JUÍZO DE DIREITO DA 1ª VARA CIVEL DA COMARCA DE NITERÓI-RJ
EDITAL DE LEILÃO E INTIMAÇÃO com prazo de 05 (cinco) dias, extraído dos autos da EXECUÇÃO POR TITULO EXTRAJUDICIAL, em que
COLUM DO BRASIL INCORPORACOES E EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDA move em face de ZULMAR MAYETA e outros, na forma abaixo. Processo n°0002506-56.1991.8.19.0002. O Dr JOSE FRANCISCO LEITE MARQUES, Juiz Titular de Direito Da 1ª Vara Civel da comarca de Niterói/RJ, FAZ SABER, por este Edital com prazo de 05 dias, aos interessados e aos devedores de ZULMAR MAYETA e outros, que no dia 22 (vinte e dois) de julho de 2019, a partir de 12:00 horas será levado a Leilão Público, por valor igual ou acima da avaliação, pelo Leiloeiro Público LEONARDO SCHULMANN e/ou Preposta GLACE DI NAPOLI, com escritório na Travessa do Paço, n° 23 - sala 812, Centro, CEP: 20010-170, leilão este que se realizará de forma Presencial no átrio do Fórum de Niterói, situado na Rua Visconde de Sepetiba, nº 519, térreo, Centro-Niterói/RJ, o bem penhorado e avaliado ás fls.152 e 202. AVALIAÇÃO INDIRETA DO IMOVEL: Rua Gen. Pereira da Silva, 137 apto 704, Icaraí, Niterói-RJ. Apartamento residencial, n. 704 com uma vaga de garagem. PMN sob nº 1766336. PRÉDIO: residencial, edificado acima do nível da rua, gradeado, com escada de acesso à portaria, porteiro 24 horas, interfone, elevadores (social e serviço). APARTAMENTO: 1 sala, 3 quartos, 2 banheiros, 1 cozinha, área de serviço e 1 quarto dependente de empregada. VALOR: atribuo ao imóvel o valor de R$750.000,00 (setecentos e cinquenta mil reais). Niterói, 24 de julho de 2018. Até a presente data não constam débitos de Condomínio, IPTU e FUNESBOM. Sendo infrutífero o primeiro leilão, será vendido no dia 29 (vinte e nove) de julho de 2019 no mesmo local e o mesmo horário, pela oferta acima de 50%, de acordo com o art.886. V. do CPC/2015. Consta no RGI: Apartamento 704, com a área privativa de 91,61m2, com direito ao uso de uma vaga na garagem a ele vinculada, na forma do disposto no artigo 2º, parágrafo primeiro da lei 4591 de 16/12/64, acrescido pelo artigo 5º da lei 4864 de 29/11/65, situada indistintamente em qualquer dos locais a elas destinados, do Edifício denominado “ITAPARICA”, situado na rua General Pereira da Silva nº 137, no 3º subdistrito do 1º distrito deste Município, inscrito na PMN sob nº 176.633. E a correspondente fração ideal de 0,784% do terreno designado por lote “A” da rua Gen. Pereira da Silva, resultante da anexação dos terrenos onde existiram os prédios 135, 137, 139, casas I, II, III, IV, 141, 143, todos da mesma rua, foreiro ao ASILIO DE SANTA LEOPOLDINA, que mede 30,30m de largura na frente, 30,62m de largura nos fundos, por 54,55m de extensão de frente a fundos por ambos os lados, com área total de 1.659.83m²; confrontando na frente com a rua General Pereira da Silva, do lado direito com o imóvel 131 da rua General Pereira da Silva, do lado esquerdo com o imóvel 147 da mesma rua General Pereira da Silva e ainda com os nºs 92, 86 e 80 da rua Gavião Peixoto e nos fundos com o imóvel nº 78 da rua Gavião Peixoto e parte com fundos com o imóvel nº 134 da rua Alvares de Azevedo. Matrícula anterior nº 14.025, fls. 253, Lº 2D-5, 3ª Circunscrição. PROPRIETÁRIOS: 1.) ZULMAR MAYETA, brasileiro, desquitado, bancário, CPF Nº 382.113.787-87, identidade nº 3.500.822,0do IFP, residente na rua Paulo de Alves nº 72, aptº 1602, nesta cidade e 2) SUZANA FUSSAKO KANASHIRO, brasileira, solteira, bancária, CPF nº 515.993.098-15, identidade nº 5811076 do SSP/SP, residente na rua Paulo Alves nº 72, aptº 1602, nesta cidade; na proporção de 64,10% para o primeiro e 35,90% para a segunda. Niterói, 19 de abril de 2010. O oficial. AV-11-M-15209-(PUXADA DE ONUS)- 19 de abril de 2010. Que, de conformidade com a Comunicação interna nº 105/10, existe registrada sob nº R-10 na matrícula acima, uma hipoteca feita em 1º lugar pelos proprietários, a favor da CAIXA ECONOMICA FEDERAL-CEF. Niterói- RJ, 19 de abril de 2010. R-12-M15209-(PENHORA)- 19 de abril de 2010. CREDORA: COLUM DO BRASIL INCORPORAÇÕES E EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, inscrita no CNPJ sob nº 32.219.008/0001-30. –DEVEDORES: 1) ZULMAR MAYETA, brasileiro, bancário, divorciado, portador da identidade nº 3.500.822, expedida pelo IFP, inscrito nº CPF sob nº 382.113.787-87, residente e domiciliado na rua Paulo Alves nº 72, aptº 1602, nesta cidade e 2) SUZANA FUSSAKO KANASHIRO, brasileira, bancária, solteira, maior, portadora da identidade nº 5811076, expedida pelo SSP/SP, inscrita no CPF sob nº515.993.098-15, residente e domiciliada na rua Paulo Alves nº 72, aptº 1602, nesta cidade. Que, o imóvel acima descrito foi penhorado, conforme mandado de Registro de Penhora, expedido em 01/10/2010, pelo Juízo de Direito da 1ª Vara Cível de Niterói, extraída dos autos da execução de titulo extrajudicial CPC- Nota promissória, processo nº 1991.002.002395-5, requerido pelo credor, contra os devedores, para pagamento da divida no valor de R$81.034,76, prenotado em 18/03/2010, no Lº 1-D, fls. 115v, sob nº 104137, do qual consta também como réu Temistocles Carlos da Luz, RG-16528, CPF 237.922.567-20. Niterói, 19 de abril de 2010. As certidões transcritas acima e as demais certidões na íntegra estarão anexadas aos autos a disposição dos interessados. Para que os interessados tomem conhecimento deste edital, o mesmo foi afixado no local de costume, ficando assim os Réus intimados da Hasta Pública, por intermédio deste edital, suprindo assim a exigência contida no art. 887 do CPC/2015. A arrematação ou adjudicação, salvo pronunciamento judicial em sentido diverso (art. 885 do CPC/2015), far-se-á a vista e imediato por depósito judicial ou meio eletrônico (art. 892, caput, do CPC/2015), 5% de comissão do leiloeiro no ato e 1% de custas de cartório até o máximo permitido por lei, será paga pelo arrematante. Rio de Janeiro, 04 de junho de 2019. Eu, Adriana Leite Brandão Catarina, __________Chefe de Serventia, mandei digitar e subscrevo. (Ass.) O Dr. JOSE FRANCISCO LEITE MARQUES, MMA ______________Dr. Juiz.