2º Data
Início: 29/11/2022
11:00
Término: 29/11/2022
11:40
A partir de
R$ 225.000,00
JUÍZO DE DIREITO DA 2ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE TERESÓPOLIS
EDITAL DE LEILÃO E INTIMAÇÃO com prazo de 05 (cinco) dias, extraído dos autos da AÇÃO DE EXECUÇÃO DE TITULO EXTRAJUDICIAL emque TERE ADMINISTRAÇÃO DE BENS PRÓPRIOS LTDAmove em face de ESPÓLIO DIETER ALFREDO CARLOS WINKELSTEN, na forma abaixo. Processo n°0003940-19.1999.8.19.0061. O Dr. Mauro Penna Macedo Guita, Juiz Titular de Direito da 2ª Vara Cível da Comarca de Teresópolis, FAZ SABER, por este Edital com prazo de 05 dias, aos interessados e aos devedores DIETER ALFREDO CARLOS WINKELSTEN, que no dia 22 (vinte e dois) de novembro de 2022, com inicio as 11:00 horas e com término as 11:40horasserá levado a Leilão Público, por valor igual ou acima da avaliação, pelo Leiloeiro Público LEONARDO SCHULMANN, matriculado na JUCERJA 116 e/ou Preposta GLACE DI NAPOLI, com escritório na Travessa do Paço, n° 23 - sala 812, Centro, CEP: 20010-170, leilão este que se realizará de forma online no site www.schulmannleilões.com.br o bem penhorado e avaliado às fls. 134, 311 e 312. LAUDO DE AVALIAÇÃO: BEM IMÓVEL- Matricula nº 13.594 –Terreno próprio situado no lugar denominado “Montanhas”, 1º Distrito deste Município, assim descrito e caracterizado: terreno situado a 95,00m do terreno de André Barcelos ou sucessores, medindo 100,00m de frente e de largura, 200,00m de extensão por ambos os lados, mais ou menos, fazendo frente para a Estrada aberta nos fundos do vale, lado esquerdo de quem sobe para as Montanhas e fundos na estrada de rodagem Teresópolis - Friburgo, confrontando por um lado com terrenos de Aristides Rodrigues Diniz, e pelo outro com terreno de João Antunes ou sucessores. Na propriedade encontra-se construída uma edificação residencial, composta de sala, cozinha, banheiro, dois quartos e garagem. O imóvel encontra-se devidamente registrado no Cartório do 1º Oficio do Registro de Imóveis desta Comarca sob a matrícula nº 13.594, no Lº2-AT, às fls. 174; bem como se acha inscrita no Cadastro do IPTU da Municipalidade, sob a matrícula nº 0208128-8. Terreno de topografia irregular, em aclive. Que avalio em R$450.000,00 (quatrocentos e cinquenta mil reais). Teresópolis-RJ, 07 de fevereiro de 2018. Constam débitos de IPTU no valor de R$3.949,92, outros possíveis débitos serão informados até a data do leilão. Sendo infrutífero o primeiro leilão, será vendido no dia 29 (vinte e nove) de novembro de 2022 no mesmo local e o mesmo horário, pela oferta acima de 50%, de acordo com o art.886. V. do CPC/2015. Consta no RGI: RGI- MATRICULA Nº 13.594 - Terreno próprio situado no lugar denominado “montanhas”, 1º distrito deste município, assim descrito e caracterizado: terreno situado a 95,00m do terreno de Andre Barcelos ou sucessores, medindo 100,00m de frente e de largura, 200,00m de extensão por ambos ao lados, mais ou menos, fazendo frente para a estrada aberta nos fundos do lave, lado esquerdo de quem sobe para as Montanhas e indo digo Montanhas e fundos na Estrada de rodagem Teresópolis - Friburgo, confrontando do por um lado com terrenos de Aristides Rodrigues Diniz, e