JUÍZO DE DIREITO DA 2ª VARA CÍVEL DA COMARCA DA CAPITAL
EDITAL DE LEILÃO E INTIMAÇÃO com prazo de 05 (cinco) dias, extraído dos autos da AÇÃO DE COBRANÇA DE COTAS CONDOMINIAIS em que CONDOMINIO DO CONJUNTO RESIDENCIAL PAVUNA move em face de ESPÓLIO DE EDUARDO JOSÉ MARTINS, na forma abaixo. Processo nº 0072252-43.1993.8.19.0001. Ao Dr Sergio Wajzenberg Juiz Titular de Direito na 2ª Vara Cível da Comarca da Capital, FAZ SABER, por este Edital com prazo de 05 dias, aos interessados e aos devedoresESPÓLIO DE EDUARDO JOSÉ MARTINS que no dia 12 (doze) de fevereiro de 2020, a partir das 14:00 horas será levado a Público Leilão, por valor igual ou acima da avaliação, pelo Leiloeiro Público LEONARDO SCHULMANN, e/ou Preposta GLACE DI NAPOLI com escritório na Travessa do Paço, nº 23 –sala 812, Centro, CEP.: 20010-170, leilão este que se realizará no Átrio do Fórum da Comarca da Capital à Avenida Erasmo Braga, nº 115 – Hall dos elevadores, Centro – Rio de Janeiro/ RJ, o bem penhorado e avaliado as fls. 591, 592, 610 e 645 descrito como segue LAUDO DE AVALIAÇÃO: Imóvel Apartamento 102 Situado na Avenida Chrisóstomo Pimentel de Oliveira(antiga Rio do Pau), 2303, Bloco17, Pavuna e sua correspondente Fração Ideal 1/288 do respectivo terreno, medindo sua totalidade: 177,50 metros de frente, 76,80 metros à direita confrontando com um caminho particular, 175,00 metros à esquerda confrontando com o terreno de Lygia Lourdes Barros da Silva Reis, 78,50 metros em círculo com raio de 50,00 metros confrontando também com o caminho particular, com matrícula no 8º RGI n° 241952 e com Inscrição no Imposto Predial Territorial e Urbano - IPTU de N°1.181.773-1. DESCRIÇÃO:Sem poder acessar o interior do imóvel e com base em apartamentos similares do conjunto de prédios trata-se de um apartamento de dois quartos, sala cozinha, banheiro e área de serviço, primeiro pavimento ou térreo Situado em condomínio fechado com porteiro 24 horas, salão de festas com cozinha e churrasqueira, quadra poliesportiva, parque infantil. DA REGIÃO: Encontra-se servida por melhoramentos públicos do município como distribuição de energia elétrica, telefone, TV, iluminação pública, asfaltamento, rede de água e esgoto, próximo ao comércio, condução, escolas. Atualmente, considerada área de risco pelos órgãos de segurança. AVALIAÇÃO: Sendo assim, tendo como parâmetro o espelho do IPTU, que informa a área edificada em 49 metros quadrados, a base de cálculo do ITBI, a oferta de imóveis na vizinhança, valor médio do metro quadrado na região, infraestrutura e segurança. AVALIO, o imóvel acima descrito em R$2.133,00(dois mil cento e trinta e três reais) por metro quadrado, perfazendo-se um total de R$104.517,00 (cento e quatro mil quinhentos e dezessete reais). Rio de janeiro, 25 de abril de 2018. Até o momento constamdébitos de condomíniono valor R$ 220.358,67 (duzentos vinte mil trezentos cinquenta oito reais e sessenta sete centavos), de Funesbom no valor de R$ 191,48 (cento noventa e um reais quarenta e oito centavos) e não consta débitos de IPTU. Sendo infrutífero o primeiro leilão, será vendido no dia 19 (dezenove) de fevereiro de 2020 no mesmo local e horário, pela oferta acima de 50%, de acordo com o art. 886, V, do CPC/2015. Para que os interessados tomem conhecimento deste edital, o mesmo foi afixado no local de costume, ficando assim os Réus intimados da Hasta Pública, por intermédio deste edital, suprindo assim a exigência contidano art. 887 do CPC/2015. A arrematação ou adjudicação, salvo pronunciamento judicial em sentido diverso (art. 885 do CPC/2015), far-se-á a vista e imediato por depósito judicial ou meio eletrônico (art. 892, caput, do CPC/2015), 5% de comissão do leiloeiro no ato e 1% de custas de cartório até o máximo permitido por lei, serão pagas pelo arrematante. Rio de Janeiro, 13 de dezembro de 2019. Eu, Valmir Ascheroff de Siqueira, _________ Escrivão, mandei digitar e subscrevo. (Ass.) Sergio Wajzenberg, MM. Dr. JUIZ _________________.