2º Data
Início: 15/03/2022
11:40
Término: 15/03/2022
11:55
A partir de
R$ 182.500,00
JUÍZO DE DIREITO DA 06ª VARA CÍVEL DA COMARCA DA CAPITAL
EDITAL DE LEILÃO E INTIMAÇÃO com prazo de 05 (cinco) dias, extraído dos autos da AÇÃO DE EXTINÇÃO DE CONDOMINIO em que ESPÓLIO DE DANILO SARAMAGO SAHIONE DE ARAÚJO move em face de CLÓVIS MURILLO SAHIONE DE ARAÚJO E VALÉRIA SARAMAGO DE ARAÚJO na forma abaixo. Processo n° 0137851-83.2017.8.19.0001. A Dra Luciana de Oliveira Leal Halbritter, Juíza Titular de Direito na 06ª Vara Cível da Comarca da Capital, FAZ SABER, por este Edital com prazo de 05 dias, aos interessados e aos devedores CLÓVIS MURILLO SAHIONE DE ARAÚJO E VALÉRIA SARAMAGO DE ARAÚJO, que o primeiro leilão será no dia 15 (quinze) de março de 2022, com início às 11:15horas e com término as 11:30horas, sendo infrutífero o primeiro leilão, será vendido no mesmo dia 15 (quinze) de março de 2022 no mesmo local com início às 11:40horas e com término as 11:55horas, pela oferta acima de 50%, de acordo com o art. 886, V, do CPC/2015 será levado a Público Leilão, por valor igual ou acima da avaliação, pelo Leiloeiro Público LEONARDO SCHULMANN e/ou Preposta GLACE DI NAPOLI, com escritório na Travessa do Paço, n° 23 - sala 812, Centro, Cep.: 20010-170, leilão este que se realizará de forma online no site www.schulmannleiloes.com.br, o bem penhorado e avaliado ás fls. 329, 331, 333, 335, descrito como segue. LAUDO DE AVALIAÇÃO INDIRETA:
4- BEM IMÓVEL: Grupo I constituído das salas 1101 a 1103 do Edifício na Avenida Graça Aranha, nº 416 na freguesia de São José e a correspondente fração ideal de 5280/700.000 do terreno, caracterizado e dimensionado na matrícula nº 38127 do 7º Ofício do Registro de Imóveis. DO PRÉDIO: Edifício Comercial Rio, com 15 andares, 25 salas por andar, lojas de rua. Com 4 elevadores modernizados. Catracas eletrônicas. Portaria com balcão de recepção com sistema informatizado, paredes e piso em granito cor caramelo, gravuras, portão principal em ferro e vidro. Corredores com piso e parede em mármore. Painel indicativo. 3 relógios decorativos com horários do Rio de Janeiro, Nova York e Londres. Sistema de câmeras. Fachada em alvenaria. Funcionamento do edifício em horário comercial de 7h a 19h. Excelente localização no coração comercial/financeiro do Centro da Cidade, próximo do Fórum, Terminal Menezes Cortes, comércio, bancos, metrô, VLT. Com faces voltadas para a Avenida Graça Aranha, Avenida Erasmo Braga e Avenida Nilo Peçanha. DO IMÓVEL: Com inscrição no IPTU sob o nº 0.473.766-4, situado na Avenida Graça Aranha, nº 416, Grupo I, salas 1101 a 1103, Centro, nesta cidade, com tipologia para sala comercial. O imóvel possui 70 metros quadrados de área edificada. Idade de 1942. O andar em que se localiza o imóvel está inteiramente ocupado pela empresa BKR/ Lopes/, Machado Auditores. Foi franqueada a este OJA, em 29/10/2020, a entrada na empresa pelo socio, Sr. José Almeida Martins. O grupo de salas em questão está sendo utilizado de forma mesclada com os demais grupos de salas objetos de outras avaliações determinadas no processo e com outras salas do andar, não tendo sido possível identificar com precisão os limites de cada um dos grupos. Assim, AVALIO O BEM IMÓVEL, INDIRETAMENTE, nos termos da matrícula nº 38127, do 7º Ofício do Registro de Imóveis em R$ 365.000,00 (trezentos e sessenta e cinco mil reais). Rio de Janeiro, 29 de outubro de 2020. Possíveis débitos de IPTU e de FUNESBOM, serão informados até a data do leilão.
Constam no 07º RGI: 4- IMÓVEL– Grupo I constituito das salas 1101 à 1103 do Edificio na Avenida Graça Aranha nº 416, na freguesia de São José… AV.01-GRAVAMES: Certifico que o imóvel objeto da matricula se acha gravado com as averbação 2 feita à margem da transcrição 19638 no livro 3-AM em 04.05.67. Rio de janeiro, 26 de novembro de 1999. AV.02-VIUVEZ… AV.03-CANCELAMENTO DE GRAVAME… AV.04-INSCRIÇÃO PREDIAL… R.05-PROMESSA DE VENDA- Certifico que pela escritura de 26.06.2003, lavrada nas notas do tabelião do 24º oficio desta cidade, no livro 5310 a fls. 189/190, Elizabeth Raja Gabaglia. R-04-DIREITO E AÇÃO- Certifico que, em virtude do falecimento de Maria Luiza de Vasconcellos Brito, cujo inventário se processou pelo juízo de Direitio da 3ª vara de órfãos e sucessões desta cidade, cartório do 1º ofício, foi o direito e ação a compra do imóvel descrito na matricula, partilhado à Luiz Alberto de Vasconcellos Franco… pelo valor de CR$7.600.000,00conforme formal de partilha dado e passado aos 27.5.82, assinado pelo MM Juiz Dr. Marden Gomes, contendo sentença que homologou a partilha, proferida aos 16.3.82, pelo mesmo Juiz, com aditamentos datados de 10.01.83, 08.6.84 e 20 de novembro de 1989. Rio de janeiro, 06 de dezembro de 1989. As certidões transcritas acima e as demais certidões na íntegra estarão anexadas aos autos a disposição dos interessados. Para que os interessados tomem conhecimento deste edital, o mesmo foi afixado no local de costume, ficando assim os Réus intimados da Hasta Pública, por intermédio deste edital, suprindo assim a exigência contida no art. 887 do CPC/2015. A arrematação ou adjudicação, salvo pronunciamento judicial em sentido diverso (art. 885 do CPC/2015), far-se-á a vista e imediato por depósito judicial ou meio eletrônico (art. 892, caput, do CPC/2015), 5% de comissão do leiloeiro no ato e 1% de custas de cartório até o máximo permitido por lei, será paga pelo arrematante. Rio de Janeiro, 08 de fevereiro de 2022. Eu, ________________ Chefe de Serventia, mandei digitar e subscrevo. (Ass.) A Dra Luciana de Oliveira Leal Halbritter, MMA ______________Dra Juíza.