2º Data
Início: 16/07/2018
11:05
Término: 16/07/2018
11:15
A partir de
R$ 2.682.033,86
CONDIÇÕES DO LEILÃO: Devem os licitantes comparecerem no local, dia e hora designados para o leilão presencial, ou poderão, mediante cadastramento prévio de pelo menos 24 horas antes do leilão presencial, ofertar lances pela internet, através do site www.schulmannleiloes.com.br, - A identificação das pessoas físicas será feita através de documento de identidade, do Cadastro de Pessoas Físicas do Ministério de Fazenda e do comprovante de residência. As pessoas jurídicas serão representadas por quem os estatutos indicarem, devendo portar comprovante de CNPJ e cópia do referido Ato Estatutário. Todos poderão fazer-se representar por procurador com poderes específicos. O cadastramento será gratuito e constituirá requisito indispensável para a participação na alienação judicial eletrônica, responsabilizando-se o usuário, civil e criminalmente, pelas informações lançadas por ocasião do cadastramento. O cadastramento implicará na aceitação da integralidade das disposições da Resolução CNJ nº 236/2016, assim como das demais condições estipuladas neste edital. A venda será realizada à vista na mesma data do leilão do qual auto de arrematação será assinado ate 24 horas pelo banco cédula. correrá por conta do comprador todas as despesas relativas à aquisição do imóvel em leilão tais como: ITBI, despesas com a escritura de compra e venda que será lavrada no prazo de 05 (cinco) dias após a apresentação da guia de ITBI devidamente paga pelo adquirente. O pagamento da comissão do Leiloeiro de 5%(cinco por cento) do valor da arrematação, acrescido das despesas de R$ 7.500,00 que serão pagos no ato do leilão. Será de responsabilidade do comprador o Ônus de IPTU que até a presente data constam débitos de IPTU de R$ 26.300,00 aproximadamente, com exigibilidade suspensa e até 01/12/2017 constavam débitos inscritos em dívida ativa relativos aos exercício de 2016, e FUNEBOM dívida de R$ 700,00 aproximadamente, exercício de 2015, 2016 E 2017 e débitos condominiais serão apresentados até a data do leilão e no nosso site. O imóvel será vendido no estado em que se encontra (venda ad corpus) não podendo o arrematante alegar desconhecimento das condições, características e estado de conservação a desocupação/imissão/reintegração na posse ficará por conta do arrematante, que assume o risco da ação, bem como todas as custas e despesas, se houverem na forma da Lei nº 9.514/97. Maiores informações: tel: 2532-1961 – 2532-1739 – 2532-1705 ou pela internet (http://www.schulmann.com.br).
EDITAL DE LEILÃO E INTIMAÇÃO PRESENCIAL E ELETRÔNICO
ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA – LEI n. 9.514/1997
EDITAL DE LEILÃO Leonardo Schulmann(L Schulmann leilões), Leiloeiro Público Oficial, matriculado na JUCERJA sob o n. 116, e/ou sua Preposta Glace di Napoli, devidamente autorizado pelo Proprietário/Credor Fiduciário BANCO CÉDULA S.A, com 33.132.044/0001-24, faz saber aos que virem o presente edital e Sede na Cidade do Rio de Janeiro, na Rua Gonçalves Dias n. 65/67, inscrito no CNPJ/MF sob o nº 33.132.044/0001-24 interessar possa, especialmente aos DEVEDOR TOMADOR E FIDUCIANTE: CEZAR MOREIRA, produtor rural, portador da Identidade/IFP nº 3063709, e CPF nº 409.870.437-49 e sua mulher CLAUDIA GONÇALVES DE OLIVEIRA MOREIRA, do lar, portadora da Identidade/IFP nº 06364442-1, CPF nº 882.683.227-72, brasileiros, casados pelo regime de comunhão de bens após a Lei 6515/77, residentes nesta cidade, e que nos termos do artigo 26 e seguintes da Lei nº 9.514 de 20 de novembro de 1997 e regulamentação complementar do Sistema Financeiro Imobiliário, que institui alienação fiduciária, será levado a público o leilão de forma presencial no Forum da Capital situado na Av. Erasmo Braga, nº 115 – Centro/RJ e de forma eletrônica através do site do leiloeiro “www.schulmann.com.br”, a 1ª praça em 04 de julho de 2018 com início às 11:05 horas e término ao 11:15 horas, pelo preço da avaliação, conforme