JUÍZO DE DIREITO DA 1ª VARA CÍVEL DA REGIONAL DA ILHA DO GOVERNADOR

EDITAL DE LEILÃO E INTIMAÇÃO com prazo de 05 (cinco) dias, extraído dos autos da AÇÃO DE COBRANÇA EM FASE DE EXECUÇÃO em que JORGE ARANTES DE FREITAS move em face de ANTONIO MANUEL PEREIRA e ERNESTINA FERNANDES PEREIRA, na forma abaixo. Processo nº0005294-58.2001.8.19.0207. Ao Dr. GUILHERME PEDROSA LOPES, Juiz de Direito Titular na 1ª Vara Cível da Regional da Ilha do Governador, FAZ SABER, por este Edital com prazo de 05 dias, aos interessados, EM ESPECIAL A CREDORA HIPOTECÁRIA ANGELA MARIA CALCAGNITI, e aos devedores ANTONIO MANUEL PEREIRA e ERNESTINA FERNANDES PEREIRA que no dia 11 (onze) de julho de 2019, com inicio ás 11h00min e término ás 12h00min, será levado a Leilão Público, pelo Leiloeiro Público LEONARDO SCHULMANN e/ou sua preposta GLACE DI NAPOLI, com escritório na Travessa do Paço, nº 23 - sala 812 - Centro, CEP.: 20010-170, leilão este que se realizará na forma online no endereço eletrônico www.schulmannleiloes.com.br, os bens penhorados e avaliados ás fls. 927,928 e 929, e descritos como segue: LAUDO DE AVALIAÇÃO INDIRETA: 1) IMÓVEL: Rua do Arroz, 64 e sua complementação de número 64-A, Penha Circular, Rio de Janeiro/RJ. Trata de imóvel comercial composto de galpão tipo box, com toda área útil na maior extensão do terreno e pequeno jirau frontal superior. O estado de conservação se mostra regular, porém aceitável, sendo certo que o prédio está edificado em área eminentemente comercial, com grande oferta de lojas, salas, bancos e etc, também boa oferta de transporte público. Avalio o bem acima descrito, em R$ 300.000,00 (trezentos mil reais).  Fonte ZAP Imóveis. Rio de Janeiro, 28 de julho de 2017. 2) IMOVEL: Rua do Arroz, 90, sala 243, Penha Circular, Rio de Janeiro/RJ. Trata se de sala comercial igualmente localizada em prédio comercial denominado Condomínio Bolsa de Gêneros Alimentícios, mais especialmente no quinto pavimento, correspondente ao segundo andar do edifício em razão dos três pisos de garagem. Notadamente em razão da especificidade da avaliação (indireta), deixo de descrever o estado interior de conservação e apresentação do imóvel em razão de o mesmo se encontrar fechado e sem quem franqueasse o acesso. Saliente-se que o prédio está edificado em área eminentemente comercial, com grande oferta de lojas, salas, bancos e etc, também boa oferta de transporte de público. Avalio o bem acima descrito, em R$ 150.000,00 (cento e cinquenta mil reais). Fonte ZAP Imóveis. Rio de Janeiro, 01 de Agosto de 2017. 3) IMÓVEL: Rua do Arroz, 62, sala 205, Penha Circular, Rio de Janeiro/RJ. Trata de sala comercial igualmente localizada em prédio comercial correspondente ao segundo andar do edifício. Notadamente em razão da especificidade da avaliação (indireta), deixo de descrever o estado interno de conservação e apresentação do imóvel haja vista o mesmo se encontra fechado e sem quem franqueasse o acesso. Saliente-se que o prédio em questão é de péssima apresentação externa dado seu estado atual de conservação (vidros quebrados, rebocos expostos, pintura inexistente e trancas sem atender as funções devidas. Estando edificado em área eminentemente comercial, com grande oferta de .lojas, salas, bancos e etc, também boa oferta de transporte público. Avalio o bem acima descrito, em R$ 150.000,00 (cento e cinquenta mil reais). Fonte ZAP Imóveis. Rio de Janeiro, 01 de Agosto de 2017. Constam para o imóvel 1: Débitos de IPTU no valor de R$9.661,64 (nove mil e seiscentos e sessenta e um reais e sessenta e quatro centavos) e Débitos da Taxa de Incêndio no valor de R$6.549,88 (seis mil e quinhentos e quarenta e nove reais e oitenta e oito centavo), atualizados até a data deste edital. Possíveis débitos de condomínio serão apresentados até a data do leilão. Para o imóvel 2: Débitos de IPTU no valor de R$2.502,03 (dois mil e quinhentos e dois reais e três centavos), débitos da Taxa de Incêndio no valor de R$446,47 (quatrocentos e quarenta e seis reais e quarenta e sete centavos) atualizados até a data deste edital e débitos de condomínio em aproximadamente R$33.000.00 (trinta e três mil reais). Para o imóvel 3: Débitos de IPTU no valor de R$3.762,92 (três mil e setecentos e sessenta e dois reais e noventa e dois centavos) e Débitos de Taxa de Incêndio no valor de R$669,73 (seiscentos e sessenta e nove reais e setenta e três centavos) atualizados até a data deste edital. Possíveis débitos de condomínio serão apresentados até a data do leilão.  Sendo infrutífero o primeiro leilão, será vendido no dia 18 (dezoito) de julho de 2019 no mesmo local e hora, pela oferta acima de 50% de acordo com o art. 886, V, do CPC/2015.  Para que os interessados tomem conhecimento deste edital, o mesmo foi afixado no local de costume, ficando assim os Réus intimados da Hasta Pública, por intermédio deste edital, suprindo assim a exigência contida no art. 887 do CPC/2015. A arrematação ou adjudicação, salvo pronunciamento judicial em sentido diverso (art. 885 do CPC/2015), far-se-á a vista e imediato por depósito judicial ou meio eletrônico (art. 892, caput, do CPC/2015), 5% de comissão do leiloeiro no ato e 1% de custas de cartório até o máximo permitido por lei, serão pagas pelo arrematante. Rio de Janeiro, 10 de Maio de 2019. Eu, Cecília Bispo Prata Viera, Escrivã, mandei digitar e subscrevo. (Ass.) MM Dr. Juiz Guilherme Pedrosa Lopes.