JUÍZO DE DIREITO DA 3ª VARA CÍVEL DA COMARCA DA CAPITAL
EDITAL DE LEILÃO E INTIMAÇÃO com prazo de 05 (cinco) dias, extraído dos autos da AÇÃO DE COBRANÇA em que CONDOMINIO DO EDIFÍCIO CORPUS I move em face de SOBEM EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA, na forma abaixo. Processo nº 0056802-16.2000.8.19.0001(2000.0001.054189-4). A Dra Maria Cristina Barros Gutierrez Slaibe, Juíza Titular de Direito na 3ª Vara Cível da Comarca da Capital, FAZ SABER, por este Edital com prazo de 05 dias, aos interessados e aos devedores SOBEM EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA que no dia 20 (vinte) de setembro de 2018, a partir das 14:00 será levado a Público Leilão, por valor igual ou acima da avaliação, pelo Leiloeiro Público LEONARDO SCHULMANN,( L Schulman LEILÕES) e/ou Preposta GLACE DI NAPOLI com escritório na Travessa do Paço, nº 23 – sala 812, Centro, CEP.: 20010-170, leilão este que se realizará no Átrio do Fórum da Comarca da Capital à Avenida Erasmo Braga, nº 115 – Hall dos elevadores, Centro – Rio de Janeiro/ RJ, o bem penhorado e avaliado às fls. 715,716,844,845,846 e 847, descrito como segue: LAUDO DE AVALIAÇÃO: DIREITO E AÇÃO - Imóvel A sala Comercial de número 205, do Edifício denominado”Cronus I” situado à rua Voluntários da Pátria, n°190, Botafogo, na freguesia da Lagoa- Rio de Janeiro/RJ e suas correspondente frações ideais de :0,002331% da sala e 3° pavimento de garagem (Averbação n°7 Matrícula do imóvel n°22.921- junto ao 3°RGI) tudo do domínio do seu respectivo terreno.O EDIFÍCIO: Construção em padrão antigo, no alinhamento da via pública, datada de 1983, de ocupação exclusivamente comercial, erguida em estrutura de concreto armado e alvenaria de tijolos, constituída de doze pavimentos e vinte e seis unidades por andar, cinco níveis de garagem,além de loja no térreo.Revestido externamente na sua fachada em argamassa com pintura, possui:janelas em esquadria de alumínio, hall social com piso de granito e paredes revestidas de cerâmica granito rústico e massa corrida com pintura em PVA;porta social em vidro temperado do tipo “blindex”, recepção com serviço de portaria e câmeras internas de vigilância .Escadas de acesso e corredores de circulação em concreto ambos com revestimento em Mamoré,ale de porta corta fogo.È servido por 05 elevadores da marca “Fujitec” com capacidade para dez passageiros cada. A SALA: De frente, esta localizada no 2° pavimento, com uma área edificada total de 43m(quarenta e três metros quadrados) O TERRENO: Onde se encontra edificado o imóvel, esta descrito caracterizado e confrontando, como consta nas cópias Xerox anexadas no referido mandado(Certidão do 3°RGI- matrícula n°22.921 e guia de IPTU- inscrição n°1.637.183-3.CONCLUSÃO: Assim, considerando-se a sua localização,área construída e idade,ATRIBUO ao direção e ação sobre o bem acima descrito, com direito às partes comuns do edifício e suas correspondente frações ideais de :0,002331% da sala e 0,001371% referente a uma vaga localizada n 3° pavimento de garagem (Averbação nº7 à 22.921-3°RGI tudo em seu respectivo terreno, o valor de R$508.000,00 (quinhentos e oito mil reais) Rio de janeiro /RJ 23 de novembro de 2015. Constam débitos de condomínio no valor R$401.905,66 (quatrocentos e um mil, novecentos e cinco reais e sessenta e seis centavos), de Funesbom no valor de R$ 365,04 (trezentos e sessenta e cinco reais e quatro centavos), de IPTU no valor de R$ 79.983,10 (setenta e nove mil novecentos e oitenta e três reais e dez centavos). Sendo infrutífero o primeiro leilão, será vendido no dia 27 (vinte e sete) de setembro de 2018 no mesmo local a partir das 14:00 horas, pela oferta acima de 50%, de acordo com o art .886, V, do CPC/2015. Para que os interessados tomem conhecimento deste edital, o mesmo foi afixado no local de costume, ficando assim os Réus intimados da Hasta Pública, por intermédio deste edital, suprindo assim a exigência contida no art. 887 do novo CPC/2015. A arrematação ou adjudicação, salvo pronunciamento judicial em sentido diverso (art. 885 do CPC/2015), far-se-á a vista e imediato por depósito judicial ou meio eletrônico (art. 892, caput, do CPC/2015), 5% de comissão do leiloeiro no ato e 1% de custas de cartório até o máximo permitido por lei, serão pagas pelo arrematante. Rio de Janeiro 30 de agosto de 2018. Eu,Eliane Beyer Faller__________ chefe de serventia, mandei digitar e subscrevo. (Ass.) Maria Cristina Barros Gutierrez Slaibe, Juíza Titular, MMA Dra Juíza _________________.