EDITAL DE LEILÃO DE INTIMAÇÃO PRESENCIAL ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA – LEI nº 9.514/1997
EDITAL DE LEILÃO Leonardo Schulmann, Leiloeiro Público Oficial, matriculado na JUCERJA sob o nº 116, devidamente autorizado pelo Proprietário/ Credor Fiduciário BANCO CÉDULA S.A, com Sede na Cidade do Rio de Janeiro, na Rua Gonçalves Dias n. 65/67, inscrito no CNPJ/MF sob o nº 33.132.044/0001-24, faz saber aos que virem o presente edital e interessar possa, especialmente ao DEVEDOR FIDUCIANTE: IMS COMERCIAL E INDUSTRIAL LTDA, inscrita no CNPJ/MF 31.069.347/0001-14, com sede na Rua Otavio Paulino, nº 10, Três Corações/Nova Iguaçú – CEP 26.033-220, INVESTPAR PARTICIPAÇÕES LTDA, inscrita no CNPJ/MF sob o nº 04.305.863/0001-28, com sede/escritório na Rua Verdes Matas, nº 185 – Barra da Tijuca e ESPÓLIO DE SAMUEL DE VARGAS FERNANDES, representado por seus inventariantes BRUNO FERREIRA FERNANDES e FERNANDO DA SILVA, e RUTH FERREIRA FERNANDES, brasileira, separada, empresária, portadora da identidade nº 05850306-1 e inscrita no CPF nº 365.124.887-49, residente na Rua Verdes Matas, nº 185 – Barra da Tijuca; SAMUEL FERREIRA FERNANDES, brasileiro, separado consensualmente, o comércio, portador da carteira de identidade nº 10762713-5(IFP) e inscrito no CPF nº 051.628.137-29, residente e domiciliado na Rua Arthur Bernardes Filho, nº 341 lote 027 – Barra da Tijuca; BRUNO FERREIRA FERNANDES, brasileiro, casado, do comércio, portador da Carteira de Identidade nº 11329833-5-IFP e inscrito no CPF sob o nº 085.495.987-47 residente e domiciliado à Rua Lagoa das Garças nº 200/2303 – Barra da Tijuca, LUCILA FERREIRA FERNANDES DA SILVA, brasileira, divorciada, do comércio, portadora da Carteira de Identidade nº 10762714-3 IFP e inscrita no CPF sob o nº 080.096.657-03, residente e domiciliado à Rua Lagoa das Garças, nº 120/1903 – Barra da Tijuca, que nos termos do artigo 26 e seguintes da Lei nº 9.514 de 20 de novembro de 1997 e regulamentação complementar do Sistema Financeiro Imobiliário, que institui alienação fiduciária, serão levados a público o leilão de forma presencial no Átrio do Fórum da cidade do Rio de Janeiro, na Av. Erasmo Braga, nº 115, de forma presencial a 1ª praça com início em 15 de agosto de 2019 as 16:30 horas e a 2ª praça com início em 22 de agosto de 2019 as 16:30 horas, pelo valor da dívida atualizada que equivale a R$ 7.842.979,03(sete milhões oitocentos e quarenta e dois mil novecentos e setenta e nove reais e três centavos), valor que deverá ser acrescido de todas as despesas inerentes ao imóvel, encargos legais, inclusive tributos, 10%(dez por cento) referente ao honorários advocatícios; Condomínio e despesas com a realização de leilão. IMÓVEL: A) RUA VERDES MATAS, Nº 185 – BARRA DA TIJUCA, DESCRITO E CARACTERIZADO NA MATRÍCULA 85.515 DO 9º OFÍCIO DO REGISTRO DE IMÓVEIS DA CAPITAL/RJ, FRE: 1.729.499-2 CL 18053-9, IMÓVEL ESTÁ OCUPADO e B) LOTE SITUADO NA RUA VERDES MATAS, Nº 173 – BARRA DA TIJUCA, DESCRITO E CARACTERIZADO NA MATRÍCULA 85.514 DO 9º OFÍCIO DO REGISTRO DE IMÓVEIS DA CAPITAL/RJ FRE: 1.729.498-4 E CL 18053-9, IMÓVEL OCUPADO. FORAM REGISTRADAS AS CONSOLIDAÇÕES DAS PROPRIEDADES NAS MATRÍCULAS DE CADA IMÓVEL, RGI NA INTEGRA ENCONTRA-SE A DISPOSIÇÃO NO SITE DO LEILOEIRO WWW.SCHULMANNLEILOES.COM.BR. IMÓVEIS QUE SOMENTE PODERÃO SER ARREMATADOS EM CONJUNTO. Valores que deverão serem acrescidos de todas as despesas inerentes ao imóvel, encargos legais, inclusive tributos, condomínio e despesas com a realização de leilão. Constam débitos de IPTU no valor aproximado de R$ 146.883,42 e constam débitos em dívida ativa relativos aos exercícios: 2015,2016 e 2017, e débitos de FUNESBOM no valor de R$ 1.371,10 para o imóvel descrito na alínea “A” e constam débitos no valor de R$ 36.057,96 de IPTU, constam débitos em dívida ativa relativos aos exercícios: 2015,2016 e 2017, e débitos de FUNESBOM no valor de R$ 188,83 do exercício de 2018 e constam parcelamentos na divida ativa nos exercícios: 2013,2014,2015,2016 e 2017 , para o imóvel descrito na alínea “B”. Condições do leilão: A venda será “ad corpus” conjunta de todos os imóveis, vedada a venda em separado realizada à vista na mesma data do leilão. Correrá por conta do comprador todas as despesas relativas à aquisição do imóvel no leilão tais como: ITBI, despesas com a escritura de compra e venda a ser lavrada pelo Cartório do 23º Ofício de Notas na sede do Credor Fiduciário no prazo de 05 (cinco) dias após a apresentação da guia de ITBI devidamente paga pelo adquirente, o pagamento de 5% (cinco por cento) referente a comissão do leiloeiro, acrescido das despesas que serão pagos no ato do leilão. Os imóveis serão vendidos no estado em que se encontram (venda ad corpus) não podendo o arrematante alegar desconhecimento das condições, características e estado de conservação. A desocupação/imissão/reintegração na posse ficará por conta do comprador, que assume o risco da ação, bem como todas as custas e despesas, inclusive honorários advocatícios, mediante propositura da competente ação, na forma da Lei nº 9.514/97. Em caso de venda será paga comissão integral do Leiloeiro bem como as despesas com leilão. Maiores informações: tel: 2532-1961 – 2532-1739 – 2532-1705 ou pela internet (http://www.schulmann.com.br).
Constam débitos de IPTU no valor aproximado de R$ 146.883,42 e constam débitos em dívida ativa relativos aos exercícios: 2015,2016 e 2017, e débitos de FUNESBOM no valor de R$ 1.371,10 para o imóvel descrito na alínea “A” e constam débitos no valor de R$ 36.057,96 de IPTU, constam débitos em dívida ativa relativos aos exercícios: 2015,2016 e 2017, e débitos de FUNESBOM no valor de R$ 188,83 do exercício de 2018 e constam parcelamentos na divida ativa nos exercícios: 2013,2014,2015,2016 e 2017 , para o imóvel descrito na alínea “B”