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24/10/2018 13:30
Lance inicial
R$ 2.125.000,00
31/10/2018 13:30
Lance inicial
R$ 1.062.500,00
A arrematação ou adjudicação, salvo pronunciamento judicial em sentido diverso (art. 885 do CPC/2015), podendo ocorrer, alternadamente, o pagamento inicial (e imediato) de 30% (trinta por cento) do valor lançado, com a complementação no prazo de 15 (quinze) dias. Sendo efetuado o pagamento por cheque, o depósito será efetuado em até o dia útil seguinte ao leilão efetuado, á disposição do juízo. (art. 892, caput, do CPC/2015). A comissão do leiloeiro será de 5% no ato sobre o valor da arrematação e 1% de custas de cartório até o máximo permitido por lei, será paga pelo arrematante. Caso após os inícios dos trabalhos do leiloeiro ocorra a remição ou qualquer ato por conta do devedor ou credor que obste a consumação da alienação em hasta pública, caberá o pagamento de comissão no equivalente a 2,5% do valor da avaliação por quem der causa (no caso de acordo, tal valor será por rata). A venda se dará livre e desembaraçada, com a sub-rogação dos valores das dívidas, em especiais as tributárias, no preço, na forma do artigo 908, do CPC. Atendendo-se ainda ao que consta no artigo 130, parágrafo único, do CTN.
JUÍZO DE DIREITO DA 46ª VARA CÍVEL DA COMARCA DA CAPITAL
EDITAL DE LEILÃO e INTIMAÇÃO com prazo de 05 (cinco) dias, extraído dos autos da Ação de EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL em que BRKB DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A. move em face de DECTA ENGENHARIA LTDA E RAIMUNDO FRANCISCO LOBÃO MELO, na forma abaixo. Processo nº 0149817-87.2010.8.19.0001. A Dra. ANA PAULA PONTES CARDOSO, JUIZA DE DIREITO TITULAR na 46ª VARA CÍVEL DA COMARCA DA CAPITAL, FAZ SABER, por este Edital com prazo de 05 dias, que no dia 24 (vinte e quatro) de outubro de 2018, a partir das 13:30hrs será levado a Público Leilão, pelo Leiloeiro Público LEONARDO SCHULMANN (L Schulmann Leilões) e/ou sua Preposta GLACE DI NAPOLI, com escritório na Travessa do Paço, nº 23 – sala 812 – Centro, CEP.: 20010-170, leilão este que se realizará no Átrio do Fórum da Comarca da Capital à Avenida Erasmo Braga, 115 – Hall dos Elevadores – Andar Térreo – Centro – Rio de Janeiro / RJ, os bens penhorados ás fls. 204 e 205 em 03/04/2012 e avaliados as fls. 889/890, 885/886 e 986/987, descritos como segue: LAUDO DE AVALIAÇÃO DIRETA: (01) IMÓVEL: Apartamento residencial sitiado na Av. Vinte e oito de Setembro, 86, apt°101, BLlll, Vila Isabel, RJ. Devidamente dimensionado e caracterizado no 10° Ofício de Registro de Imóveis, matrícula 56035 e na inscrição municipal de n° 3082203-5 (IPTU), conforme cópias da Certidão que acompanham o mandado e fazem partes integrantes deste laudo. PRÉDIO: Residencial, com 10 anos de construção, recuado do alinhamento da via pública, 3 blocos, portão de ferro antes do hall de entrada, portaria 24hs, piscina e salão de festas. APARTAMENTO 101: Unidade residencial é composta por sala, dois quartos, sendo uma suíte, cozinha americana, sem dependência de empregada e com direito a uma vaga de garagem em área coberta. Imóvel nunca foi habitado, encontram-se no estado em que foi entregue pela construtora: piso frio em todo o imóvel, sem armários embutidos, sem box nos banheiros e sem vidro na janela da cozinha. O imóvel situa-se no térreo do prédio e a metragem constante no IPTU (130M²) engloba uma boa área externa que esse possui. DA REGIÃO: O imóvel localiza-se no bairro Vila Isabel, bairro servido de todos os melhoramentos públicos do município como distribuição de energia elétrica, rede telefônica, iluminação pública, asfaltamento, rede de água e esgotos. Além de ter acesso a farto comércio, bancos, supermercados e transportes públicos. METODOLOGIA: Foi aplicado o método comparativo descritivo para obtenção de informações com pesquisa em sites de compra e venda de imóveis para obtenção das amostras de valores de mercado de imóveis semelhantes na mesma rua. AVALIAÇÃO: Considerando a localização do imóvel, área construída, estado geral de conservação, avalio o bem acima descrito em R$600.000,00 (seiscentos mil reais). (02) O IMÓVEL: Situado na Rua Visconde de Silva, n° 33 (Condomínio do Ed. Varandas de Botafogo), apt. 806, Botafogo, Rio de Janeiro/RJ. Devidamente dimensionado e caracterizado no 3° Ofício de Registro de Imóveis, na Matrícula 55.947 e na inscrição municipal de n° 3.053.430-9 (IPTU), conforme fotocópias da Certidão do RGI e IPTU que acompanha o Mandado. MOTIVO DA AVALIAÇÃO INDIRETA: não