2º Data
Início: 11/08/2021
13:00
Término: 11/08/2021
14:00
A partir de
R$ 118.698,00
JUÍZO DE DIREITO DA29ª VARA CÍVEL DA COMARCA DACAPITAL
EDITAL DE LEILÃO E INTIMAÇÃO com prazo de 05 (cinco) dias, extraído dos autos da AÇÃO DE EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIALem que BERTA MARIA LOPES DE OLIVEIRA, VERA LUCIA DE OLIVEIRA, ESPÓLIO DE MARIA JOSÉ DE OLIVEIRA e ELVIRA DA CONCEIÇÃOmovem em face de LANCHES REGINA LTDA, HORACIO PEREIRA PINTO, AMANDIO JOÃO GOMES e AMERICO DE SOUSAna forma abaixo. Processo n°0042479-69.2001.8.19.0001. Ao Dr. Marcos Antonio Ribeiro de Moura Brito, Juiz de Direito na 29ª Vara Cível da Comarca da Capital, FAZ SABER, por este Edital com prazo de 05 dias, aos interessados e aos devedoresLANCHES REGINA LTDA, HORACIO PEREIRA PINTO, AMANDIO JOÃO GOMES e AMERICO DE SOUSA, que no dia 04(quatro) de agosto de 2021, com inicio ás 13h00min e término ás 14h00min, será levado a Leilão Público, pelo Leiloeiro Público LEONARDO SCHULMANN, matriculado na JUCERJA nº 116 e/ou sua preposta GLACE DI NAPOLI, com escritório na Travessa do Paço, nº 23 - sala 812 - Centro, CEP.: 20010-170, leilão este que se realizará na forma online no endereço eletrônico www.schulmannleiloes.com.br, o Bem penhorado às fls. 406 (index 424)e avaliado às fls.861/864 (index 954), e descrito como segue:(01)IMÓVEL FRENTE:LAUDODE AVALIAÇÃO DIRETA: Imóvel: Casa de número 153, Trav. Santa Martinha, no bairro Abolição, Rio de Janeiro/RJ, e sua correspondente fração ideal de 1,00 do respectivo terreno. Com seu terreno completamente murado, muro alto, com portão de ferro para pedestre e para carro, de ocupação exclusivamente residencial, erguida em estrutura de concreto armado e alvenaria, revestida por argamassa e pintura pelo lado externo e também no interior do imóvel. Toda a parede da fachada é revestida com mármore branco. A vaga da garagem tem cobertura com telhas de alumínio. As portas de entrada e cozinha são de ferro, as janelas de esquadrilhas de alumínio. Todo o piso da casa é de cerâmica, na entrada há uma pequena escada revestida com granito bem como a soleira. O banheiro é revestido com azulejo até o teto e tem blindex. A cozinha tem azulejo até o teto e pia de mármore. Há área de serviço coberta, com azulejo até o teto e dependência de empregada completa. Ainda há terraço com cobertura de telhas de amianto e piso de cerâmica, 1 pequeno banheiro e 1 pequeno quarto. A construção é de 1994 e são 68m² de área edificada. O imóvel está de frente, sala, 2 quartos. Conclusão: O imóvel no tocante à pintura, piso, louças, instalações elétricas e hidráulicas e, no seu aspecto geral, encontra-se em bom estado de conservação e uso. Assim, considerando a sua localização, dimensões, área construída e características, padrão do logradouro, idade, qualidade do material empregado em seu acabamento e estado geral de conservação, avalio o bem acima descrito, e respectivo terreno, o valor de R$237.397,99 (duzentos e trinta e sete mil, trezentos e noventa e sete reais e noventa e nove centavos).Valor atualizado e homologado pela juíza. Rio de Janeiro, 27 de setembro de 2016. Não constam débitos de IPTU e FUNESBOM.
(02) IMÓVEL FUNDOS: AVALIAÇÃO INDIRETA:IMÓVEL: Casa nos fundos do terreno, com seu terreno murado, com um corredor de acesso, onde pude verificar uma escada com cerca de dez degraus, em cimento com vermelhão, com portão para pedestre, residencial, erguida em estrutura de concreto armado e alvenaria, revestida com argamassa com pintura aparente, com janelas de esquadrias de alumínio. Padrão antigo, construção datada de 1970. Não há vaga de garagem. A casa tem 68m² de área edificada, sala, 2 quartos, cozinha, área de serviço, banheiro. Com esquadrias de alumínio. Conclusão: assim sendo, avalio indiretamente o imóvel acima descrito, no valor de R$170.000,00 (cento e setenta mil reais). Rio de Janeiro 27 de setembro de 2016. Constam débitos de IPTU no valor de R$1.901,02 (mil e novecentos e um reais e dois centavos) e FUNESBOM no valor de R$581,71 (quinhentos e oitenta e um reais e setenta e um centavos).Sendo infrutífero o primeiro leilão, será vendido no dia 11 (onze) de agosto de 2021 no mesmo local e hora, pela melhor oferta acima de 50%do valor da avaliação, de acordo com o art. 886, V, do CPC/2015. Para que os interessados tomem conhecimento deste edital, o mesmo foi afixado no local de costume, ficando assim os Réus intimados da Hasta Pública, por intermédio deste edital, suprindo assim a exigência contida no art. 887 do novo CPC/2015. A arrematação ou adjudicação, salvo pronunciamento judicial em sentido diverso (art. 885 do CPC/2015), far-se-á a vista e imediato por depósito judicial ou meio eletrônico (art. 892, caput, do CPC/2015), 5% de comissão do leiloeiro no ato e 1% de custas de cartório até o máximo permitido por lei, serão pagas pelo arrematante. Rio de Janeiro, 01 de julho de 2021. Eu, __________ Escrivã, mandei digitar e subscrevo. (Ass.) MM. DR. MARCOS ANTONIO RIBEIRO DE MOURA BRITO.