2º Data
Início: 10/05/2021
11:00
Término: 10/05/2021
11:10
A partir de
R$ 418.952,00
EDITAL DE INTIMAÇÃO DE LEILÃO ELETRÔNICO
ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA – LEI nº 9.514/1997
EDITAL DE LEILÃO Leonardo Schulmann, Leiloeiro Público Oficial, matriculado na JUCERJA sob o nº 116, devidamente autorizado pelo Proprietário/ Credor Fiduciário BANCO CÉDULA S.A, com Sede na Cidade do Rio de Janeiro, na Rua Gonçalves Dias n. 65/67, inscrito no CNPJ/MF sob o nº 33.132.044/0001-24, faz saber aos que virem o presente edital e interessar possa, especialmente ao DEVEDOR FIDUCIANTE: CHARLES CHUÉKE, libanês, solteiro, maior, comerciante, portador da carteira de identidade nº 002.666.615-6, expedida pelo DETRAN/RJ, inscrito no CPF/MF sob o nº 256.532.107-49, residente e domiciliado nesta cidade na Rua Cinco de Julho, nº 94 ap. 1.101 – Copacabana/RJ que nos termos do artigo 26 e seguintes da Lei nº 9.514 de 20 de novembro de 1997 e regulamentação complementar do Sistema Financeiro Imobiliário, que institui alienação fiduciária, será levado a público o leilão de forma eletrônica a 1ª praça com início em 23 de abril de 2021 as 11:00 horas com término após 10 minutos consecutivos sem lance do início as 11:10h, pelo preço da avaliação no sítio do Leiloeiro www.schulmannleiloes.com.br, valor fixado com base no inciso VI e do parágrafo único do art. 24, e não com base em sua avaliação R$ 787,191,60(setecentos e oitenta e sete mil cento e noventa e um reais e sessenta centavos), valor que deverá ser acrescido de todas as despesas inerentes ao imóvel, encargos legais, inclusive tributos, Condomínio e despesas com a realização de leilão, conforme abaixo descrito e se no Primeiro Leilão não houver licitante será levado a público o leilão de forma eletrônica a 2ª praça com início em 10 de maio de 2021 as 11:00 horas com término após 10 minutos consecutivos sem lance do início as 11:10h, pelo valor da dívida, que ATUALIZADA até a data do leilão perfaz um total de R$ R$ 418,952,32(quatrocentos e dezoito mil novecentos e cinquenta e dois reais e trinta e dois centavos) valor que deverá ser acrescido de todas as despesas inerentes ao imóvel, encargos legais, inclusive tributos, condomínio e despesas com a realização de leilão, conforme abaixo descrito. IMÓVEL: LOJA G DO EDIFÍCIO NA AVENIDA RIO BRANCO Nº 133 – CEP 20.040-006 NA FREGUESIA DA CANDELARIA, E A FRAÇÃO DE 481/60773 DO TERRENO QUE MEDE 14,00M DE FRENTE E FUNDOS; 27,65M DO LADO DIREITO; E, 30,85M DO LADO ESQUERDO; CONFRONTANDO Á DIREITA COM O PRÉDIO Nº 131, À ESQUERDA COM O PRÉDIO Nº 135 E NOS FUNDOS COM OS PRÉDIOS NºS 9 E 11 DA TRAVESSA DO OUVIDOR, COM METRAGEM DE 65 METROS QUADRADOS DE ÁREA EDIFICADA, INSCRITO NO FRE SOB O Nº 0770.783-9 E CL. 06234-9, COM MATRICULA NO 7º OFÍCIO DO REGISTRO DE IMÓVEL Nº 37989. O IMÓVEL SE ENCONTRA VAZIO. RGI NA ÍNTEGRA ENCONTRA-SE A DISPOSIÇÃO NO SITE DO LEILOEIRO. Condições do leilão: A venda será realizada à vista na mesma data do leilão. Correrá por conta do comprador todas as despesas relativas à aquisição do imóvel no leilão tais como: ITBI, despesas com a escritura de compra e venda a ser lavrada no Cartório do 09º Ofício de Notas no prazo de 05 (cinco) dias após a apresentação da guia de ITBI devidamente paga pelo adquirente, o pagamento da comissão do Leiloeiro de 5%(cinco por cento) do valor da arrematação, acrescido das despesas de R$ 7.500,00 que serão pagos no ato do leilão. Será de responsabilidade do comprador o Ônus de IPTU aproximados no valor de R$ 16.440,36 (dezesseis mil quatrocentos e quarenta reais e trinta e seis centavos) e relativos aos exercícios: 2020 e 2021, inscrito no CBMERJ sob o nº 1707134-1 e até a presente data constam débitos de R$ 232,67(duzentos e trinta e dois reais e sessenta e sete centavos) referente aos exercícios de 2019 e 2020, débitos de condomínio até esta data em R$ 27.113,35(vinte e sete mil cento e treze reais e trinta e cinco centavos), taxas, alvarás, certidões, emolumentos cartorários, registros, averbações, etc. O imóvel será vendido no estado em que se encontra (venda ad corpus) não podendo o arrematante alegar desconhecimento das condições, características e estado de conservação, a desocupação/imissão/reintegração na posse ficará por conta do comprador, que assume o risco da ação, bem como todas as custas e despesas, inclusive honorários advocatícios, mediante propositura da competente ação, se necessário, na forma da Lei nº 9.514/97. Em caso de Acordo será paga comissão integral do Leiloeiro bem como as despesas até a data do leilão. Maiores informações: tel: 2532-1961 – 2532-1705 ou pelo email: schulmann@schulmann.com.br ou (http://www.schulmann.com.br).