EDITAL DE LEILÃO Leonardo Schulmann, Leiloeiro Público Oficial, matriculado na JUCERJA sob o nº 116, devidamente autorizado pelo Proprietário HERMANO DE VILLEMOR AMARAL(FILHO), brasileiro, viúvo, advogado, inscrito no CPF nº 005.575.797-91, residente e domiciliada nesta cidade, faz saber aos que virem o presente edital e interessar possa que será levado a Leilão o imóvel no dia 27 de novembro de 2023 a partir das 11 horas NO SITIO DO LEILOEIRO WWW.SCHULMANNLEILOES.COM.BR, pelo preço da avaliação R$ 1.800.000,00(um milhão e oitocentos mil reais), com término no dia 20 de fevereiro de 2024 as 11:00 horas. Imóvel situado na Rua João Xavier, nº 386 - Terreno tem 6.562,40 metros quadrados, Casa tem 6 (seis) quartos sendo 4 (quatro) suítes sendo que um das suítes é no estilo canadense! Os 2 (dois) quartos restantes tem banheiro, porém não são suítes, Salão grande com três ambientas, sala de jantar, sala de jogos e sala de estar. A casa tem 2 (duas) grande varandas sendo uma de frente para o lago que é abastecido com água natural da mina e outro na lateral para o Jardim. Com amplo Jardim com piscina de água natural, quadra de tênis em concreto, cozinha e copa amplas, garagem coberta para 2 (dois) automóveis, lavanderia completa, com casa de caseiro apartada de madeira pre-fabricada e  bosque paralelo ao terreno do vizinho.  PERFEITAMENTE DESCRITO NA MATRÍCULA Nº 6.453 DO 1ª CIRCUNSCRIÇÃO E TABELIONATO DE PETROPOLIS. RGI NA ÍNTEGRA ENCONTRA-SE NO SITE DO LEILOEIRO. Condições do leilão: A venda será realizada à vista na mesma data do leilão, acrescido dos 5% de comissão do Leiloeiro. Correrá por conta do comprador todas as despesas relativas à aquisição do imóvel no leilão tais como: ITBI, despesas com a escritura, alvarás, certidões, emolumentos cartorários, registros, averbações, etc. O imóvel será vendido no estado em que se encontra (venda ad corpus). Maiores informações: tel: 2532-1961 – 2532-1705 ou pela internet (http://www.schulmann.com.br).