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1º Data
07/12/2017
16:00
Lance inicial
R$ 2.400.000,00
2º Data
14/12/2017
16:00
Lance inicial
R$ 1.610.888,00
CONDIÇÕES DO LEILÃO: A venda será realizada à vista na mesma data do leilão do qual auto de arrematação será assinado ate 24 horas pelo banco cédula. correrá por conta do comprador todas as despesas relativas à aquisição do imóvel em leilão tais como: ITBI, despesas com a escritura de compra e venda que será lavrada no prazo de 05 (cinco) dias após a apresentação da guia de ITBI devidamente paga pelo adquirente. O pagamento da comissão do Leiloeiro de 5%(cinco por cento) do valor da arrematação, acrescido das despesas de R$ 15.000,00(quinze mil reais) que serão pagos no ato do leilão. Constam até a presente data Ônus de IPTU do imóvel 1: aproximados no valor de R$ 11.000,00 (onze mil reais). Ônus de FUNESBOM no valor aproximado de R$ 1.000,00(hum mil reais) relativo ao ano de 2016. Ônus de IPTU do imóvel 2: Até a presente data não constam débitos de IPTU e nem FUNESBOM. O imóvel será vendido no estado em que se encontra (venda ad corpus) não podendo o arrematante alegar desconhecimento das condições, características e estado de conservação a desocupação/imissão/reintegração na posse ficará por conta do comprador, que assume o risco da ação, bem como todas as custas e despesas, se houverem na forma da Lei nº 9.514/97. Em caso de venda, adjudicação, acordo, remição será paga comissão integral do Leiloeiro bem como as despesas. Maiores informações: tel: 2532-1961 – 2532-1739 – 2532-1705 ou pela internet (http://www.schulmann.com.br).
EDITAL DE LEILÃO PRESENCIAL
ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA – LEI n. 9.514/1997
EDITAL DE LEILÃO Leonardo Schulmann, Leiloeiro Público Oficial, matriculado na JUCERJA sob o n. 116, devidamente autorizado pelo Proprietário/Credor Fiduciário BANCO CÉDULA S.A, com 33.132.044/0001-24, faz saber aos que virem o presente edital e Sede na Cidade do Rio de Janeiro, na Rua Gonçalves Dias n. 65/67, inscrito no CNPJ/MF sob o nº interessar possa, especialmente aos DEVEDORES TOMADORA E FIDUCIANTES: BENFICA POSTO DE GASOLINA LTDA CNPJ nº 33.455.908/0001-49, sociedade empresária com sede nesta cidade, na Rua São Luis Gonzaga, nº 2151, devidamente registrada na Jucerja sob o nº 00002474417 em 23/05/2013, por seus sócios ERNESTO FERNANDES MARTINS, português, casado, comerciante, portador da RNE permanente sob o registro: W-437603-3, inscrito no CPF/MF nº 060.394.307-10, residente e domiciliado nesta cidade na Av. Érico Veríssimo, nº 165, apto 102 Barra da Tijuca e REINALDO PEREIRA MARTINS, brasileiro, casado, empresário, portador da CNH expedida pelo Detran/RJ nº 00159577498 em 15/03/2012 CPF nº 860.446.307-06 residente e domiciliado na Av. das América nº1.981, casa 93, Barra da Tijuca e que nos termos do artigo 26 e seguintes da Lei nº 9.514 de 20 de novembro de 1997 e regulamentação complementar do Sistema Financeiro Imobiliário, que institui alienação fiduciária, será levado a público o leilão de forma presencial 02(dois) imóveis na 1ª praça em 07 de dezembro de 2017 com início às 16:00 horas, no Átrio do Fórum da Comarca da Capital, situado à Av. Erasmo Braga, 116, Castelo, Rio de Janeiro pelo preço da avaliação IMÓVEL 1: PRÉDIO SITUADO NA RUA SÃO LUIS GONZAGA, Nº 2151, ANT. Nº 635, ANTES Nº595 