A arrematação ou adjudicação, salvo pronunciamento judicial em sentido diverso (art. 885 do CPC/2015), far-se-á a vista e imediato por depósito judicial ou meio eletrônico (art. 892, caput, do CPC/2015). Sendo5% de comissão do leiloeiro pago na hora e 1% de custas de cartório até o máximo permitido por lei serão pagas pelo arrematante.

JUÍZO DE DIREITO DA 1ª VARA CÍVEL DA REGIONAL DE JACAREPAGUÁ

EDITAL DE LEILÃO E INTIMAÇÃO com prazo de 05 (cinco) dias, extraído dos autos da AÇÃO DE COBRANÇA DE COTAS CONDOMINIAIS em que CONDOMÍNIO DO GRUPAMENTO VIVAE RESIDENCIAL CLUBE move em face de SILVANO URSULINO DE SOUZA JUNIOR, na forma abaixo. Processo nº0007423-57.2015.8.19.0203. Ao Dr OSCAR LATTUCA, Juiz De Direito Titular na 1ª Vara Cível da Regional de Jacarepaguá, FAZ SABER, por este Edital com prazo de 05 dias, aos devedoresSILVANO URSULINO DE SOUZA JUNIOR que no dia 16 (dezesseis) de março de 2021, com início as 11:00 horas e com término às 12:00 horas será levado a Leilão Público, por valor igual ou acima da avaliação, pelo Leiloeiro Público LEONARDO SCHULMANN e/ou sua Preposta GLACE DI NAPOLI, com escritório na Travessa do Paço, nº 23 – sala 812, Centro, CEP: 20010-170, leilão este que se realizará através do site: www.schulmannleiloes.com.br, o bem penhorado e avaliado ás fls. 266, 267, 284 e 285, descrito como segue. LAUDO DE AVALIAÇÃO INDIRETA IMÓVEL: Rua Aladim, 88, bloco 04, apto. 605 — Vila Valqueire - RJ, trata-se de um prédio residencial com quatro blocos, com portaria 24 horas por dia, gerente do condomínio, senhor Wellington, afirmando, após consultar seus índices de pesquisa, que o apartamento indicado encontra-se fechado e desocupado há mais de 2 anos. Tendo como parâmetro a área edificada no espelho do IPTU, conforme a seguir: Imóvel situado no endereço acima mencionado, com entrada veicular pelo endereço retro mencionado e entrada de pedestre / visita pela Rua dos Crisântemos. Condomínio com piscina, churrasqueira, quadra, vaga para veículo no térreo e no sub solo, elevador social e de carga, hall de entrada. Em face do estado de conservação e de sua localização, AVALIO INDIRETAMENTE o imóvel em R$ 480.000,00 (quatrocentos e oitenta mil reais). Rio de janeiro, 15 de junho de 2019. Constam débitos de condomínio no valor de R$ 227.159,21 (duzentos vinte sete mil, cento cinquenta nove reais e vinte e um centavos), IPTU no valor de R$ 19.153,03 e Taxa de Incêndio  no valor de R$ 765,24. E se não houver licitante, será vendido no dia 23 (vinte e três) de março de 2021 no mesmo local e hora, pela melhor oferta, acima de 50 %.Para que os interessados tomem conhecimento deste edital, o mesmo foi afixado no local de costume, ficando assim os Réus intimados da Hasta Pública, por intermédio deste edital, suprindo assim a exigência contidano art. 887 do CPC/2015. A arrematação ou adjudicação, salvo pronunciamento judicial em sentido diverso (art. 885 do CPC/2015), far-se-á a vista e imediato por depósito judicial ou meio eletrônico (art. 892, caput, do CPC/2015). Sendo5% de comissão do leiloeiro pago na hora e 1% de custas de cartório até o máximo permitido por lei serão pagas pelo arrematante. Rio de Janeiro, 26 de janeiro de 2021. Eu, Marilia Pereira da Silva, _______________ Chefe de Serventia. mandei digitar e subscrevo. (Ass.) Oscar Lattuca, MM. Dr. JUIZ _________________.