EDITAL DE LEILÃO E INTIMAgAO com prazo de 05 (cinco) dias, extraido dos autos da AÇAO DE COBRANÇA em que CONDOMINIO DO EDIFICIO CASA ALTA move em face de ESPOLIO DE MARLENE AGUIAR VIEIRA e OUTROS , na forma abaixo. Processo n° 0071927-63.1996.8.19.0001 (1996.001.069525-0). A Dra. Priscila Fernandes Miranda Botelho da Ponte, Juiza de Direito na 3a Vara Civel da Comarca da Capital, FAZ SABER, por este Edital com prazo de 05 dias, aos interessados e aos devedores DJALMA DIAS RIBEIRO, ESPOLIO DE MARLENE AGUIAR VIEIRA, BERNARDO DE AGUIAR VIEIRA. RODRIGO DE AGUIAR   VIEIRA.  MIGUEL  ALVES  VIEIRA  e  ANA  PAULA  DE  MAGALHAES VIEIRA que no dia 04 (quatro) de mar§o de 2021, com inicio as 13:00h e término as 13:15h sera levado a Publico Leilâo, por valor igual ou acima da avaliagâo, pelo Leiloeiro Publico LEONARDO SCHULMANN, e/ou Preposta GLACE DI NAPOLI com escritério na Travessa do Palo, n° 23, sala 812, Centro, CEP.: 20010-170, leilâo este que se realizara na modalidade Hibrida, no Auditorio do Sindicato dos Leiloeiros do Rio de Janeiro, sito â Av. Erasmo Braga n° 227 sala 1008 — Centro / RJ e simultaneamente no site: www.schulmannleiloes.com.br, o DIREITO E AÇAO do bem avaliado as fls. 1005/1007, descrito como segue LAUDO DE AVALIACAO INDIRETA DO IMOVEL: Enderego — Praia de Botafogo, n° 528, Bloco A, apto 1002 — Botafogo — RJ. Descrigâo do Imével — Apartamento, construgâo de 1971, medindo aproximadamente 114m², conforme espelho do IPTU sob o n° 1122514-1. lmóvel deVidamente dimensionado e caracterizado sob a matricula n° 51.598 do 3° Oficio de Registro de Imoveis, sendo o imovel composto de sala em dois ambientes, com vista para a Enseada de Botafogo, corredor de circuJagâo, suite espagosa com closet e vista para o Cristo Redentor, e mais dois quartos, um com vista para a Enseada e outro para o Cristo, banheiro social, copa cozinha, area de servigo e dependéncias, apresentando razoavel estado de conservagâo face o tempo de uso e precisando de modernizagâo, duas vagas de garagem, sendo uma escriturada. Excelente condominio, Condominio Casa Alta, com total infraestrutura e seguranga, com piscina, sauna, churrasqueira, salâo de festas, quadra de esportes, academia, playground estando atualmente a taxa de condominio em torno de R$ 1.500,00 (um mil e quinhentos reais), muito bem localizado, em logradouro de otima valorizagâo em relagâo ao bairro, proximo a institui§oes bancârias, restaurantes, shopping, hospital, farmacias, comércio em geral, servigos de transportes como onibus e metro. Atribuo ao bem imovel, o valor de R$ 1.400.000,00 (hum milhâo e quatrocentos mil reais). Rio de Janeiro, 19 de fevereiro de 2020. Constam débitos de IPTU em referéncia a inscrigâo n° 1.122.514-1 no valor de R$ 81.875,83 mais acréscimos legais e FUNESBOM — CBMERJ n° 2127252-1 no valor de R$ 588,47 mais acréscimos legais. Sendoinfrutifera a primeira praGa, sera feito a segunda praca no dia 11 (onze) demarco de 2021 no mesmo local e horârio gela melhor oferta acima de R$700.000,00 (setecentos mil reais), de acordo com o art.886,v, do CPC/2015. Consta no 3° RGI, matricula n° 51598: IMOVEL: Apartamento 1002 do bloco "A” do edificio em construgâo situado â Praia de Botafogo n° 528, com direito a uma vaga de garagem, na freguesia da Lagoa. Proprietario — Djalma Dias Ribeiro; R-1- Penhora — 18^a Vara Cfvel, Agâo de Execugâo, processo n° 97.001.093906-1, que Adonis Barbosa Escorel e Outro, contra Verde Mar Turismo Ltda; R-2 — Penhora — 4° Vara de Fazenda Publica, Agâo de Execu§âo Fiscal, n° 1-7014/1999, certidâo da divida ativa n° 01/169616/1996 e 01/093983/1997, movida pelo Municipio  do Rio de Janeiro em face de Djalma Dias Ribeiro; R-3 — Investidura: O Condominio do Edificio Casa Alta, inscrito no CNPJ n° 29.248.259/0001-38, situado na Praia de Botafogo n° 528, adquiriu por investidura, duas areas de terreno, do Patrimonio Municipal, em face da execugâo do PAA 9914; AV-4 — Remanescente - aumento das dimensoes e confrontagoes devido a investidura do ato anterior; R-5 — Penhora — 3“ Vara Civel — processo n° 96.001.069525-0, em epigrafe; R-6 - Penhora — 12" Vara de Fazenda Publica, processo n° 2004.120.041464-7 Autor - Municipio do Rio de Janeiro. Réu — Djalma Dias Ribeiro; R-7 — Penhora - 12° Vara de Fazenda Pdblica, processo n° 0341246-07.2014.8.19.0001 - Autor — Municlpio do Rio de Janeiro. Réu — Djalma Dias Ribeiro. Certidâo emitida em 25/01/2021.As certidões transcritas acima e as demais certidoes na integra anexadas aos autos â disposi5âo dos interessados. Para que os interessados tomem conhecimento deste edital, o mesmo foi afixado no local de costume, ficando assim os  Réus  intimados  da  Hasta  Pdblica,  par  intermédio  deste edital, suprindo assim a exigéncia contida no art. 887 do novo CPC/2015. A arrematagâo ou adjudicagâo, salvo pronunciamento judicial ou meio eletronico (art. 892, caput, CPC/2015), acrescida de 5% de comissâo ao Leiloeiro e custas de cartorio de 1% ate o limite permitido por lei. OBS — Os créditos que recaem sobre o bem, inclusiVe os de natureza propter rem, sub-rogam-se sobre o respectivo prego, observada a ordem de preferéncia, conforme preVé o Art. 908 do NCPC e do Art. 130, § unico do Codigo Tributario Nacional. Rio de Janeiro, 27 de janeiro de 2021. Eu,  Eliane Beyer Faller,     Chefe de Serventia, mat. 01-25891, mandei digitar e subscrevo. (Ass.) A Dra. Priscila Fernandes Miranda Botelho da Ponte, MMa. Dra. Juiza