2º Data
Início: 13/06/2018
11:05
Término: 13/06/2018
15:00
A partir de
R$ 190.000,00
JUÍZO DE DIREITO DA 2ª VARA CÍVEL DA COMARCA DA ILHA DO GOVERNADOR
EDITAL DE LEILÃO E INTIMAÇÃO com prazo de 05 (cinco) dias, extraído dos autos da AÇAO DE COBRANÇA em que CONDOMONIO RESIDENCIAL ILHA PLAZA move em face de MARIA HELENA DA MOTA DIAS DA SILVA na forma abaixo. Processo nº 0009923-60.2010.8.19.0207, A Dra. ANA LUCIA MAZZA JUIZA DE DIREITO da 2ª VARA CÍVEL DA COMARCA DA ILHA DO GOVERNADOR, FAZ SABER, por este Edital com prazo de 05 dias, aos interessados e aos devedores que no dia 06 (Seis) de junho de 2018, a partir das 11h05 com termino as 15h00 será levado a Público Leilão, por valor igual ou acima da avaliação, pelo Leiloeiro Público LEONARDO SCHULMANN e/ou Preposta, com escritório na Travessa do Paço, nº 23 – sala 812 – Centro, Cep.: 20010-170, leilão este que se realizará de forma eletrônica através do endereço www.sculmannleiloes.com.br os bens penhorados á fl. 204 e avaliados á fl. 209, descrito como segue. AUTO DE PENHORA: Aos 29 do mês de agosto de 2017, em cumprimento ao R. Mandado anexo, compareci à Rua Luiz Sá, 305, bloco 07, apt.104, tendo encontrado o imóvel fechado, razão pela qual procedi à AVALIACAO INDIRETA. O imóvel esta localizado em um condomínio fechado, com interfone e portão de pedestres eletrônico, com vagas de garagem por parqueamento esta separado da rua por grade. O imóvel, cf o padrão do prédio, possui janelas em esquadrias de alumínio e vidro. Pelo padrão dos imóvel, cf o padrão do prédio, possui janelas em esquadrias de alumínio e vidro. Pelo padrão dos imóveis similares na região, avalio o presente em R$ 380.000,00 (trezentos e oitenta mil reais). Para constar e produzir os efeitos legais. Lavrei o presente, que segue devidamente assinado. O referido é verdade e dou fé. Rio de Janeiro,18 de novembro de 2017. Constam débitos de condomínio no valor de R$182.587,33 (Cento e oitenta e dois mil quinhentos e oitenta e sete reais e trinta e três centavos) atualizados ate junho de 2018, débitos de IPTU no valor de R$ 6.081,74 (seis mil oitenta e um reais e setenta e quatro centavos) referentes ao ano de 2005 a 2017 e débitos de FUNESBOM - Taxa de incêndio no valor de R$516,40 (quinhentos e dezesseis reais e quarenta centavos) referentes aos anos de 2012 a 2017. Sendo infrutífero o primeiro leilão, será vendido no dia 13(treze) de junho de 2018 no mesmo local a partir das 11h05 com termino as 15h00, pela oferta acima de 50%, de acordo com o art .886, V, do CPC/2015. CONSTA NO RGI-Apartamento n°104 do bloco 07 do grupamento residencial situado na Rua Luiz Sá n°305 (antiga Rua Projetada “A” do PA n°33.823), na ilha do Governador, Freguesia de Nossa Senhora da Ajuda, com a fração ideal de 0,009.340.659 do respectivo e com direito a uma vaga de garagem, com a fração ideal de 0,002.197.802 do terreno, que mede na totalidade, de frente pela Rua Luiz Sá ( antiga Rua A) 14,75m em reta, mais 8,36m em curva interna subordinada a um raio de 50,00m; no lado oposto, pela Rua Aurimar Rocha (Teatrologo) (antiga Rua M), por onde o terreno faz uma segunda testada, mede 44,63m em reta 21,55m em curva interna subordinada a um raio de 20,00m, concordando com o alinhamento da Rua Embaixador Joaquim de Souza Leão ( antiga Rua L); a direita mede 78,67m em reta, mais 37,90m em curva externa subordinada a um raio de 35,00m² mais 11,20m em reta, ambas alargando o terreno, mais 76,90m aprofundando-o; a esquerda mede 41,50m limitando com a lateral direita do lote 1, mais 108,98 aprofundando o terreno pela Rua Embaixador Joaquim de Souza Leão ( antiga Rua L), por onde o terreno faz uma terceira testada – inscrição n° CL. – Proprietário: Instituto de Previdência do Município do Rio de Janeiro – PREVI RIO, com sede nesta cidade, inscrito no C.G.C sob numero 31.941.123/0001-50 – Titulo de Propriedade: Matricula n°80.236 – R.6, deste cartório AV-1- A presente matricula foi aberta de acordo com o