JUÍZO DE DIREITO DA ­­­­3ª VARA CÍVEL DO RIO DE JANEIRO

 EDITAL de 1º e 2º Leilão e Intimação, extraído dos autos da Ação de COBRANÇA, processo nº 0071927-63.1996.8.19.0001 (1996.001.069525-0), movida por CONDOMÍNIO DO EDIFÍCIO CASA ALTA contra ESPÓLIO DE MARLENE AGUIAR VIEIRA e OUTROS, na forma abaixo:

 A Doutora PRISCILA FERNANDES MIRANDA BOTELHO DA PONTE – Juíza em Exercício na 03ª Vara Cível da Comarca da Capital, FAZ SABER aos que o presente Edital de Leilão e Intimação, com prazo de 5 (cinco) dias, virem ou dele conhecimento tiverem e interessar possa, especialmente a ­­­­­­­­­­­­­DJALMA DIAS RIBEIRO, ESPÓLIO DE MARLENE AGUIAR VIEIRA, BERNARDO DE AGUIAR VIEIRA, RODRIGO DE AGUIAR VIEIRA, MIGUEL ALVES VIEIRA e ANA PAULA DE MAGALHÃES VIEIRA, para ciência de que no próximo dia 25 de NOVEMBRO de 2019, às 14:00 horas, no Átrio do Fórum do Rio de Janeiro, sito a Av. Erasmo Braga, nº 115, térreo, hall dos elevadores, pelo Leiloeiro Público Oficial LEONARDO SCHULMANN e/ou Preposta GLACE DI NAPOLI, com escritório na Travessa do Paço, nº 23 sala 812, Centro, Cep:20010-170, será apregoado e vendido, a quem maior lance oferecer acima da avaliação, o bem penhorado objeto da lide e caso não haja licitante, fica desde já designado o dia 02 de DEZEMBRO de 2019, no mesmo horário e local para a realização do segundo Leilão, quando então a venda será feita a quem maior lance oferecer, independente da avaliação na forma do art. 891 § único, do CPC, o DIREITO E AÇÃO do imóvel registrado no 3º RGI, matrícula nº 51.598, descrito e avaliado as fls. 1005/1007: Laudo de Avaliação – Endereço – Praia de Botafogo, nº 528, Bloco A, apto 1002 - Botafogo – RJ. Descrição do imóvel – Apartamento, construção de 1971, medindo aproximadamente 114m², conforme espelho do IPTU sob o nº 1122514-1. Imóvel devidamente dimensionado e caracterizado sob a matrícula nº 51.598 do 3º Ofício de Registro de imóveis, sendo o imóvel composto de sala em dois ambientes, com vista para Enseada de Botafogo, corredor de circulação, suíte espaçosa com closet e vista para o Cristo Redentor, e mais dois quartos, um com vista para a Enseada e outro para o Cristo, banheiro social, copa cozinha, área de serviço e dependências, apresentando razoável estado de conservação face o tempo de uso e precisando de modernização, duas vagas de garagem, sendo uma escriturada. Excelente condomínio, Condomínio Casa Alta, com total infraestrutura e segurança, com total infraestrutura e segurança, com piscina, sauna, churrasqueira, salão de festas, quadra de esportes, academia, playground estando atualmente a taxa de condomínio em torno de R$ 1.500,00 (um mil e quinhentos reais), muito bem localizado, em logradouro de ótima valorização em relação ao bairro, próximo a instituições bancárias, restaurantes, shopping, hospital, farmácias, comércio em geral, serviços de transportes como ônibus e metrô. Atribuo ao bem imóvel, o valor de R$ 1.600.000,00 (hum milhão e seiscentos mil reais). Rio de Janeiro, 22/02/2017. A arrematação, far-se-á à vista conforme art. 892 do CPC, acrescida de 5% (cinco por cento) de comissão ao Leiloeiro, e custas de cartório de 1% (hum por cento) até o limite máximo permitido por lei. As certidões serão lidas no ato do pregão, assim como informações sobre débitos etc. Conforme certidão emitida pelo 3º RGI, do imóvel inscrito na matrícula nº 51.598: Imóvel – apartamento 1002 do Bloco “A” do edifício em construção situado à Praia de Botafogo nº 528, com direito a uma vaga de garagem, na freguesia da Lagoa. Proprietário – Djalma Dias Ribeiro; R-1 – Penhora – 18ª Vara Cível, Ação de Execução, processo nº 97.001.093906-1, que move Adonis Barbosa Escorel e Outro, contra Verde Mar Turismo Ltda; R-2 – Penhora – 4ª Vara de Fazenda Pública, Ação de Execução Fiscal, nº I-7014/1999, certidão da dívida ativa nº 01/169616/1996 e 01/093983/1997, movida pelo Município do Rio Janeiro em face de Djalma Dias Ribeiro; R-3 – Investidura: o Condomínio do Edifício Casa Alta, inscrito no CNPJ nº 29.248.259/0001-38, situado na Praia de Botafogo nº 528, adquiriu por investidura, duas áreas de terreno, do Patrimônio Municipal, em face da execução do PAA 9914; AV-4 – Remanescente – aumento das dimensões e confrontações devido a investidura do ato anterior; R-5 – Penhora – 3ª Vara Cível – processo nº 96.001.069525-0), em epígrafe; R-6 – Penhora – 12ª Vara de Fazenda Pública, processo nº 2004.120.041464-7 Autor – Município do Rio de Janeiro. Réu – Djalma Dias Ribeiro; Certidão emitida em 02/10/2019. Valor atualizado do débito condominial R$ 945.179,01. De acordo com Certidão de Situação Fiscal e Enfitêutica (IPTU) em referência a inscrição nº 1122514-1 consta débito no valor de R$ 71.396,27 mais acréscimos legais. Funesbom – Corpo de Bombeiros RJ – inscrição nº 2127252-1 débito no valor de R$ 574,40 mais acréscimos legais. E para o conhecimento geral de todos, foi expedido este edital, que será publicado e afixado no local de costume na forma da Lei, ficando os executados cientes da Hasta Pública, suprindo assim a exigência contida no Art. 889 inciso I do CPC. Dado e passado nesta Cidade do Rio de Janeiro, aos sete dias do mês de outubro do ano de dois mil e dezenove. Eu, __________________ Eliane Beyer Faller, Chefe de Serventia, o fiz digitar e subscrevo. (ass) Dra. PRISCILA FERNANDES MIRANDA BOTELHO DA PONTE - Juíza em Exercício