2º Data
Início: 24/07/2018
12:00
Término: 24/07/2018
14:00
A partir de
R$ 75.000,00
JUÍZO DE DIREITO DA 7ª VARA CÍVEL DA REGIONAL DO MEIER
EDITAL DE LEILÃO E INTIMAÇÃO com prazo de 05 (cinco) dias, extraído dos autos da AÇAO DE COBRANÇA em que ELIANGELA MUNIZ DA SILVA move em face de DESTACK EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS E OUTROS na forma abaixo. Processo nº 0005472-67.2002.8.19.0208, O Dr. ANDRE FERNANDES ARRUDA, JUIZ DE DIREITO da 7ª VARA CÍVEL DA COMARCA DO MEIER, FAZ SABER, por este Edital com prazo de 05 dias, aos interessados e aos devedores que no dia 17 (dezessete) de julho de 2018, com inicio as 12h00 e termino as 14h00, será levado a Público Leilão, por valor igual ou acima da avaliação, pelo Leiloeiro Público LEONARDO SCHULMANN e/ou Preposta, com escritório na Travessa do Paço, nº 23 – sala 812 – Centro, CEP: 20010-170. Leilão este que se realizará de forma online no endereço eletrônico www.schulmannleiloes.com.br, os bens penhorados á fl. 184 e avaliados á fl. 235 a 238, descrito como segue. AUTO DE PENHORA: LAUDO DE AVALIACAO INDIRETA: CARACTERIZAÇAO DO IMOVEL: CLASSIFICAÇÃO: casa; Endereço: Rua Domingos Lopes, n°474, antigo 128, casa XI, Madureira; Município do Rio de Janeiro; Matricula RGI: 17.493 do cartório do 8° serviço regional de imóveis da comarca da capital. OBJETO DA AVALIACAO: Prédio à Rua Domingos Lopes, n°474, antigo 128, casa XI e respectivo terreno, medindo 6,30m de frente e fundos por 9,00m de extensão de ambos os lados; caracterizado e dimensionado na matricula n°17.493 do 8° Oficio do Registro Geral de Imóveis. DO IMOVEL: Com inscrição no IPTU sob o n°0554238-6, situado na Rua Domingos Lopes, n°474, casa 11, Madureira, nesta cidade, com tipologia para casa, de utilização residencial e de posição fundos. O imóvel possui quarenta e dois 42m² de área edificada. Idade de 1940. FINALIDADE DA AVALIAÇÃO: Levantamento Patrimonial LPA. OBJETIVO DA AVALIAÇÃO: Valores de mercado. INDENTIFICAÇÃO E CARACTERIZAÇÃO DO BEM AVALIADO: Com formato para casa com entrada por servidão de passagem em lateral esquerda de prédio. Portão em grade devassado. Recuado do alinhamento da via publica. DIAGNOSTICO DO MERCADO: a) Liquidez: LIDIZEZ NORMAL b) desempenho de mercado: NORMAL c) Numero de Ofertas: Baixo d)Absorção pelo mercado: NORMAL. INDICAÇÃO DO METODO E PROCEDIMENTOS UTILIZADO: Para obtenção do valor de mercado do bem avaliado foi utilizada a metodologia clássica (método comparativo direto). VALORIZAÇÃO: Após o tratamento das amostras, chegou-se ao valor aproximado de R$3.571,00/m². Para o apartamento de 42m² temos: 42,00m² x R$3.571.00/ m²= R$150.000,00. AVALIO O BEM IMOVEL, nos termos da matricula n 17.493 do 8° Registro Geral de Imóveis, pelo valor de Mercado, em R$ 150.000,00 (cento e cinquenta mil reais). Rio de Janeiro, 21 de Julho de 2014. Ate a presente data não constam débitos de IPTU e de FUNESBOM. Sendo infrutífero o primeiro leilão, será vendido no dia 24(vinte e quatro) de julho de 2018 no mesmo local a partir das 12h00 com termino as 14h00, pela oferta acima de 50%, de acordo com o art .886, V, do CPC/2015. CONSTA NO RGI- imóvel: RUA DOMINGOS LOPES, N°474 – CASA XI, e respectivo terreno, medindo em sua totalidade: 6,30m de frente e fundos por 9,00m de extensão de ambos os lados; confrontando de um lado com a casa VII do outro com a casa XIII, nos fundos com a casa da vila n°500, todos de propriedade do Espolio de Vicente Durante; com a vila com entrada por uma servidão que mede 3,00m de frente e fundos por 15,00m de ambos os lados. PROPRIETARIO: Espolio de VICENTE DURANTE. TITULO AQUISITIVO: L°3U, fls.66 sob n°30946 (4°RI). FORMA AQUISIÇÃO: havido em maior porção por compra feita a Alberto de Faria, Conforme escritura lavrada em notas do 17° Oficia (L°36, fls.47), registrada em 27/08/1928. Dst. Rio de Janeiro, RJ, 08 de janeiro de 2013. AV-1-223137 – PROMESSA DE VENDA: O Espolio de Vicente Durante representado por sua inventariante Maria Domenica Signorelli, autorizada por alvará do Juízo de direito da 4° VOS desta cidade, prometeu vender o imóvel objeto da presente foi prometido vender a 1) LEONIDES