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1º Data
23/10/2019
14:30
Lance inicial
R$ 460.000,00
2º Data
30/10/2019
14:30
Lance inicial
R$ 230.000,00
A arrematação ou adjudicação, salvo pronunciamento judicial em sentido diverso (art. 885 do CPC/2015), far-se-á a vista e imediato por depósito judicial ou meio eletrônico (art. 892, caput, do CPC/2015), 5% de comissão do leiloeiro no ato e 1% de custas de cartório até o máximo permitido por lei, será paga pelo arrematante.
JUÍZO DE DIREITO DA 5ª VARA CÍVEL DA COMARCA DA CAPITAL
EDITAL DE LEILÃO E INTIMAÇÃO com prazo de 05 (cinco) dias, extraído dos autos da AÇÃO DE EPÍGRAFE em que CONDOMINIO DO EDIFICIO VITORIA MARIA move em face de WELINGTON BENEDITI ALVES FERREIRA E OUTROS na forma abaixo. Processo n° 0171429-33.2000.8.19.0001 A Monica de Freitas Lima Quindere, Juíza Titular de Direito na 5ª Vara Cível da Comarca da Capital, FAZ SABER, por este Edital com prazo de 05 dias, aos interessados e aos devedores WELINGTON BENEDITI ALVES FERREIRA E OUTROS, que no dia 23 (vinte e três) de outubro de 2019, a partir das 14:30 horas será levado a Público Leilão, por valor igual ou acima da avaliação, pelo Leiloeiro Público LEONARDO SCHULMANN e/ou Preposta GLACE DI NAPOLI, com escritório na Travessa do Paço, n° 23 - sala 812,Centro, Cep.: 20010-170, leilão este que se realizará no Átrio do Fórum da Comarca da Capital à Avenida Erasmo Braga, nº 115–Hall dos Elevadores, Centro–Rio de Janeiro/RJ, o bem penhorado e avaliado á fls.299 e 804, descrito como segue. LAUDO DE AVALIAÇÃO:Apartamento 202 do prédio situado à Av. Julio Furtado, 196 Grajaú, devidamente dimensionado e caracterizado no 10° de Ofício de Registro de Imóveis, sob a matricula n° 23.493 e Inscrição Municipal n°1.257582-5 (IPTU), conforme fotocopias dos documentos que acompanharam o mandado e fazem parte integrante deste laudo. PRÉDIO: Edificação de sete pavimentos, com quatorze apartamentos, dois por andar, garagem coberta com sete vagas, todas de proprietários, dois elevadores, câmeras de segurança e porteiro diurno de segunda a sábado. Edifício em concreto armado e alvenaria de tijolos, coberto por argamassa e pintura plástica, construído há trinta e oito anos, e com a fachada revestida em pastilhas. APARTAMENTO 202: Unidade residencial com 80 (oitenta) metros quadrados de área de edificada, composta por 03 quartos, sala, cozinha, banheiro e dependências de empregada, necessitando de reforma geral. O imóvel tem vista livre e recebe o sol da manhã. LOCALIZAÇÃO: Prédio situado em rua de boa localização no bairro com todos os melhoramentos presentes na cidade tais como rede de água e esgoto, distribuição de energia elétrica, telefone, iluminação publica, e bem servida, nas proximidades, de Transporte Publica (ônibus) e Comercio em geral. METODOLOGIA AVALIATÓRIA: Esta avaliação foi feita de forma direta, com acesso ao imóvel, utilizando o método comparativo dos dados do mercado imobiliário da região. AVALIO O imóvel acima descrito em R$ 460.000,00 (quatrocentos e sessenta mil reais). Rio de janeiro 20 de fevereiro 2018. Constam Débitos de IPTU no valor R$63.702,10 (sessenta e três mil e setecentos e dois reais e dez centavos), de FUNESBOM no valor R$ 378,92 (trezentos e setenta e oito reais e noventa e dois centavos) e débitos de condomínio no valor de R$507.147,04 (quinhentos e sete mil, cento e quarenta e sete reais e quatro centavos). (Conforme aprovação em Assembléia do Condomínio, será dado quitação ao arrematante do valor excedente ao da arrematação referente as cotas condominiais. Documento em fls. 1087.Sendo infrutífero o primeiro leilão, será vendido no dia 30(trinta) de outubro de 2019 no mesmo local e o mesmo horário, pela oferta acima de 50%, de acordo com o art.886. V. do CPC/2015. Para que os interessados tomem conhecimento deste edital, o mesmo foi afixado no local de costume, ficando assim os Réus intimados da Hasta Pública, por intermédio deste edital, suprindo assim a exigência contidano art. 887 do CPC/2015. A arrematação ou adjudicação, salvo pronunciamento judicial em sentido diverso (art. 885 do CPC/2015), far-se-á a vista e imediato por depósito judicial ou meio eletrônico (art. 892, caput, do CPC/2015), 5% de comissão do leiloeiro no ato e 1% de custas de cartório até o máximo permitido por lei, será paga pelo arrematante. Rio de Janeiro, 05 de setembro de 2019. Eu, Denise Tavares Mansur, __________ substituta do Chefe de Serventia, mandei digitar e subscrevo. (Ass.) Monica de Freitas Lima Quindere, MMA ______________Dra Juíza.
Av. Julio Furtado, 196/202
Av. Julio Furtado, 196, Apartamento 202 - Grajaú. PRÉDIO: Edificação de sete pavimentos, com quatorze apartamentos, dois por andar, garagem coberta com sete vagas, todas de proprietários, dois elevadores, câmeras de segurança e porteiro diurno de segunda a sábado. Edifício em concreto armado e alvenaria de tijolos, coberto por argamassa e pintura plástica, construído há trinta e oito anos, e com a fachada revestida em pastilhas. APARTAMENTO 202: Unidade residencial com 80 (oitenta) metros quadrados de área de edificada, composta por 03 quartos, sala, cozinha, banheiro e dependências de empregada, necessitando de reforma geral. O imóvel tem vista livre e recebe o sol da manhã. LOCALIZAÇÃO: Prédio situado em rua de boa localização no bairro com todos os melhoramentos presentes na cidade tais como rede de água e esgoto, distribuição de energia elétrica, telefone, iluminação publica, e bem servida, nas proximidades, de Transporte Publica (ônibus) e Comercio em geral.