JUÍZO DE DIREITO DA 23ª VARA CÍVEL DA CAPITAL
EDITAL DE LEILÃO E INTIMAÇÃO com prazo de 05 (cinco) dias, extraído dos autos de AÇÃO DE COBRANÇA em que CONDOMÍNIO DO EDIFÍCIO COMENDADOR FRANCISCO VENTURA move em face de DENILSON DA SILVA TOMAZIN, na forma abaixo. Processo nº 0486727-06.2011.8.19.0001. A Dra Mariana Mazza Vaccan Manfrenatti Braga, Juíza de Direito na 23ª Vara Cível da Comarca da Capital, FAZ SABER, por este Edital com prazo de 05 dias, aos interessados, e ao devedor Denilson da Silva Tomazin que no dia 16 de julho de 2018, a partir das 12:08 será levado a Público Leilão, por valor igual ou acima da avaliação, pelo Leiloeiro Público LEONARDO SCHULMANN, com escritório na Travessa do Paço, nº 23 – sala 812, Centro, Cep.: 20010-170, leilão este que se realizará no Átrio do Fórum da Comarca da Capital à Avenida Erasmo Braga, nº 115 – Hall dos Elevadores, Centro – Rio de Janeiro / RJ, o bem penhorado ás fl. 93 e 96, descrito como segue. LAUDO DE AVALIAÇÃO IMOVEL: Situado na Rua Curuzu, 49 apartamento 105 — São Cristóvão. Devidamente dimensionado e caracterizado no 3º Ofício de Registro de Imóveis, na matrícula 60.749 e na inscrição municipal de n° 0.384.347-1 (IPTU), conforme fotocópias da Certidão que acompanharam o mandado e fazem partes integrantes deste laudo. PRÉDIO: Prédio antigo edificado em 1958 com quatro andares, sem serviço de portaria 24 horas ou monitoramento com câmeras de segurança, possui interfone, dispõe de garagem e um faxineiro. APARTAMENTO 105: Unidade residencial antiga é composta por sala, um quartos, banheiro, cozinha e área de serviço com cobertura, apartamento de fundos com sol parcial da manhã, janelas de alumínio com grades em ferro, portas em madeira, sem varanda. QUARTO/SALA: com piso em azulejos decorados (apresentando alguns locais quebrados) sem armários embutidos ou suíte. COZINHA: piso em azulejos, paredes com azulejos até meia parede. BANHEIRO: piso em azulejos e parede com azulejos até o teto, chuveiro sem box. ÁREA DE SERVIÇO: possui tanque e piso cimentado. Unidade residencial apresenta pintura lisa em estado regular, sem infiltrações aparentes, parte elétrica e hidráulica sem problemas aparentes, estando em regular estado de conservação. REGIÃO: Encontra-se servida por alguns dos melhoramentos públicos do município como distribuição de energia elétrica, rede telefônica, iluminação pública, asfaltamento, rede de água e esgotos, contando com bom acesso aos meios de transportes (ônibus, vans), porém a região é muito próxima a comunidade do Morro do Tuiuti e suas vias de acesso (área de periculosidade). Avalio o imóvel acima descrito em R$161.000,00 (cento e sessenta e um mil reais). Rio de Janeiro, 06 de abril de 2017. Constam débitos de IPTU no valor de R$ 372,97 (trezentos setenta e dois reais, noventa e sete centavos), débitos de FUNESBOM, taxa de Incêndio no valor de R$ 176,49 (cento setenta e seis reais, quarenta e nove centavos), e débitos de condomínio no valor de R$ 8.124,55 (oito mil cento e vinte quatro reais e cinqüenta e cinco centavos). Sendo infrutífero o primeiro leilão, será vendido no dia 23 de julho de 2018 no mesmo local e hora, pela oferta acima de 50%, de acordo com o art. 886, V, do CPC/2015. As certidões transcritas acima e as demais certidões na íntegra estarão anexadas aos autos a disposição dos interessados. Para que os interessados tomem conhecimento deste edital, o mesmo foi afixado no local de costume, ficando assim os Réus intimados da Hasta Pública, por intermédio deste edital, suprindo assim a exigência contida no art. 887 do CPC/2015. A arrematação ou adjudicação, salvo pronunciamento judicial em sentido diverso (art. 885 do CPC/2015), far-se-á a vista e imediato por depósito judicial ou meio eletrônico (art. 892, caput, do CPC/2015), 5% de comissão do leiloeiro no ato e 1% de custas de cartório até o máximo permitido por lei, serão pagas pelo arrematante. Rio de Janeiro, 26 de abril de 2018. Eu, Cézar Augusto Botelho, matr. 01/16471, _________ Chefe de Serventia, mandei digitar e subscrevo. (Ass.) Marianna Mazza Vaccari Manfrenatti Braga, MMA Dra Juíza ___________.