ALVES DE MORAES, brasileiro, casado, proprietário, residente nesta cidade; 2)SERAFIM LOPES DE OLIVEIRA, português, casado, proprietário, residente nesta cidade, conforme escritura de 31/01/1961, lavrada em notas do 16° Oficio desta cidade (L°1210,fls.84v), registrada neste serviço registral no L°4U, fls. 107 sob n° 17493 em 23/06/1961.dst. Rio de janeiro, 08 de janeiro de 2013. AV-2-223137 – PROMESSA DE CESSAO: 1) Leonides Alves de Moraes e sua mulher Maria da Gloria de Oliveira Moraes; 2) Serafim Lopes de Oliveira e sua Mulher Maria de Lourdes Queiroz de oliveira; 3) Julia dos Santos Stock, qualificados no ato AV-1, prometeram ceder e transferir todos os seus direitos a compra do imóvel objeto da presente a MANOEL RODRIGUES DA MOTTA, brasileiro, comerciário, casado, residente nesta cidade, pelo preço de CR$540.000,00, conforme escritura de 12/06/1961, lavrada em notas do 9° Oficio desta cidade (L°962,fls.89v), registrada neste serviço registral no L°4U, fls.107 sob n°17493/AV-2 em 03/07/1962. Dst. Rio de janeiro, 08 de janeiro de 2013. R-3-223137 – TITULO: PENHORA DO DIREITO E ACAO DO IMOVEL: FORMA DO TITULO: Nos termos do oficio n°1100/2012/OF, expedido pela 7° vara cível regional do Méier/RJ, datado de 29/10/2012, prentado sob n°670637 em 12/11/2012, acompanhado do termo de penhora datado de 09/10/2012 (Processo 0005472.67.2002.8.19.0208 (2002.208.005555-3), hoje arquivados. VALOR: R$51.164,04 (base de calculo). EXECUTADOS: 1) DESTACK EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS; 2) PAULO EDUARDO FELIX DOS SANTOS; 3) MANOEL RODRIGUES DA MOTTA FILHO. EXEQUENTE: ELIANGELA MUNIZ DA SILVA, brasileira, solteira, professora, CI/IFP N° 07450787-2, CPF n°004.373.637-83, residente nesta cidade. Dst. Rio de janeiro, 08 de janeiro de 2013. R-4-223137-TITULO: PENHORA DO DIREITO E AÇÃO. FORMA DO TITULO: Mandado de penhora N°MAN. 0054.000009-2/2013, datado de 07/01/2013, expedido pela 4° Vara Federal do Rio de janeiro/RJ, prenotado sob o n°676316 EM 07/02/2013, acompanhado do auto de penhora datado de 23/01/2013, acompanhado do oficio de 11/09/2014, expedido pela mesma vara, hoje arquivados. VALORES: R$12.170,98 (base de calculo). EXEQUENTE: FUNDAÇÃO HABITACIONAL DO EXERCITO. EXECUTADO: MANOEL RODRIGUES MOTTA FILHO. CONDIÇOES DO REGISTRO: em face do não recolhimento dos emolumentos referentes ao presente registro, o cancelamento do mesmo fica condicionado ao recolhimento dos mencionados emolumentos, salvo se a vencida na ação for a Fazenda Publica (art.39, parágrafo único da Lei Federal 6830/80 e decisão Normativa da Corregedoria Geral da Justiça do Estado do Rio de Janeiro – Proc. n°29682/97) trp. Rio de Janeiro, RJ, 30 de outubro de 2014. AV-5-223137 – CONSIGNAÇÃO “EX-OFFICIO” DO ATO R-4, com fulcro no artigo 213 da lei 6015/73, combinado com o artigo 683 do código de normas da egrégia corregedoria geral de justiça do estado do rio de janeiro e com base nos documentos que deram origem ao referido ato, digitalizados e arquivados, em 30/10/2014, fica consignado “ex-officio” que o oficio de 11/09/2014 que acompanhou o mandado possui o n° OFI 0054.000231-3/2014, expedido pela 04° Vara Federal do Rio de Janeiro n°0017662-56.2010.4.02.5101 (2010.51.01.017662-0) trp. Rio de Janeiro, RJ 23 de fevereiro de 2015. As certidões transcritas acima e as demais certidões na íntegra estarão anexadas aos autos à disposição dos interessados. Para que os interessados tomem conhecimento deste edital, o mesmo foi afixado no local de costume, ficando assim os Réus intimados da Hasta Pública, por intermédio deste edital, suprindo assim a exigência contida no art. 887 do novo CPC/2015. A arrematação ou adjudicação, salvo pronunciamento judicial em sentido diverso (art. 885 do CPC/2015), far-se-á a vista e imediato por depósito judicial ou meio eletrônico (art. 892, caput, do CPC/2015), 5% de comissão do leiloeiro no ato e 1% de custas de cartório até o máximo permitido por lei, será paga pelo arrematante. Rio de Janeiro, 08 de maio de 2018. Eu,__________________________________ Chefe de Serventia, mandei digitar e subscrevo. (Ass.) MM. DR. ANDRE FERNANDES ARRUDA _______________.