pelo outro com terreno de João Antunes ou sucessores. PROPRIETÁRIO: REYNALDO AULER, industrial e sua mulher ROSA CAPANEMA AULER, dor lar, brasileiros, CPF Nº 001.943.287, residente no Rio de Janeiro, à rua Arthur Menezes, nº 31, CI ns 105.482 e 548.716, exp. Pelo IFP. Rua Arthur Menezes, º 31, CI ns 105.482 e 548.716, exp. Pelo IFP. REGISTROANTERIOR: 13.985, FLS. 22, LIVRO 3-ag, deste cartório. O referido é verdade e dou fé. Teresópolis, 16 de julho de 1.987. R-1-13-594:COMPRA E VENDA:… R-2-13-594:COMPRA E VENDA: Nos termos da escritura de compra e venda de 09 de julho de 1987, lavrada em notas do 5º Ofício do Rio de Janeiro, Lº 3150, fls. 012, o imóvel constante da matrícula foi adquirido por DIETER ALFREDO CARLOS WINKELSTEIN, industrial, Cart. Id. Nº 1.225.588, exp. Em 29/03/65 pelo IFP E CPF nº 005.319.017-34 e sua mulher VERA MARIA WINKELSTEINS, industriaria, cart.id. nº 781795-8 exp. Em 16/12/84 pelo IFP e CPF nº 522.461.328-00, brasileiros, casados pelo regime da separação de bens, residentes no Rio de Janeiro, na Rua Marques de São Vicente nº 512 aptº 1002; por compra feita a REPRESENTAÇÕES LAMCO LTDA., qualificado no R-1, pelo preço de CZ$ 100.000,00 (cem mil cruzados), não havendo condições. O referido é verdade e dou fé. Teresopolis, 14 de dezembro de 1.987. PRENOTAÇÃO- TERMO DE PENHORA- Oficio nº 215/08 – 2ª Vara Civel. R-3-13.594: PENHORA- PROTOCOLO nº 111.566- Nos termos da certidão para o registro geral de imóveis, datado de 24 de setembro de 2009, assinado pelo Escrivão da 2ª Vara Civel desta Comarca Paula de Souza Leite Vieira, Processo nº 1999.540.002863-1, da Execução de Título Extrajudicial, movida por Luiz Gustavo Merhy, qualificado acima e outros, contra DIETER ALFREDO CARLOS WINKELSTEIN, digo Luiz Gustavo Merhy, e outros, contra DIETER ALFREDO CARLOS WINKELSTEIN, qualificado acima, procede ao registro da penhora do imóvel objeto da matrícula, para assegurar o pagamento da importância de R$ 67.502.94, devido aos autores acima referido, ficando dita certidão arquivada em cartório. O referido é verdade e dou fé. Eu, Escrevente, mat. 94/958, lavrei o presente ato. Teresópolis, 11 de dezembro de 2009. As certidões transcritas acima e as demais certidões na íntegra estarão anexadas aos autos a disposição dos interessados. Para que os interessados tomem conhecimento deste edital, o mesmo foi afixado no local de costume, ficando assim os Réus intimados da Hasta Pública, por intermédio deste edital, suprindo assim a exigência contidano art. 887 do CPC/2015. A arrematação ou adjudicação, salvo pronunciamento judicial em sentido diverso (art. 885 do CPC/2015), far-se-á a vista e imediato por depósito judicial ou meio eletrônico (art. 892, caput, do CPC/2015), 5% de comissão do leiloeiro no ato e 1% de custas de cartório até o máximo permitido por lei, será paga pelo arrematante. Fica ciente o arrematante em caso de desistência sem que haja erro do leiloeiro constatado pelo juízo não será devido o reembolso da comissão. Rio de Janeiro, 11 de outubro de 2022. Eu,____________________Chefe de Serventia, mandei digitar e subscrevo. (Ass.) O Dr. Mauro Penna Macedo Guita, MMA _____________________________Dr. Juiz.