JUÍZO DE DIREITO DA 03ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE MACAÉ
EDITAL DE LEILÃO E INTIMAÇÃO com prazo de 05 (cinco) dias, extraído dos autosEM EPÍGRAFEem que ESPÓLIO DE MAURO BATISTA CARDOSOmove em face de ADEMIR FERRAGENS LTDA, ADEMIR CELESTINO DA SILVA e NILCE BARBOSA DA SILVA, na forma abaixo.Processo nº0011782-32.2011.8.19.0028. Ao Dr. Sandro de Araújo Lontra, Juiz Titular de Direito na 03ª Vara Cível da Comarca de Macaé, FAZ SABER, por este Edital com prazo de 05 dias, aos interessados e aos devedoresADEMIR FERRAGENS LTDA, ADEMIR CELESTINO DA SILVA e NILCE BARBOSA DA SILVA, que o primeiro leilão será no dia 12 (doze) de março de 2020, a partir das 13:10h, sendo infrutífero o primeiro leilão, será vendido no mesmo dia 12 (doze) de março de 2020 no mesmo local a partir das 13:40horas, pela oferta acima de 70%, de acordo com o art. 886, V, do CPC/2015, será levado a Leilão Público, por valor igual ou acima da avaliação, pelo Leiloeiro Público LEONARDO SCHULMANN, e ou sua Preposta GLACE DI NAPOLI com escritório na Travessa do Paço, nº 23 – sala 812, Centro, CEP: 20010-170, leilão este que se realizará no átrio do fórum no endereço, Rodovia do Petróleo s/nº Km 04, Bairro Virgem Santa – Macaé, o bem penhorado e avaliado ás fls. 118, 119, 183 e 184 descrito como segue.LAUDO DE AVALIAÇÃO: 1. Bem imóvel, Fração ideal de 0,272/996,33 do terreno situado no beco sem saída da Rua Tenente Coronel Amado, Centro, Macaé, Estado do Rio de Janeiro, não foreiro e dentro do perímetro urbano, medindo e se confrontando da seguinte maneira: frente com a referida rua Tenente Coronel Amado, onde mede 7,50m, um lado com o canal existente, onde mede 63,00m a seguir deflexionando-se à direita em direita aos fundos, em dois segmentos medindo o primeiro 15,00m e o segundo 12,00m, sendo que ambos os lados se confrontam com a propriedade de José Fernandes Dantas; outro lado, com 77,40m em seis segmentos, a saber: o primeiro medindo 21,00m com propriedade de Helio José de Alemida Nunes; o segundo deflexionando a direita, medindo 11,60m também propriedade de Helio Jose de Almeida Nunes já referida; o terceiro medindo 16,30m, com propriedade de Gesonita Franca Nunes e com a Vila Machado que dá acesso a referida rua Coronel Amado; o quarto, medindo 12,70m com propriedade de Waldemar Nolasco de Sales, já referida, e o sexto medindo 12,20m com propriedade de Waldir Manhães e fundos com propriedade de José Fernandes Dantas, onde mede 20,00m, perfazendo área total de 996,33m². 2. Cabe informar que no terreno a ser avaliado existe uma edificação, que segundo informação do Sr Ademir Celetino da Silva é composta por 02 quartos, sala, cozinha, varanda e área de serviços, que neste ato não será avaliado por não constar determinação no R. mandado. Avaliado em R$ 217.600,00 (duzentos e dezessete mil e seiscentos reais). Rio de janeiro, 21 de julho de 2014. Avaliação atualizada em Uffir 2019 no valor de R$ 292.243,30 (duzentos noventa dois mil duzentos quarenta três reais e trinta centavos).As certidões transcritas acima e as demais certidões na íntegra estarão anexadas aos autos à disposição dos interessados. Para que os interessados tomem conhecimento deste edital, o mesmo foi afixado no local de costume, ficando assim os Réus intimados da Hasta Pública, por intermédio deste edital, suprindo assim a exigência contida no art. 887 do novo CPC/2015. A arrematação ou adjudicação, salvo pronunciamento judicial em sentido diverso (art. 885, 901, §1º do CPC/2015). O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações, fica autorizado na forma dos arts. 895. Sendo 5% de comissão do leiloeiro no ato, e 1% de custas de cartório até o máximo permitido por lei, será paga pelo arrematante. Rio de Janeiro, 12 de dezembro de 2019. Eu, Álvaro da Silva Pereira ________ Chefe de Serventia, mandei digitar e subscrevo. (Ass.)Ao Dr. Sandro de Araújo Lontra, MM. Dr. Juiz _________________.