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1º Data
24/10/2018
13:33
Lance inicial
R$ 610.000,00
2º Data
31/10/2018
13:33
Lance inicial
R$ 305.000,00
A arrematação ou adjudicação, salvo pronunciamento judicial em sentido diverso (art. 885 do CPC/2015), far-se-á a vista e imediato por depósito judicial ou meio eletrônico (art. 892, caput, do CPC/2015), 5% de comissão do leiloeiro no ato e 1% de custas de cartório até o máximo permitido por lei, serão pagas pelo arrematante.
JUÍZO DE DIREITO DA 23ª VARA CIVIL COMARCA DA CAPITAL
EDITAL DE LEILÃO E INTIMAÇÃO com prazo de 05 (cinco) dias, extraído dos autos da AÇÃO DE COBRANÇA DE COTAS CONDOMINAIS em CONDOMINIO CASA DOS FLAMBOYANTS move em face de ANDRÉ LUIZ ALVES SANTOS na forma abaixo. Processo n° 0269497-90.20158.19.0001, a Dra ANDREA DE ALMEIDA QUINTELA DA SILVA, Juíza Titular de Direito na 23ª Vara Civil da Comarca da Capital, FAZ SABER, por este Edital com prazo de 05 dias, aos interessados e aos devedores ANDRÉ LUIZ ALVES SANTOS que no dia 24 (vinte e quatro) de outubro de 2018, com início as 13:33horas será levado a Público Leilão, por valor igual ou acima da avaliação, pelo Leiloeiro Público LEONARDO SCHULMANN, ( L Schulman LEILÕES) e/ou Preposta GLACE DI NAPOLI com escritório na Travessa do Paço, nº 23 – sala 812, Centro, CEP.: 20010-170 será levado a Público Leilão de forma, o bem penhorado e avaliado as fls.144 descrito como segue LAUDO DE AVALIAÇÃO: Apartamento 203 do prédio situado à Rua dos Araújos, n°105 Tijuca, devidamente dimensionado e caracterizado no n 11° Ofício de Registro de Imóveis, sob a matrícula n°2440 e Inscrição Municipal n°1.329.336-0 (IPTU) conforme fotocópias dos documentos que acompanham o mandado e fazem parte do laudo.APARTAMENTO203: Unidade residencial com 100 (sem) meros quadrados de área edificada, composta por dois quartos, uma suíte, sala, cozinha, banheiro e dependências de empregada. O imóvel encontra-se em bom estado de conservação. LOCALIZAÇÃO: Prédio situado em rua de boa localização no bairro com todos os melhoramentos presentes na cidade tais como redes de água e esgoto, distribuição de energia elétrica, telefone, iluminação pública, e bem servida, nas proximidades, de transporte público (ônibus) e comercio em geral. METODOLOGIA AVALIATÓRIA: Esta avaliação foi feita de forma direta, com acesso ao imóvel, utilizando o método comparativo dos dados do mercado imobiliário da região. AVALIO o imóvel acima descrito R$610.000,00 (seiscentos e dez mil reais). Rio de janeiro, 29 de fevereiro de 2018. Constam Débitos de IPTU no valor R$14.345,70 (quatorze mil trezentos e quarenta e cinco reais e setenta centavos), débitos de condomínio no valor R$74.156,81 (setenta e quatro mil cento e cinqüenta e seis reais e oitenta e um centavos), funesbom R$438,45 (quatrocentos e trinta e oito reais e quarenta e cinco centavos). Sendo infrutífero o primeiro leilão, será vendido no dia 31 (trinta e um) de outubro de 2018 no mesmo local e horário, pela oferta acima de 50%, de acordo com o art. 886, V, do CPC/2015. Para que os interessados tomem conhecimento deste edital, o mesmo foi afixado no local de costume, ficando assim os Réus intimados da Hasta Pública, por intermédio deste edital, suprindo assim a exigência contida no art. 887 do CPC/2015. A arrematação ou adjudicação, salvo pronunciamento judicial em sentido diverso (art. 885 do CPC/2015), far-se-á a vista e imediato por depósito judicial ou meio eletrônico (art. 892, caput, do CPC/2015), 5% de comissão do leiloeiro no ato e 1% de custas de cartório até o máximo permitido por lei, serão pagas pelo arrematante. Rio de Janeiro 30 de agosto de 2018. Eu, Cézar Augusto Botelho, matr. 01/16471__________ chefe de serventia, mandei digitar e subscrevo. (Ass.) Dra ANDREA DE ALMEIDA QUINTELA DA SILVA, Juíza Titular, MMA Dra Juíza _________________.
RUA DOS ARAUJOS 105/203
Apartamento 203 do prédio situado à Rua dos Araújos, n°105 Tijuca, devidamente dimensionado e caracterizado no n 11° Ofício de Registro de Imóveis, sob a matrícula n°2440 e Inscrição Municipal n°1.329.336-0 (IPTU) conforme fotocópias dos documentos que acompanham o mandado e fazem parte do laudo.APARTAMENTO203: Unidade residencial com 100 (sem) meros quadrados de área edificada, composta por dois quartos, uma suíte, sala, cozinha, banheiro e dependências de empregada. O imóvel encontra-se em bom estado de conservação. LOCALIZAÇÃO: Prédio situado em rua de boa localização no bairro com todos os melhoramentos presentes na cidade tais como redes de água e esgoto, distribuição de energia elétrica, telefone, iluminação pública, e bem servida, nas proximidades, de transporte público (ônibus) e comercio em geral. METODOLOGIA AVALIATÓRIA: Esta avaliação foi feita de forma direta, com acesso ao imóvel, utilizando o método comparativo dos dados do mercado imobiliário da região.