A arrematação ou adjudicação, salvo pronunciamento judicial em sentido diverso (art. 885 do CPC/2015), far-se-á a vista e imediato por depósito judicial ou meio eletrônico (art. 892, caput, do CPC/2015). Sendo 5% de comissão do leiloeiro no ato e 1% de custas de cartório até o máximo permitido por lei, será paga pelo arrematante.Fica ciente o arrematante que em caso de desistência sem que haja erro do Leiloeiro constatado pelo juízo não será devido o reembolso da comissão.

JUÍZO DE DIREITO DA 50ª VARA CÍVEL DA COMARCA DA CAPITAL

EDITAL DE LEILÃO E INTIMAÇÃO com prazo de 05 (cinco) dias, extraído dos autos da AÇÃO DE DESPEJO POR FALTA DE PAGAMENTO em que AMALIA OTERO DE SOUZA move em face de CAFÉ DOS ANTIQUÁRIOS LTDA e ESPÓLIO DE FELISBINA DE JESUS AMADOR PRETO na forma abaixo do processo nº0293794-40.2010.8.19.0001. A Dra. FERNANDA ROSADO DE SOUZA, Juíza de Direito da 50ª Vara Cível da Comarca da Capital, FAZ SABER, por este Edital com prazo de 05 dias, aos interessados e aos devedores CAFÉ DOS ANTIQUÁRIOS LTDA e ESPÓLIO DE FELISBINA DE JESUS AMADOR PRETO, que no dia 16 (dezesseis) de maio de 2022 com início às 11h05min e término às 11h45min, será levado a Leilão Público, por valor igual ou acima da avaliação, pelo Leiloeiro Público LEONARDO SCHULMANN e ou/sua Preposta GLACE DI NAPOLI com escritório na Travessa do Paço, nº 23 – sala 812, Centro, CEP 20010-170, devidamente matriculado na JUCERJA, n°116, leilão este que se realizará na forma online no endereço eletrônico www.schulmannleiloes.com.br, o bem penhorado as fls.1.033 e avaliado às fls.1.124/1.125 e descrito como segue. LAUDO DE AVALIAÇÃO - IMÓVEL: Situado na Rua Frei Tomás, 60, no bairro de São Conrado. Devidamente registrado, dimensionada e caracterizada no 2º Ofício do Registro Geral de Imóveis, sob a matrícula nº 49145 e pela Inscrição Municipal de nº 0.018.779-9 (IPTU), possuindo três vagas de garagem na cobertas.APARTAMENTO: Construção situada em rua residencial, com 5 pavimentos constituído por: 1 sala, 1 sala de jantar, 1 sala com lareira, todas panorâmica, varanda, 4 suítes, 1 banheiro social, adega, área de serviço, com dependência de empregada, sendo 1 suíte, lavanderia, cozinha com despensa, área de lazer com piscina e churrasqueira, 7 banheiros, tendo a mesma área oficialmente edificada de 375 m², possuindo pisos de azulejo na cozinha e banheiros, portas de madeira, encontrando-se em médio estado de conservação e necessitando de pintura; METODOLOGIA AVALIATÓRIA: Foi utilizado o mercado de compra e venda no mês de setembro/21 e o equilíbrio entre a oferta e a procura de imóveis homogêneos ao do avaliado, sendo as fontes os usuais e ao tempo das diligências. Avalio o imóvel acima descrito, em R$ 4.000.000,00 (quatro milhões de reais). Rio de Janeiro, 30 de setembro de 2021. Constam débitos de IPTU no valor de aproximadamente R$4.946,14 e FUNESBOM-Taxa de incêndio no valor de R$752,67. Demais débitos, caso localizados, serão informados até o leilão. Sendo infrutífero o primeiro leilão, será vendido no dia 23 (vinte e três) de maio de 2022, no mesmo local e hora, pela melhor oferta acima de 50% do valor da avaliação, de acordo com o art.886, V, do CPC/2015. Para que os interessados tomem conhecimento deste edital, o mesmo foi afixado no local de costume, ficando assim os Réus intimados da Hasta Pública, por intermédio deste edital, suprindo assim a exigência contida no art. 887 do novo CPC/2015. A arrematação ou adjudicação, salvo pronunciamento judicial em sentido diverso (art. 885 do CPC/2015), far-se-á a vista e imediato por depósito judicial ou meio eletrônico (art. 892, caput, do CPC/2015). Sendo 5% de comissão do leiloeiro no ato e 1% de custas de cartório até o máximo permitido por lei, será paga pelo arrematante.Fica ciente o arrematante que em caso de desistência sem que haja erro do Leiloeiro constatado pelo juízo não será devido o reembolso da comissão. Rio de Janeiro, 26 de abril de 2022. Eu, _________ Chefe de Serventia, mandei digitar e subscrevo. (Ass.) FERNANDA ROSADO DE SOUZA _________________ Dra. Juíza.

Constam débitos de IPTU no valor de aproximadamente R$4.946,14 e FUNESBOM-Taxa de incêndio no valor de R$752,67. Demais débitos, caso localizados, serão informados até o leilão.