FREGUESIA DE ENGENHO NOVO, INCRIÇÃO IMÓBILIARIA Nº 0832871-8. OS RGIs NA ÍNTEGRA ENCONTRAM-SE A DISPOSIÇÃO NO ESCRITÓRIO DO LEILOEIRO, AVALIADO EM R$ 2.400.000,00(DOIS MILHÕES E QUATROCENTOS MIL REAIS) e IMÓVEL 2: PRÉDIO TÉRREO NA RUA PREFEITO OLIMPIO DE MELO Nº 1775, NA FREGUESIA DE SÃO CRISTOVÃO INCRIÇÃO IMÓBILIARIA Nº0406167-7. OS RGIs NA ÍNTEGRA ENCONTRAM-SE A DISPOSIÇÃO NO ESCRITÓRIO DO LEILOEIRO, AVALIADO EM R$ 4.600.000,00(QUATRO MILHÕES E SEISCENTOS MIL REAIS). OS IMÓVEIS SÓ PODERÃO SER VENDIDOS EM CONJUNTO PODENDO SER ADQUIRIDO POR PESSOAS DIFERENTES NA MESMA DATA, E se no Primeiro Leilão não houver licitante será levado novamente a público o leilão de forma presencial a 2ª praça em 14 de dezembro de 2017 às 16:00 horas, pelo valor da dívida, que ATUALIZADA até a data do leilão perfaz um total de R$ 1.610.888,00(HUM MILHÃO SEISCENTOS E DEZ MIL OITOCENTOS E OITENTA E OITO REAIS), no qual levará a Leilão os 2(dois) imóveis, valor que deverá ser acrescido de todas as despesas inerentes ao imóvel, encargos legais, inclusive tributos e despesas com a realização de leilão, CONDIÇÕES DO LEILÃO: A venda será realizada à vista na mesma data do leilão do qual auto de arrematação será assinado ate 24 horas pelo banco cédula. correrá por conta do comprador todas as despesas relativas à aquisição do imóvel em leilão tais como: ITBI, despesas com a escritura de compra e venda que será lavrada no prazo de 05 (cinco) dias após a apresentação da guia de ITBI devidamente paga pelo adquirente. O pagamento da comissão do Leiloeiro de 5%(cinco por cento) do valor da arrematação, acrescido das despesas de R$ 15.000,00(quinze mil reais) que serão pagos no ato do leilão. Constam até a presente data Ônus de IPTU do imóvel 1: aproximados no valor de R$ 11.000,00 (onze mil reais). Ônus de FUNESBOM no valor aproximado de R$ 1.000,00(hum mil reais) relativo ao ano de 2016. Ônus de IPTU do imóvel 2: Até a presente data não constam débitos de IPTU e nem FUNESBOM. O imóvel será vendido no estado em que se encontra (venda ad corpus) não podendo o arrematante alegar desconhecimento das condições, características e estado de conservação a desocupação/imissão/reintegração na posse ficará por conta do comprador, que assume o risco da ação, bem como todas as custas e despesas, se houverem na forma da Lei nº 9.514/97. Em caso de venda, adjudicação, acordo, remição será paga comissão integral do Leiloeiro bem como as despesas. Maiores informações: tel: 2532-1961 – 2532-1739 – 2532-1705 ou pela internet (http://www.schulmann.com.br).
RUA SÃO LUIZ GONZAGA 2151
IMÓVEL 1: PRÉDIO SITUADO NA RUA SÃO LUIS GONZAGA, Nº 2151, ANT. Nº 635, ANTES Nº595 FREGUESIA DE ENGENHO NOVO, INCRIÇÃO IMÓBILIARIA Nº 0832871-8. ONDE ATUALMENTE SE FUNCIONA UM POSTO DE GASOLINA,OS RGIs NA ÍNTEGRA ENCONTRAM-SE A DISPOSIÇÃO NO ESCRITÓRIO DO LEILOEIRO, AVALIADO EM R$ 2.400.000,00(DOIS MILHÕES E QUATROCENTOS MIL REAIS) e
IMÓVEL 2: PRÉDIO TÉRREO NA RUA PREFEITO OLIMPIO DE MELO Nº 1775, NA FREGUESIA DE SÃO CRISTOVÃO INCRIÇÃO IMÓBILIARIA Nº0406167-7. OS RGIs NA ÍNTEGRA ENCONTRAM-SE A DISPOSIÇÃO NO ESCRITÓRIO DO LEILOEIRO, AVALIADO EM R$ 4.600.000,00(QUATRO MILHÕES E SEISCENTOS MIL REAIS).
OS IMÓVEIS SÓ PODERÃO SER VENDIDOS EM CONJUNTO PODENDO SER ADQUIRIDO POR PESSOAS DIFERENTES NA MESMA DATA
OS VALORES DA 2ª DATA SÃO REFERENTE A COMPRA DOS 02(DOIS) IMÓVEIS JUNTOS