Condições do leilão: A venda será realizada à vista na mesma data do leilão. Correrá por conta do comprador todas as despesas relativas à aquisição do imóvel no leilão tais como: ITBI, despesas com a escritura de compra e venda a ser lavrada no Cartório do 10º Ofício de Notas no prazo de 05 (cinco) dias após a apresentação da guia de ITBI devidamente paga pelo adquirente, o pagamento da comissão do Leiloeiro de 5%(cinco por cento) do valor da arrematação, acrescido das despesas de R$ 7.500,00 que serão pagos no ato do leilão. Será de responsabilidade do comprador o Ônus de IPTU aproximados no valor de R$ 1.415.917,06 (Um milhão quatrocentos e quinze mil novecentos e dezessete reais e seis centavos) e no CBMERJ até a presente data constam débitos de R$ 5.644,06(cinco mil seiscentos e quarenta e quatro reais e seis centavos) referente aos exercícios de 2016,2017,2018,2019 e 2020, débitos de condomínio até esta data em R$ 154.858,61(cento e cinquenta e quatro mil oitocentos e cinquenta e oito reais e sessenta e um centavos), taxas, alvarás, certidões, emolumentos cartorários, registros, averbações, etc. O imóvel será vendido no estado em que se encontra (venda ad corpus) não podendo o arrematante alegar desconhecimento das condições, características e estado de conservação, a desocupação/imissão/reintegração na posse ficará por conta do comprador, que assume o risco da ação, bem como todas as custas e despesas, inclusive honorários advocatícios, mediante propositura da competente ação, se necessário, na forma da Lei nº 9.514/97. Em caso de Acordo será paga comissão integral do Leiloeiro bem como as despesas até a data do leilão. Maiores informações: tel: 2532-1961 – 2532-1705 ou pelo email: schulmann@schulmann.com.br ou (http://www.schulmann.com.br).

EDITAL DE INTIMAÇÃO DE LEILÃO ELETRÔNICO

ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA – LEI nº 9.514/1997

EDITAL DE LEILÃO Leonardo Schulmann, Leiloeiro Público Oficial, matriculado na JUCERJA sob o nº 116, devidamente autorizado pelo Proprietário/ Credor Fiduciário BANCO CÉDULA S.A, com Sede na Cidade do Rio de Janeiro, na Rua Gonçalves Dias n. 65/67, inscrito no CNPJ/MF sob o nº 33.132.044/0001-24, faz saber aos que virem o presente edital e interessar possa, especialmente ao DEVEDOR FIDUCIANTE: FOCA TURISMO LTDA, com sede em Ribeirão Preto-SP, CNPJ 01.177.428/0001-77, que nos termos do artigo 26 e seguintes da Lei nº 9.514 de 20 de novembro de 1997 e regulamentação complementar do Sistema Financeiro Imobiliário, que institui alienação fiduciária, será levado a público o leilão de forma eletrônica a 1ª praça com início em 10 de maio de 2021 as 11:00 horas com  término após 10 minutos consecutivos sem lance do início as 11:10h, no sítio do Leiloeiro www.schulmannleiloes.com.br, valor fixado com base no inciso VI e do parágrafo único do art. 24, e não com base em sua avaliação R$ 9.302.400,00 (nove milhões trezentos e dois mil e quatrocentos reais),  valor que deverá ser acrescido de todas as despesas inerentes ao imóvel, encargos legais, inclusive tributos, Condomínio e despesas com a realização de leilão, conforme abaixo descrito e se no Primeiro Leilão não houver licitante será levado a público o leilão de forma eletrônica a 2ª praça com início em 25 de maio de 2021 as  11:00 horas com  término após 10 minutos consecutivos sem lance do início as 11:10h, pelo valor da dívida, que ATUALIZADA até a data do leilão perfaz um total de R$ R$ 9.216.171,35(nove milhões duzentos e dezesseis mil cento e setenta e um reais e trinta e cinco centavos) valor que deverá ser acrescido de todas as despesas inerentes ao imóvel, encargos legais, inclusive tributos, condomínio e despesas com a realização de leilão, conforme abaixo descrito. IMÓVEL: LOJA 458-A DO EDIFÍCIO SOB O Nº 458 DA AV. ATLANTICA,  COM METRAGEM DE 408 METROS QUADRADOS DE ÁREA EDIFICADA, COM MATRÍCULA NO 5º OFÍCIO DO REGISTRO DE IMÓVEIS SOB O Nº 11.984, IMÓVEL FOREIRO A UNIÃO E A MUNICIPALIDADE, COM FRENTE TAMBÉM PARA AS RUAS AURELIANO LEAL E GUSTAVO SAMPAIO. O IMÓVEL ENCONTRA-SE LOCADO. INSCRITO NA MUNICIPALIDADE SOB O Nº 0.243.162-5. MATR. CBMERJ Nº 2283756-1. RGI NA ÍNTEGRA ENCONTRA-SE A DISPOSIÇÃO NO SITE. CONSTA no R-25 – ARRESTO: 21ª VARA CÍVEL PROC 0255963-11.2017.8.19.0001. RJ, 02/10/2018. Condições do leilão: A venda será realizada à vista na mesma data do leilão. Correrá por conta do comprador todas as despesas relativas à aquisição do imóvel no leilão tais como: ITBI, despesas com a escritura de compra e venda a ser lavrada no Cartório do 10º Ofício de Notas no prazo de 05 (cinco) dias após a apresentação da guia de ITBI devidamente paga pelo adquirente, o pagamento da comissão do Leiloeiro de 5%(cinco por cento) do valor da arrematação, acrescido das despesas de R$ 7.500,00 que serão pagos no ato do leilão. Será de responsabilidade do comprador o Ônus de IPTU aproximados no valor de R$ 1.415.917,06 (Um milhão quatrocentos e quinze mil novecentos e dezessete reais e seis centavos) e no CBMERJ até a presente data constam débitos de R$ 5.644,06(cinco mil seiscentos e quarenta e quatro reais e seis centavos) referente aos exercícios de 2016,2017,2018,2019 e 2020, débitos de condomínio até esta data em R$ 154.858,61(cento e cinquenta e quatro mil oitocentos e cinquenta e oito reais e sessenta e um centavos), taxas, alvarás, certidões, emolumentos cartorários, registros, averbações, etc. O imóvel será vendido no estado em que se encontra (venda ad corpus) não podendo o arrematante alegar desconhecimento das condições, características e estado de conservação, a desocupação/imissão/reintegração na posse ficará por conta do comprador, que assume o risco da ação, bem como todas as custas e despesas, inclusive honorários advocatícios, mediante propositura da competente ação, se necessário, na forma da Lei nº 9.514/97. Em caso de Acordo será paga comissão integral do Leiloeiro bem como as despesas até a data do leilão. Maiores informações: tel: 2532-1961 – 2532-1705 ou pelo email: schulmann@schulmann.com.br ou (http://www.schulmann.com.br).