1º Data
Início: 16/11/2020
11:00
Término: 16/11/2020
11:10
A partir de
R$ 3.822.476,62
2º Data
Início: 01/12/2020
11:00
Término: 01/12/2020
11:10
A partir de
R$ 7.867.068,10
O imóvel será vendido no estado em que se encontra (venda ad corpus) não podendo o arrematante alegar desconhecimento das condições, características e estado de conservação, a desocupação/imissão/reintegração na posse ficará por conta do comprador, que assume o risco da ação, bem como todas as custas e despesas, inclusive honorários advocatícios, mediante propositura da competente ação, se necessário, na forma da Lei nº 9.514/97. Em caso de Acordo será paga comissão integral do Leiloeiro bem como as despesas até a data do leilão.
EDITAL DE LEILÃO PRESENCIAL E ELETRÔNICO
ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA – LEI nº 9.514/1997
EDITAL DE LEILÃO Leonardo Schulmann, Leiloeiro Público Oficial, matriculado na JUCERJA sob o nº 116, devidamente autorizado pelo Proprietário/ Credor Fiduciário BANCO CÉDULA S.A, com Sede na Cidade do Rio de Janeiro, na Rua Gonçalves Dias n. 65/67, inscrito no CNPJ/MF sob o nº 33.132.044/0001-24, faz saber aos que virem o presente edital e interessar possa, especialmente ao DEVEDOR FIDUCIANTE: GPS GESTÃO PATRIMONIAL SOCIETÁRIA LTDA, inscrita no CGC nº 09.620.333/0001-98 com sede nesta cidade à Av. das Américas, nº 10101 sala 231 – Recreio dos Bandeirantes/RJ, CEP 22.793-082, que nos termos do artigo 26 e seguintes da Lei nº 9.514 de 20 de novembro de 1997 e regulamentação complementar do Sistema Financeiro Imobiliário, que institui alienação fiduciária, será levado a público o leilão de forma eletrônica a 1ª praça com início em 16 de novembro de 2020 as 11:00 horas com término após 10 minutos consecutivos sem lance do início 11:10h, pelo preço da avaliação no sítio do Leiloeiro www.schulmannleiloes.com.br, pelo preço da avaliação conforme descrito, R$ 3.822.476,62(três milhões oitocentos e vinte e dois mil quatrocentos e setenta e seis reais e sessenta e dois centavos), valor que deverá ser acrescido de todas as despesas inerentes ao imóvel, encargos legais, inclusive tributos, Condomínio e despesas com a realização de leilão, conforme abaixo descrito e se no Primeiro Leilão não houver licitante será levado a público o leilão de forma eletrônica a 2ª praça com início em 01 de dezembro de 2020 as 11:00 horas com término após 10 minutos consecutivos sem lance do início 11:10h, pelo valor da dívida, que ATUALIZADA até a data do leilão perfaz um total de R$ 7.867.068,10(sete milhões oitocentos e sessenta e sete mil sessenta e oito reais e dez centavos) valor que deverá ser acrescido de todas as despesas inerentes ao imóvel, encargos legais, inclusive tributos, condomínio e despesas com a realização de leilão, conforme abaixo descrito. IMÓVEL: PRÉDIO Nº 461 DA ESTRADA DO MACEMBÚ, NA FREGUESIA DE JACAREPAGUA, E RESPECTIVO TERRENO DISIGNADO POR LOTE 07 DA QUADRA 56 DO PAL 12.486, COM METRAGEM DE TERRENO 7.527 METROS QUADRADOS E ÁREA EDIFICADA 1.303 METROS QUADRADOS, O IMÓVEL SE ENCONTRA OCUPADO CONFORME CERTIDÃO, RGI NA ÍNTEGRA ENCONTRA-SE A DISPOSIÇÃO NO SITE DO LEILOEIRO. Condições do leilão: A venda será realizada à vista na mesma data do leilão. Correrá por conta do comprador todas as despesas relativas à aquisição do imóvel no leilão tais como: ITBI, despesas com a escritura de compra e venda a ser lavrada no Cartório do 09º Ofício de Notas no prazo de 05 (cinco) dias após a apresentação da guia de ITBI devidamente paga pelo adquirente, o pagamento da comissão do Leiloeiro de 5%(cinco por cento) do valor da arrematação, acrescido das despesas de R$ 7.500,00 que serão pagos no ato do leilão. Será de responsabilidade do comprador o Ônus de IPTU aproximados no valor de R$ 141.306,17 (cento e quarenta e um mil trezentos e seis reais e dezessete centavos) e até a 04/12/2019 constavam débitos inscrito em Divida Ativa relativos aos exercícios: 2017 e 2018, inscrito no CBMERJ sob o nº 2668863-0 e até a presente data constam débitos de R$ 9.198,98(nove mil cento e noventa e oito reais e noventa e oito centavos referente aos exercícios de 2016,2017,2018 e 2019, taxas, alvarás, certidões, emolumentos cartorários, registros, averbações, etc. O imóvel será vendido no estado em que se encontra (venda ad corpus) não podendo o arrematante alegar desconhecimento das condições, características e estado de conservação, a desocupação/imissão/reintegração na posse ficará por conta do comprador, que assume o risco da ação, bem como todas as custas e despesas, inclusive honorários advocatícios, mediante propositura da competente ação, se necessário, na forma da Lei nº 9.514/97. Em caso de Acordo será paga comissão integral do Leiloeiro bem como as despesas até a data do leilão. Maiores informações: tel: 2532-1961 – 2532-1705 ou pelo email: schulmann@schulmann.com.br ou (http://www.schulmann.com.br).
Ônus de IPTU aproximados no valor de R$ 141.306,17 (cento e quarenta e um mil trezentos e seis reais e dezessete centavos) e até a 04/12/2019 constavam débitos inscrito em Divida Ativa relativos aos exercícios: 2017 e 2018, inscrito no CBMERJ sob o nº 2668863-0 e até a presente data constam débitos de R$ 9.198,98(nove mil cento e noventa e oito reais e noventa e oito centavos referente aos exercícios de 2016,2017,2018 e 2019