havendo ninguém no imóvel, segundo informou o porteiro do condomínio, Sr.Antônio. PRÉDIO: Construído em 2005 em padrão moderno, localizado no meio da quadra, no alinhamento da via pública, de ocupação exclusivamente residencial, com oito pavimentos, dois elevadores, um social e outro de serviço, seis unidades por andar, com interfone e portaria 24 horas, câmeras de vigilância, playground, salão de festa, sala de ginástica, piscina e sauna. O condomínio está localizado em um logradouro com fluxo de automóvel. Apartamento: Unidade 806 do Condomínio do Edifício Varandas de Botafogo é de fundos, cobertura duplex, com área edificada de 197m², com direito a duas vagas na garagem, sendo o primeiro pavimento composto por sala, três quartos (sendo um suíte), varanda, banheiro social, cozinha, área de serviço e dependência de empregada. No segundo pavimento há uma saleta, banheiro e um terraço. DA REGIÃO: Encontra-se servida por alguns dos melhores públicos do município como distribuição de energia elétrica, rede telefônica, iluminação pública, asfaltamento, rede de água e esgotos, transporte público para diversas regiões da cidade, hospitais particulares, comércios variados e restaurantes. MÉTODO DE AVALIAÇÃO: Método comparativo direto de dados de mercado com pesquisa de imóveis similares fundado no valor de venda á vista. Avalio o imóvel acima descrito em R$ 2.125.000,00 (dois milhões e cento e vinte e cinco mil reais). Sendo infrutífero o primeiro leilão, será vendido no dia 31 (trinta e um) de outubro de 2018 no mesmo local e hora, pela oferta acima de 50%, de acordo com o art. 886, V, do CPC/2015. CONSTAM para o Imóvel (01): Débitos APROXIMADOS de IPTU no valor de R$ 42.030,07 (quarenta e dois mil e trinta reais e sete centavos) e de Taxa de Incêndio - FUNESBOM no valor de R$ 730,13 (setecentos e trinta reais e treze centavos), atualizados até a presente data deste Edital, e débitos de condomínio em aproximadamente de R$ 65.519,29 (sessenta e cinco mil e quinhentos e dezenove reais e vinte e nove centavos). Imóvel (02): Débitos APROXIMADOS de IPTU no valor de R$19.631,06 (dezenove mil e seiscentos e trinta e um reais e seis centavos), Taxa de Incêndio - FUNESBOM no valor de R$ 433,57 (quatrocentos e trinta e três reais e cinquenta e sete centavos), atualizados até a presente data deste Edital e débitos de condomínio em aproximadamente R$15.613,53 (quinze mil e seiscentos e treze reais e cinquenta e três centavos). As certidões transcritas acima e as demais certidões na íntegra estarão anexadas aos autos à disposição dos interessados. Para que os interessados tomem conhecimento deste edital, o mesmo foi afixado no local de costume, ficando assim os Réus intimados da Hasta Pública, por intermédio deste edital, suprindo assim a exigência contida no art. 887 do novo CPC/2015. A arrematação ou adjudicação, salvo pronunciamento judicial em sentido diverso (art. 885 do CPC/2015),podendo ocorrer, alternadamente, o pagamento inicial (e imediato) de 30% (trinta por cento) do valor lançado, com a complementação no prazo de 15 (quinze) dias. Sendo efetuado o pagamento por cheque, o depósito será efetuado em até o dia útil seguinte ao leilão efetuado, á disposição do juízo. (art. 892, caput, do CPC/2015). A comissão do leiloeiro será de 5% no ato sobre o valor da arrematação e 1% de custas de cartório até o máximo permitido por lei, será paga pelo arrematante. Caso após os inícios dos trabalhos do leiloeiro ocorra a remição ou qualquer ato por conta do devedor ou credor que obste a consumação da alienação em hasta pública, caberá o pagamento de comissão no equivalente a 2,5% do valor da avaliação por quem der causa (no caso de acordo, tal valor será pro rata). A venda se dará livre e desembaraçada, com a sub-rogação dos valores das dívidas, em especiais as tributárias, no preço, na forma do artigo 908, do CPC. Atendendo-se ainda ao que consta no artigo 130, parágrafo único, do CTN. Rio de Janeiro, 21 de agosto de 2018. Eu, Gisele Fernandes Magalhães de Albuquerque, _________ Chefe de Serventia, mandei digitar e subscrevo. (Ass.) Ana Paula Pontes Cardoso, MM Dra. Juíza_________________.
Débitos APROXIMADOS de IPTU no valor de R$19.631,06 (dezenove mil e seiscentos e trinta e um reais e seis centavos), Taxa de Incêndio - FUNESBOM no valor de R$ 433,57 (quatrocentos e trinta e três reais e cinquenta e sete centavos), atualizados até a presente data deste Edital e débitos de condomínio em aproximadamente R$15.613,53 (quinze mil e seiscentos e treze reais e cinquenta e três centavos).