AV RIO BRANCO, 243, ANEXO II - 13º ANDAR - Bairro: CENTRO (ATENDIMENTO REMOTO: 28vf@jfrj.jus.br / whatsapp_21998863684) - CEP: 20040-009 - Fone: (21)3218-8284 - www.jfrj.jus.br - Email: 28vf@jfrj.jus.br

CUMPRIMENTO DE SENTENÇA Nº 0059572-59.1993.4.02.5101/RJ

EDITAL Nº 510011818268

EDITAL DE LEILÃO E INTIMAÇÃO com prazo de 05 dias

O EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR ADRIANO SALDANHA GOMES DE OLIVEIRA, JUIZ FEDERAL TITULAR DA VIGÉSIMA OITAVA VARA FEDERAL DA SEÇÃO JUDICIÁRIA DO RIO DE JANEIRO,

FAZ SABER aos que o presente Edital de Leilão Eletrônico e Intimação com prazo de 10 (dez) dias virem ou dele conhecimento tiverem ou interessar possa, especialmente ao Executado, que da data da disponibilização do edital até o dia 05/12/2023, até as 14:00 hs, após 3 minutos consecutivos sem lance, No endereço eletrônico: www.schulmann.com.br, o Leiloeiro Público LEONARDO SCHULMANN, com escritório na Trav. do Paço, n.º 23 – Sala 812, telefones 2532- 1961/1705, irá aceitar lances e vender em primeiro Leilão Eletrônico a quem mais der acima da avaliação e se não houver licitantes, será vendido em definitivo em segundo Leilão, no dia 07/12/2023 nas mesmas condições até as 14:00 hs, após 3 minutos consecutivos sem lance, para quem mais oferecer eletronicamente, acima de 50% da avaliação, os bens penhorados e (re)avaliados nos referidos autos, Descritos como: Imóvel: Apartamento 11 do edifício situado na Rua dos Inválidos, 224 e sua correspondente fração de 27/2798 do domínio útil do respectivo terreno, que mede : de frente para a Rua do Riachuelo 20,90m, do lado direito 24,65m, composto de 3 segmentos de 13,05m a partir da frente do terreno, até um ponto onde sofre deflexão de 90º para a esquerda, isto é, para dentro do terreno lindeiro da direita numa extensão de 0,55m sofrendo aí nova deflexão de 90º para a direita numa extensão de 9,05m até os fundos do terreno, lado esquerdo pela Rua dos Inválidos, mede 27,50m e fundos 18,40, confrontando na frente com a Rua do Riachuelo, à esquerda com a Rua dos Inválidos, à direita com o prédio 110 da Rua do Riachuelo, dos herdeiros do Visconde de Moraes e nos fundos com o prédio 216 da Rua dos Inválidos de Antonio Afonso Rolim. Matricula 26786 do 2º Oficio do Registro de Imóveis do Rio de Janeiro. Imóvel com aproximadamente 28 metros quadrados de área edificada, sem garagem, composto apenas por sala, cozinha e banheiro, em prédio muito modesto, possuindo elevador, avaliado em R$ 140.000,00 (cento e quarenta mil reais). Imóvel: Casa IV, da vila situada na Rua Riachuelo, nº 381 e respectivo terreno, que mede 6,50m de frente e fundos por 10,00m do lado direito e 10,50m do lado esquerdo, confrontando à frente com o a Rua de Servidão de vila, a direita com a casa V, à esquerda com a casa III, ambas de Joâo Antonaccio ou sucessores e nos fundos com o prédio 383 da Rua do Riachuelo de Domingos Minervino. Há uma servidão de passagem, iluminação e ventilação para a rua de Vila da Rua Riachuelo, que mede 5,28m do lado direito, na totalidade mede 92,26m em cinco segmentos retilíneos que tem sucessivamente da frente para os fundos: a)14,90; b)3,00m, c)6,75m, d)1,61m e e)66,00m, lado esquerdo na totalidade e mede 91,20m em cinco segmentos retilíneos que tem sucessivamente da frente para os fundos: a)16,90; b)1,45m, c)4,75m, d)2,50m e e)65,60m linha dos fundos, com frente para a Rua Paula Matos, mede 5,71m. Matricula 47832 do 2º Oficio do Registro de Imóveis do Rio de Janeiro. Avaliado em R$ 175.000,00 (cento e setenta e cinco mil reais); Imóvel (área construída 32,09 m², participação no condomínio 7,30 m², total de 39,39 m²) - sala 318 no 3º pavimento do Edifício Centro Comercial Amarante - Centro - São João de Meriti – RJ. Matricula nº 10900(A) 1º Oficio de Justiça de São João de Meriti. Avaliado em R$ 74,841,00 (setenta e quatro mil, oitocentos e quarente um reais) Débitos de IPTU e condomínio serão informados pela Prefeitura e pelo condomínio a serem intimados por Oficio pelo cartório. E por força do disposto no art. 889 do NCPC, o executado terá ciência do dia, hora e local da alienação judicial por intermédio de sua advogada. Cumprido, expeça-se edital, nos termos dos arts. 886 e 887 do CPC. Pagamentos: 24 horas após a finalização do leilão eletrônico em única parcela mais 5% (cinco por cento) de comissão do leiloeiro. Ficam os interessados cientes que é necessário cadastro prévio de no mínimo 24 horas antes das datas dos leilões para ser autorizado a dar lances. O cadastro será feito no endereço eletrônico do leiloeiro: www.schulmann.com.br, onde também se dará por ciente das demais regras do leilão eletrônico. Rio de Janeiro, 31 de Outubro de 2023. Eu, Diretor de Secretaria, o conferi. E, eu, Juíz Federal Titular, o assino