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1º Data
Início: 15/07/2021
14:00
Término: 15/07/2021
15:00
A partir de
R$ 235.000,00
2º Data
Início: 22/07/2021
14:00
Término: 22/07/2021
15:00
A partir de
R$ 117.500,00
A arrematação ou adjudicação, salvo pronunciamento judicial em sentido diverso (art. 885 do CPC/2015), far-se-á a vista e imediato por depósito judicial ou meio eletrônico (art. 892, caput, do CPC/2015). Sendo 5% de comissão do leiloeiro no ato e 1% de custas de cartório até o máximo permitido por lei, será paga pelo arrematante.
JUÍZO DE DIREITO DA 2ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE SÃO JOÃO DE MERITI
EDITAL DE LEILÃO E INTIMAÇÃO com prazo de 05 (cinco) dias, extraído dos autos da AÇÃO DE DESPEJO C/C COBRANÇA DE ALUGUÉIS E ACESSÓRIOS em que JOSIAS RAMOS DA SILVA move em facede MERCEARIA VANDREIA LTDA, na forma abaixo do Processo nº0004248-32.2006.8.19.0054. A Dr. LEONARDO CARDOSO E SILVA Juiz de Direito na 2ª Vara Cível da Comarca de São João de Meriti, FAZ SABER, por este Edital com prazo de 05 dias, aos interessados e ao devedor MERCEARIA VANDREIA LTDA, Representado por FRANCISCO DE SOUZA, que no dia 15 (quinze) de julho de 2021com início as 14h00min e com término as 15h00min será levado a Leilão Público, por valor igual ou acima da avaliação, pelo Leiloeiro Público LEONARDO SCHULMANN e/ou sua Preposta GLACE DI NAPOLI com escritório na Travessa do Paço, nº 23 – sala 812, Centro, CEP 20010-170, leilão este que se realizará na forma online no endereço eletrônico www.schulmannleiloes.com.br, o bem penhorado e avaliado ás fls.124, 184 á 189 e descrito como segue. LAUDO DE AVALIAÇÃO: DADOS DO IMÓVEL: O imóvel está localizado na Rua Jabotiana prédio n° 323 e o respectivo terreno, designado por lote 26 da quadra 08, medindo: 10,00m 35,00m; confrontando por um lado com prédio n° 1.313, de Silvio Caglieris; do outro lado com o lote 25, de José Luciano Nunes ou sucessores e nos fundos com o prédio n° 304 da rua Lageado, de Victor Pereira ou sucessores, na freguesia de Irajá. Inscrição Municipal n°0852922. Devidamente Registrado no 8° Ofício do Registro de Imóveis – Rio de Janeiro, Matrícula n° 90.845. O IMÓVEL: Prédio: Fachada tijolinho aparente, Idade: 50 anos Área útil do imóvel: 92,00m², Tipo: Residencial, Sub tipo: Apartamento, Estado de conservação: boa, Piso: Porcelanato, Paredes: Pintadas e em assadas, Compartimento em geral: Conservados, Padrão: Normal, Andar: Duplex. DESCRIÇÃO: Imóvel de frente, Rua arborizada e tranquila. Composto de: casa duplex, 1° piso duas salas, cinco banheiros circulação, cozinha, Área de serviço, piscina, segundo piso: três quartos circulação sendo uma suíte. CARACTERIZAÇÃO DA REGIÃO: Relevo plano, Ocupação predominantemente residencial, melhoramentos públicos como energia elétrica, água, telefone. Possui serviços comunitários como transportes coletivos e comércios. VIZINHANÇA: O logradouro é asfaltado em toda sua extensão, apresentado no trecho onde é localizado o imóvel, o bairro é residencial. MÉTODOS E CRITÉRIOS: O método utilizado para chegar ao valor justo do mercado, obedecendo a NBR-14.653-2, que trata de avaliação de imóveis urbanos. Foi Método Comparativo de Dados de Mercado, utilizando o metro quadrado. AVALIO EM R$235.000,00 (DUZENTOS E TRINTA E CINCO MIL REAIS).Até a presente data localizamos débitos de IPTU no valor de R$101,00 (cento e um reais) e FUNESBOM no valor de R$555,23 (quinhentos e cinquenta e cinco reais e vinte e três centavos). Sendo infrutífero o primeiro leilão, será vendido no dia 22 (vinte e dois) de julho de 2021 no mesmo local e hora, pela melhor oferta acima de 50%, de acordo com o art.886, V, do CPC/2015. Para que os interessados tomem conhecimento deste edital, o mesmo foi afixado no local de costume, ficando assim os Réus intimados da Hasta Pública, por intermédio deste edital, suprindo assim a exigência contida no art. 887 do novo CPC/2015. A arrematação ou adjudicação, salvo pronunciamento judicial em sentido diverso (art. 885 do CPC/2015), far-se-á a vista e imediato por depósito judicial ou meio eletrônico (art. 892, caput, do CPC/2015). Sendo 5% de comissão do leiloeiro no ato e 1% de custas de cartório até o máximo permitido por lei, será paga pelo arrematante. Rio de Janeiro, 05 de julho de 2021. Eu, _________ Chefe de Serventia, mandei digitar e subscrevo. (Ass.) MMA. DR. LEONARDO CARDOSO E SILVA _________________.
Até a presente data localizamos débitos de IPTU no valor de R$101,00 (cento e um reais) e FUNESBOM no valor de R$555,23 (quinhentos e cinquenta e cinco reais e vinte e três centavos).
Rua Jabotiana V. Estela 323
O imóvel está localizado na Rua Jabotiana prédio n° 323 e o respectivo terreno, designado por lote 26 da quadra 08. Fachada tijolinho aparente, Idade: 50 anos Área útil do imóvel: 92,00m², Tipo: Residencial, Sub tipo: Apartamento, Estado de conservação: boa, Piso: Porcelanato, Paredes: Pintadas e em assadas, Compartimento em geral: Conservados, Padrão: Normal, Andar: Duplex. Imóvel de frente, Rua arborizada e tranquila. Composto de: casa duplex, 1° piso duas salas, cinco banheiros circulação, cozinha, Área de serviço, piscina, segundo piso: três quartos circulação sendo uma suíte.
Não deixe seu lance para o último segundo
Após o horário final do leilão, o mesmo se encerrará após 3 minutos sem lance.
Obs.: A hora base é do servidor e não do relógio do seu computador.
Leilão Online Finalizado
De acordo com o artigo 358 do Código Penal¹, impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem é um crime de *estelionato. A pena prevista é de **detenção, de dois meses a um ano*, ou multa, além da pena correspondente à violência.