JUÍZO DE DIREITO DA 1ª VARA CÍVEL DA REGIONAL DA ILHA DO GOVERNADOR

EDITAL DE LEILÃO E INTIMAÇÃO com prazo de O5 (cinco) dias, extraído dos autos da AÇÃO DE COBRANÇA EM FASE DE EXECUÇÃO em que JORGE ARANTES DE FREITAS move em face de ANTONIO MANUEL PEREIRA E OUTROS, na forma abaixo. Processo nº0005294-58.2001.8.19.0207. Ao Dr. GUILHERME PEDROSA LOPES, JUIZ DE DIREITO TITULAR NA 1ª VARA CÍVEL DA REGIONAL DA ILHA DO GOVERNADOR, FAZ SABER, por este Edital com prazo de 05 dias, aos interessados e devedores ANTONIO MANUEL PEREIRA E OUTROS que no dia 28 (vinte e oito) de setembro de 2018, com inicio ás 11h00min e término ás 13h00min, será levado a Público Leilão, pelo Leiloeiro Público LEONARDO SCHULMANN (L Schulmann Leilões), e/ou sua preposta GLACE DI NAPOLI, com escritório na Travessa do Paço, nº 23 - sala 812 - Centro, CEP.: 20010-170, leilão este que se realizará na forma onlihe no endereço eletrônico www.schulmannleiloes.com.br, os bens penhorados e avaliados ás fls. 927,928 e 929, descrito como segue: LAUDO DE AVALIAÇÃO INDIRETA: 1) IMÓVEL: Rua do Arroz, 64 e sua complementação de número 64-A, Penha Circular, Rio de Janeiro/RJ. Trata de imóvel comercial composto de galpão tipo box, com toda área útil na maior extensão do terreno e pequeno jirau frontal superior. O estado de conservação se mostra regular, porém aceitável, sendo certo que o prédio está edificado em área eminentemente comercial, com grande oferta de lojas, salas, bancos e etc, também boa oferta de transporte público. Avalio o bem acima descrito, em R$ 300.000,00  (trezentos mil reais).  Fonte ZAP Imóveis. Rio de Janeiro, 28 de julho de 2017. 2) IMOVEL: Rua do Arroz, 90, sala 243, Penha Circular, Rio de Janeiro/RJ. Trata se de sala comercial igualmente localizada em prédio comercial denominado Condomínio Bolsa de Gêneros Alimentícios, mais especialmente no quinto pavimento, correspondente ao segundo andar do edifício em razão dos três pisos de garagem. Notadamente em razão da especificidade da avaliação (indireta), deixo de descrever o estado interior de conservação e apresentação do imóvel em razão de o mesmo se encontrar fechado e sem quem franqueasse o acesso. Saliente-se que o prédio está edificado em área eminentemente comercial, com grande oferta de lojas, salas, bancos e etc, também boa oferta de transporte de público. Avalio o bem acima descrito, em R$ 150.000,00 (cento e cinquenta mil reais). Fonte ZAP Imóveis. Rio de Janeiro, O1 de Agosto de 2017. 3) IMÓVEL: Rua do Arroz, 62, sala 205, Penha Circular, Rio de Janeiro/RJ. Trata de sala comercial igualmente localizada em prédio comercial correspondente ao segundo andar do edifício. Notadamente em razão da especificidade da avaliação (indireta), deixo de descrever o estado interno de conservação e apresentação do imóvel haja vista o mesmo se encontra fechado e sem quem franqueasse o acesso. Saliente-se que o prédio em questão é de péssima apresentação externa dado seu estado atual de conservação (vidros quebrados, rebocos expostos, pintura inexistente e trancas sem atender as funções devidas. Estando edificado em área eminentemente comercial, com grande oferta de .lojas, salas, bancos e etc, também boa oferta de transporte público. Avalio o bem acima descrito, em R$ 150.000,00 ( cento e cinquenta mil reais). Fonte ZAP Imóveis. Rio de Janeiro, 01 de Agosto de 2017. Sendo infrutífero o primeiro leilão, será vendido no dia 05 de outubro de 2018 no mesmo local e hora, pela oferta acima de 50% de acordo com o art. 886, V, do CPC/2015. Constam para o imóvel 1: Débitos de IPTU no valor de R$ 9.772,41 (nove mil e setessentos e setenta e dois reais e quarenta e um centavos) atualizados até 2018 e Débitos da Taxa de Incêndio no valor de R$ 4.636,26 (quatro mil e seiscentos e trinta e seis reais e vinte e seis centavos), atualizados até a data deste edital. Para o imóvel 2: Débitos de IPTU no valor de R$ 2.353,20 (dois mil e trezentos e cinquenta e três reais e vinte centavos) atualizados até a data deste edital. Débitos de Taxa de Incêndio no valor de R$ 365,04 ( trezentos e sessenta e cinco reais e quatro centavos), atualizados até 2017. Possíveis débitos de condominio serão apresentados até a data do leilão.  Para o imóvel 3: Débitos de IPTU no valor de R$ 3.493,15 (três mil e quatrocentos e noventa e três  reais e quinze centavos), atualizados até a data deste edital . Débitos da Taxa de Incêndio no valor de R$ 547,59 (quinhentos e quarenta e sete reais e cinquenta e nove centavos), atualizados até 2017. Possíveis débitos de condominio serão apresentados até a data do leilão. Para que os interessados tomem conhecimento deste edital, o mesmo foi afixado no local de costume, ficando assim os Réus intimados da Hasta Pública, por intermédio deste edital, suprindo assim a exigência contida no art. 887 do CPC/2015. A arrematação ou adjudicação, salvo pronunciamento judicial em sentido diverso (art. 885 do CPC/2015), far-se-á a vista e imediato por depósito judicial ou meio eletrônico (art. 892, caput, do CPC/2015), 5% de comissão do leiloeiro no ato e 1% de custas de cartório até o máximo permitido por lei, serão pagas pelo arrematante. Rio de Janeiro, O1 de Agosto de 2018. Eu, Cecília Bispo Prataviera , Escrivã, mandei digitar e subscrevo. (Ass.) MM Dr. Juiz Guilherme Pedrosa Lopes.