provimento n/92, do artigo 348, parágrafo 1°, de 08/10/84, Ementário da Corregedoria Geral da Justiça do Estado do Rio de Janeiro, Publicado no diário oficial de 10/10/84. AV-2/ HABITE-SE – (Protocolo n°258.436, de 25/11/92) o ’’habita-se’’ para o apartamento objeto desta matricula foi concedido em 22/09/92, conforme instrução averbada na matricula n°80.236 (AV.9). R.3/PROMESSA DE VENDA: (Protocolo n°258.908, de 30/11/92) de acordo com a escritura de 13 de novembro de 1992, lavrada em notas do 23° Oficio, desta cidade (livro 5850, fls. 92, ato n°11), o proprietário, qualificado na matricula, prometeu vender o imóvel pelo preço de Cr$267.963.050,59, pagável na forma do titulo, a MARIA HELENA DA MOTA DIAS DA SILVA, brasileira, desquitada, funcionaria publica municipal, inscrita no CPF sob o n°594.485.637-87, residente e domiciliada nesta cidade, sendo o contrato em caráter irrevogável e irretratável, com imissão de pose. AV-4/ CONVENÇÃO: (Protocolo n°267.836, de 31/08/93) A Convenção de Condomínio do Grupamento Residencial Ilha Plaza, apresentada por instrumento particular de 31/08/93, hoje microfilmado, foi registrada na ficha Auxiliar n°142v°/143, sob o numero de ordem 3.459 – R.805. R.5/PENHORA: (Protocolo n°440.950 de 19/06/2006) por determinação do MM. Juiz de Direito da 12° Vara de Fazenda Publica, desta cidade, Dr. Adolpho Correa de Andrade Mello Junior, contida no Mandado de 04/10/2005, acompanhado do Auto de Penhora, Avaliação e Deposito de 15/12/2005, hoje microfilmados, o imóvel desta matricula foi penhorado, para garantia da divida de R$341,82 na ação de execução fiscal numero 2004.120.004076-0, que move o Município do Rio de janeiro em face de MARIA HELENA DA MOTA DIAS DA SILVA, qualificada no R.3, figurando como depositário, o 6° Depositário Judicial, o Sr. Wanderlin Tavares Biridiba; não tendo sido recolhidos os emolumentos referentes ao registro da penhora objeto deste ato, somente será cancelado o presente registro com o recolhimento dos emolumentos e contribuições da Lei 489/81, 590/82 e 3.217 de 27.05.1999, salvo se a vencida na ação for a Fazenda Publica (decisão normativa da Corregedoria Geral da Justiça do Estado do Rio de janeiro – processo n°29.682/97). R.6-94247/ PENHORA – (Protocolo n° 603605 de 28/03/2017) De acordo com a certidão para o Registro Geral de Imóveis datada de 09/06/2017 expedida pelo Juízo da 2° Vara Cível- Regional da Ilha do Governador, onde consta lavrado o termo de penhora de 09/06/2017, assinado pelo MM. Juiz (a) Dr. (a). Leonardo Rodrigues da Silva Picanco, hoje micro filmado(s), fica o imóvel desta matricula penhorada face ação de procedimento sumario – Despesas de Cotas Condominiais/ Condomínio em Edifício (Processo n °0009923-60.2010.8.19.0207), movida por CONDOMINIO ILHA PLAZA, CNPJ n°73.496.705/0001-15, com sede nesta cidade em face de MARIA HELENA DA MOTA DIAS DA SILVA, CPF/MF n°594.485.637-87, em garantia de uma divida de R$100.235,44; Figurando como depositário a MARIA HELENA DA MOTA DIAS DA SILVA, CPF/MF n°594.485.637-87. Selo eletrônico: ECCH 63175 GJC. Rio de janeiro,21 de julho de 2017. As certidões transcritas acima e as demais certidões na íntegra estarão anexadas aos autos à disposição dos interessados. Para que os interessados tomem conhecimento deste edital, o mesmo foi afixado no local de costume, ficando assim os Réus intimados da Hasta Pública, por intermédio deste edital, suprindo assim a exigência contida no art. 887 do novo CPC/2015. A arrematação ou adjudicação, salvo pronunciamento judicial em sentido diverso (art. 885 do CPC/2015), far-se-á a vista e imediato por depósito judicial ou meio eletrônico (art. 892, caput, do CPC/2015), 5% de comissão do leiloeiro no ato e 1% de custas de cartório até o máximo permitido por lei, será paga pelo arrematante. Rio de Janeiro, 18 de abril de 2018. Eu,__________________________________ Chefe de Serventia, mandei digitar e subscrevo. (Ass.) MMA. Dra. ANA LUCIA MAZZA _______________.