara Cível da Regional de Jacarepaguá, FAZ SABER, por este Edital com prazo de 05 dias, aos interessados e ao devedor JOSE CRUZ E JOSEFA LUZIA DA SILVA CRUZ que no dia 25 (vinte e cinco) de maio de 2017, a partir das 14:05 horas será levado a Público Leilão, por valor igual ou acima da avaliação, pelo Leiloeiro Público LEONARDO SCHULMANN, com escritório na Travessa do Paço, nº 23 – sala 812, Centro, CEP.: 20010-170, leilão este que se realizará no Auditório da Corregedoria Geral da Justiça situado na Rua Professora Francisca Piragibe, 80 - Taquara – Rio de Janeiro / RJ, o bem penhorado e avaliado ás fls. 122, descrito como segue. LAUDO DE AVALIAÇÃO: IMÓVEL: Prédio e respectivo terreno situado no Lote n°. 44, da Rua Maricá, junto ao n°. 56, na Praça Seca, em Jacarepaguá, nesta cidade. PRÉDIO: Construção antiga, idade 1901, no alinhamento da via pública, com dois pavimentos e loja na parte da frente. O Prédio com duas moradis, com fachada revestida externamente por argamassa com pintura, janelas e portas de ferro, tendo cada uma a seguinte divisão interna: No Térreo – sala, dois quartos, cozinha, banheiro, área de serviço, quintal e escada de acesso ao segundo pavimento. (regular estado de conservação) No 1° pavimento – sala, dois quartos, cozinha e banheiro. (regular estado de conservação) Loja – duas portas com cortina de aço (de enrugar), piso em cerâmica, composta por salão com divisória (salão de cabeleireiro), recepção, escritório e banheiro. (bom estado de conservação). Aos fundos, há um cômodo de alvenaria de tijolos, sem janelas e portas, em péssimo estado de conservação. TERRENO: Onde está edificado o imóvel encontra-se descrito, caracterizado e confrontado como consta nas cópias xérox do RGI, anexada no referido mandado (Certidão do 9° Registro geral de Imóveis do RJ, matrícula n°. 67.672). AVALIO o imóvel acima descrito em R$ 420.000,00 (Quatrocentos e Vinte Mil Reais). Rio de Janeiro, RJ, 23 de fevereiro de 2012. A avaliação atualizada em Ufir’s 2016 é de R$ 554.222,05 (quinhentos e cinquenta e quatro mil e duzentos e vinte e dois reais e cinco centavos). Constam até a presente data deste Edital, débitos de IPTU no valor de R$ 192.101,59 (cento e noventa e dois mil, cento e um reais e cinqüenta e nove centavos) e débitos de Taxa de Incêndio referente aos exercícios de 2011 a 2015 no valor de R$ 810,99 (oitocentos e dez reais e noventa e nove centavos). E se não houver licitante, será vendido no dia 01 (primeiro) de junho de 2017 no mesmo local e hora, pela melhor oferta, acima de 50%. As certidões transcritas acima e as demais certidões na íntegra estarão anexadas aos autos a disposição dos interessados. Para que os interessados tomem conhecimento deste edital, o mesmo foi afixado no local de costume, ficando assim os Réus intimados da Hasta Pública, por intermédio deste edital, suprindo assim a exigência contida no parágrafo 5º do art. 687 do CPC. A arrematação ou adjudicação, salvo pronunciamento judicial em sentido diverso (art. 885 do CPC/2015), far-se-á a vista e imediato por depósito judicial ou meio eletrônico (art. 892, caput, do CPC/2015), 5% de comissão do leiloeiro no ato e 1% de custas de cartório até o máximo permitido por lei, será paga pelo arrematante. Rio de Janeiro, 20 de março de 2017. Eu, Antonio Pedro da Silva Machado, _________ Chefe de Serventia, mandei digitar e subscrevo. (Ass.) Oscar Lattuca, MM. Dr. Juiz _________________.