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1º Data
Início: 15/10/2020
14:05
Término: 15/10/2020
15:05
A partir de
R$ 287.734,40
2º Data
Início: 22/10/2020
14:05
Término: 22/10/2020
15:05
A partir de
R$ 143.867,20
Defere-se desde já a comissão do leiloeiro no valor de 5% sobre o produto da arrematação, ou no valor de 2,5% sobre o valor da divida (e não do acordo) para o caso de acordo, pagamento voluntario do debito, remissão ou adjudicação, acrescido do valor das despesas comprovadamente realizadas em todos os casos.
JUÍZO DE DIREITO DA 46ª VARA CÍVEL DA COMARCA DA CAPITAL
EDITAL DE LEILÃO E INTIMAÇÃO com prazo de 05 (cinco) dias, extraído dos autos da AÇÃO DE EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL em que LAGRA FUNDO DE INVESTIMENTOS IMOBILIÁRIO move em face de CASA PETRUS DOCES E SALGADOS e outros, na forma abaixo. Processo nº 0040082-46.2015.8.19.0001.A MARIANNA MAZZA VACCARI MANFRENATTI BRAGA, Juíza de Direito na 46ª Vara Cível Comarca da Capital, FAZ SABER, por este Edital com prazo de 05 dias, aos interessados e aos devedores CASA PETRUS DOCES E SALGADOS, EDUARDO PEDRO FELIPPE MUSSALEM e GIANA ALMEIDA MARTINS LEITE DA SILVA que no dia 15 (quinze) de outubro de 2020, com início ás 14h05min e término ás 15h05min, será levado a Leilão Público, por valor igual ou acima da avaliação, pelo Leiloeiro Público LEONARDO SCHULMANN e/ou sua Preposta GLACE DI NAPOLI com escritório na Travessa do Paço, nº 23 – sala 812, Centro, CEP 20010-170, leilão este que se realizará na forma online no endereço eletrônico www.schulmannleiloes.com.br, o bem penhorado e avaliado as fls. 326 e 388/389 descrito como segue. LAUDO DE AVALIAÇÃO DO IMÓVEL:Loja SS-111 do Edifício Comercial Localizado na Rua Conde de Bonfim, 346 e 263-A, suplementar pela Rua Santo Afonso, Freguesia do Engenho Velho (Tijuca), Rio de Janeiro/RJ, com 01 (uma) vaga de garagem no subsolo, de acordo com a matrícula n°9099 do 11° Registro de Imóveis da Capital/RJ e inscrição n°1.325.649-0 na Secretária da Fazenda Municipal (IPTU) conforme cópias anexadas no mandado.DESCRIÇÃO. PRÉDIO: O Edifício possui subsolo, térreo, segundo e terceiro pisos de lojas e demais andares de salas comerciais, os pisos com lojas são servidos por escadas rolantes e dois elevadores, portaria 24hs, construção do ano de 1980, construído em concreto armado e alvenaria de tijolos.IMÓVEL:A loja possui área edificada de 31m2, conforme disposto no carnê de IPTU de 2016. Localiza-se no subsolo do prédio, do lado esquerdo da escada rolante no fundo do corredor, possui um banheiro revestido de cerâmica até o teto, as paredes da sala estão com diversas infiltrações e o teto rebaixado também se encontra em mal estado de conservação. A loja esta ocupada pela parte administrativa da Casa Pedro. DA REGIÃO: Em frente à Praça Saens Penã, pólo de comércio e condução farta, inclusive metrô.METODOLOGIA AVALIATÓRIA:Avaliação de forma direta, com o acesso ao imóvel, utilizando método comparativo direto de dados do mercado imobiliário da região, considerando-se a sua localização, dimensões, padrão do logradouro, idade, qualidade do material empregado em seu acabamento e estado geral de conservação. AVALIO o imóvel acima descrito em R$ 243.000,00 (DUZENTOS E QUARENTA E TRÊS MIL REAIS). Rio de janeiro 15 de dezembro de 2016. Valor atualizado em UFIR em R$287.734,40 (duzentos e oitenta e sete mil, setecentos e trinta e quatro reais e quarenta centavos). O imóvel possui débitos condominiais em aproximadamente R$36.572,37 (trinta e seis mil, quinhentos e setenta e dois reais e trinta e sete centavos). Constam débitos de IPTU em aproximadamente R$8.784,85 (oito mil, setessentos e oitenta e quatro mil e oitenta e cinco centavos) e FUNESBOM-taxa de incêndio em R$178,48 (cento e setenta e oito reais e quarenta e oito centavos). Sendo infrutífero o primeiro leilão, será vendido no dia 22 (vinte e dois) de outubro de 2020 no mesmo local e hora, pela oferta acima de 50%. Para que os interessados tomem conhecimento deste edital, o mesmo foi afixado no local de costume, ficando assim os Réus intimados da Hasta Pública, por intermédio deste edital, suprindo assim a exigência contida no art. 887 do novo CPC/2015.Defere-se desde já a comissão do leiloeiro no valor de 5% sobre o produto da arrematação, ou no valor de 2,5% sobre o valor da divida (e não do acordo) para o caso de acordo, pagamento voluntario do debito, remissão ou adjudicação, acrescido do valor das despesas comprovadamente realizadas em todos os casos. Rio de janeiro, 05 de outubro de 2020. Eu, Gisele Fernandes Magalhães de Albuquerque______________ Chefe de Serventia, mandei digitar e subscrevo. (Ass.) MARIANNA MAZZA VACCARI MANFRENATTI BRAGA, MM. DRA Juíza ______________.
O imóvel possuidébitos condominiais em aproximadamente R$36.572,37 (trinta e seis mil, quinhentos e setenta e dois reais e trinta e sete centavos). Constam débitos de IPTU em aproximadamente R$8.784,85 (oito mil, setessentos e oitenta e quatro mil e oitenta e cinco centavos) e FUNESBOM-taxa de incêndio em R$178,48 (cento e setenta e oito reais e quarenta e oito centavos).
R Conde Bonfim 346/SS111
Loja SS-111 do Edifício Comercial Localizado na Rua Conde de Bonfim, 346 e 263-A, suplementar pela Rua Santo Afonso, Freguesia do Engenho Velho (Tijuca), Rio de Janeiro/RJ, com 01 (uma) vaga de garagem no subsolo. O Edifício possui subsolo, térreo, segundo e terceiro pisos de lojas e demais andares de salas comerciais, os pisos com lojas são servidos por escadas rolantes e dois elevadores, portaria 24hs, construção do ano de 1980, construído em concreto armado e alvenaria de tijolos. A loja possui área edificada de 31m2. Localiza-se no subsolo do prédio, do lado esquerdo da escada rolante no fundo do corredor, possui um banheiro revestido de cerâmica até o teto, as paredes da sala estão com diversas infiltrações e o teto rebaixado também se encontra em mal estado de conservação. A loja esta ocupada pela parte administrativa da Casa Pedro. Em frente à Praça Saens Penã, pólo de comércio e condução farta, inclusive metrô.
Não deixe seu lance para o último segundo
Após o horário final do leilão, o mesmo se encerrará após 3 minutos sem lance.
Obs.: A hora base é do servidor e não do relógio do seu computador.
Leilão Online Finalizado
De acordo com o artigo 358 do Código Penal¹, impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem é um crime de *estelionato. A pena prevista é de **detenção, de dois meses a um ano*, ou multa, além da pena correspondente à violência.