2º Data
Início: 23/06/2021
11:00
Término: 23/06/2021
12:00
A partir de
R$ 66.000,00
JUÍZO DE DIREITO DA 37ª VARA CÍVEL DA COMARCA DA CAPITAL
EDITAL DE LEILÃO E INTIMAÇÃO com prazo de 05 (cinco) dias, extraído dos autos da AÇÃO DE EXTINÇÃO DE CONDOMÍNIO em que MIRIAM HELENA CZAPNIK e DORA PORTNOJ movem em face de ELIANE LENGER, HENIQUE PORTNOJ e FORTUNE PORTNOJ, na forma abaixo. Processo nº0450695-94.2014.8.19.0001. Ao Dr. SANDRO LÚCIO BARBOSA PITASSI, Juiz de Direito da 37ª Vara Cível da Comarca da Capital, FAZ SABER, por este Edital com prazo de 05 dias, aos interessados e aos condôminos ELIANE LENGER, HENIQUE PORTNOJ e FORTUNE PORTNOJ que no dia 16 (dezesseis) de junho de 2021 com inicio ás 11h00min e término ás 12h00min, será levado a Leilão Público, por valor igual ou acima da avaliação, pelo Leiloeiro Público LEONARDO SCHULMANN e ou/sua Preposta GLACE DI NAPOLI com escritório na Travessa do Paço, nº 23 – sala 812, Centro, CEP 20010-170, leilão este que se realizará na forma online no endereço eletrônico www.schulmannleiloes.com.br, o bem penhorado e avaliado ás fls.190/235 e descrito como segue. AUTO DE AVALIAÇÃO: Imóvel situadona Rua Sampaio Viana, n°.24, apto. 101 – Rio Comprido: Devidamente dimensionado e caracterizado no Décimo Primeiro Ofício de Registro de Imóveis, matrícula 34.310 e, Inscrição Municipal n°. 0.344.965-9 (IPTU), conforme fotocópias da Certidão que foram apresentadas pela parte autora e, que acompanham o mandado entregue a este Servidor. Prédio: Edifício: acesso por portão de ferro existente na entrada ao prédio, Edifício construído em concreto armado e alvenaria de tijolos, revestido por argamassa e pintura plástica na face externa, com acesso aos andares superiores realizado por escadas com piso em concreto. Verificado que por ser construção bem antiga, os acessos as escadas nos andares é realizado sem a existência de porta corta fogo. Prédio de dois pavimentos. Observado extintores de incêndio nos dois andares. APARTAMENTO 101: unidade residencial composta por sala, cozinha pequena, área de serviço, dois quartos, um banheiro, sem armários embutidos na unidade. No banheiro e cozinha observou-se que houve forte infiltração com o teto em gesso soltando e por caiu. Unidade em péssimo estado de conservação devido a estar a longos anos sem moradores e a unidade ter enfrentado fortes infiltrações que trouxeram danos a unidade. Parte hidráulica da unidade sem funcionamento. Janelas em alumínio e portas internas em madeira. Porta principal de entrada emperrada. Todos os pisos da unidade soltos ou, por soltar. Presença de marcas de fortes infiltrações de água nas paredes da sala. Parte elétrica da unidade irregular e sem funcionamento. Observa-se que o estado geral do imóvel se dá pelo mesmo estar a mais de dez anos sem ocupação. Necessitando de uma boa obra de recuperação da unidade. DA REGIÃO: Encontra-se servida por melhoramentos públicos do município, como distribuição de energia elétrica, rede telefônica, iluminação pública, asfaltamento, rede de água e esgotos, meios de transportes coletivos para diversas partes da cidade, com pontos de ônibus próximos no logradouro, contando com amplo acesso ao comércio em geral a certa distância da unidade. Considerando a idade da edificação e a conservação do mesmo. Não sendo visualizado na fachada central e laterais do prédio pontos de infiltração. Imóvel a cerca de oitocentos metros de uma das entradas do Turano. Desta forma e, com base no acima mencionado e, por pesquisas de mercado de imóveis da região AVALIO o imóvel acima descrito e a sua correspondente fração ideal de terreno, em R$132.000,00 (cento e trinta e dois mil reais). Rio de janeiro, 25 de setembro de 2020. Até a presente data localizamos apenas débitos de Funesbom no valor de R$79.07 (setenta e nove reais e sete centavos). Sendo infrutífero o primeiro leilão, será vendido no dia 23 (vinte e três) de junho de 2021, no mesmo local e hora, pela melhor oferta acima de 50%, de acordo com o art.886, V, do CPC/2015. Para que os interessados tomem conhecimento deste edital, o mesmo foi afixado no local de costume, ficando assim os Réus intimados da Hasta Pública, por intermédio deste edital, suprindo assim a exigência contida no art. 887 do novo CPC/2015. A arrematação ou adjudicação, salvo pronunciamento judicial em sentido diverso (art. 885 do CPC/2015), far-se-á a vista e imediato por depósito judicial ou meio eletrônico (art. 892, caput, do CPC/2015). Sendo 5% de comissão do leiloeiro no ato e 1% de custas de cartório até o máximo permitido por lei, será paga pelo arrematante. Rio de Janeiro, 09 de junho de 2021. Eu, _________ Chefe de Serventia, mandei digitar e subscrevo. (Ass.) SANDRO LÚCIO BARBOSA PITASSI _________________Dr. Juiz.