descrito, R$ 3.021.629,37(Três milhões vinte e um mil seiscentos e vinte e nove reais e trinta e sete centavos) valor que deverá ser acrescido de todas as despesas inerentes ao imóvel, encargos legais, inclusive tributos e despesas com a realização de leilão, conforme abaixo descrito, e se no Primeiro Leilão não houver licitante será levado novamente a público o leilão de forma presencial e eletrônica a 2ª praça em 16 de julho de 2018 com início às 11:05 horas e término ao 11:15 horas, pelo valor da dívida, que ATUALIZADA até a data do leilão perfaz um total de R$ 2.682.033,86(Dois milhões seiscentos e oitenta e dois mil trinta e três reais e oitenta e seis centavos), valor que deverá ser acrescido de todas as despesas inerentes ao imóvel, encargos legais, inclusive tributos e despesas com a realização de leilão, conforme abaixo descrito: LOTE 05 DA QUADRA R DO PAL 42.430, COM FRENTE PARA A RUA DEZESSETE(ATUAL RUA JORNALISTA JOÃO SALDANHA, Nº 140), LADO DIREITO, LOCALIZADO A 31,16M NO MEIO DA CURVA DE CONCORDÂNCIA FORMADA PELO LADO ACIMA COM O LADO DIREITO DA AVENIDA TRÊS, NA FREGUESIA DE JACAREPAGUA – CARACTERISTICAS E CONFRONTAÇÕES: O TERRENO MEDE: 21,60M DE FRENTE E FUNDOS, 46,50M DE AMBOS OS ALDOS, CONFRONTANDO À DIREITA COM O LOTE 6, À ESQUERDA COM O LOTE 4 E NOS FUNDOS COM OS LOTES 3 E 7, TODOS DA MESMA QUADRA, TUDO CONFORME CERTIDÃO DO 9º OFÍCIO DO REGISTRO DE IMÓVEIS MATRÍCULA 180.049-A. INSCRITO NA MUNCIPALIDADE SOB O Nº 1.972.290-9 COM METRAGEM DE 456 METROS QUADRADOS DE ÁREA EDIFICADA. CONDIÇÕES DO LEILÃO: Devem os licitantes comparecerem no local, dia e hora designados para o leilão presencial, ou poderão, mediante cadastramento prévio de pelo menos 24 horas antes do leilão presencial, ofertar lances pela internet, através do site www.schulmannleiloes.com.br, - A identificação das pessoas físicas será feita através de documento de identidade, do Cadastro de Pessoas Físicas do Ministério de Fazenda e do comprovante de residência. As pessoas jurídicas serão representadas por quem os estatutos indicarem, devendo portar comprovante de CNPJ e cópia do referido Ato Estatutário. Todos poderão fazer-se representar por procurador com poderes específicos. O cadastramento será gratuito e constituirá requisito indispensável para a participação na alienação judicial eletrônica, responsabilizando-se o usuário, civil e criminalmente, pelas informações lançadas por ocasião do cadastramento. O cadastramento implicará na aceitação da integralidade das disposições da Resolução CNJ nº 236/2016, assim como das demais condições estipuladas neste edital. A venda será realizada à vista na mesma data do leilão do qual auto de arrematação será assinado ate 24 horas pelo banco cédula. correrá por conta do comprador todas as despesas relativas à aquisição do imóvel em leilão tais como: ITBI, despesas com a escritura de compra e venda que será lavrada no prazo de 05 (cinco) dias após a apresentação da guia de ITBI devidamente paga pelo adquirente. O pagamento da comissão do Leiloeiro de 5%(cinco por cento) do valor da arrematação, acrescido das despesas de R$ 7.500,00 que serão pagos no ato do leilão. Será de responsabilidade do comprador o Ônus de IPTU que até a presente data constam débitos de IPTU de R$ 26.300,00 aproximadamente, com exigibilidade suspensa e até 01/12/2017 constavam débitos inscritos em dívida ativa relativos aos exercício de 2016, e FUNEBOM dívida de R$ 700,00 aproximadamente, exercício de 2015, 2016 E 2017 e débitos condominiais serão apresentados até a data do leilão e no nosso site. O imóvel será vendido no estado em que se encontra (venda ad corpus) não podendo o arrematante alegar desconhecimento das condições, características e estado de conservação a desocupação/imissão/reintegração na posse ficará por conta do arrematante, que assume o risco da ação, bem como todas as custas e despesas, se houverem na forma da Lei nº 9.514/97. Maiores informações: tel: 2532-1961 – 2532-1739 – 2532-1705 ou pela internet (http://www.schulmann.com.br).