292 visualizações
Término: 22/11/2021 14:00
R$ 545.100,00
Término: 25/11/2021 14:00
R$ 272.600,00
Disponibilizado no D.E.: 29/09/2021
Prazo do edital: 01/10/2021
Prazo de citação/intimação: 05/10/2021
Avenida Venezuela, 134, bloco B/6º andar - Bairro: Saúde - CEP: 20081-312 - Fone: (21)3218-7653 - https://www.jfrj.jus.br - Email: 05vfef@jfrj.jus.br
EXECUÇÃO FISCAL Nº 0000240-16.2002.4.02.5112/RJ
EXEQUENTE: INSTITUTO BRASILEIRO DO MEIO AMBIENTE E DOS RECURSOS NATURAIS RENOVÁVEIS - IBAMA
EXECUTADO: BRUMADO ADMINISTRADORA DE BENS PROPRIOS PADUA LTDA
EDITAL Nº 510006150893
EDITAL DE INTIMAÇÃO
O DOUTOR MARCIO MUNIZ DA SILVA CARVALHO, JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO DA QUINTA VARA FEDERAL DE EXECUÇÃO FISCAL DA SEÇÃO JUDICIÁRIA DO RIO DE JANEIRO, NA FORMA DA LEI E NO USO DE SUAS ATRIBUIÇÕES:
FAZ SABER, aos que o presente EDITAL DE LEILÃO ELETRONICO E DE INTIMAÇÃO virem ou dele conhecimento tiverem e a BRUMADO ADMINISTRADORA DE BENS PROPRIOS PADUA LTDA, executado(s) nos autos do Processo de Execução Fiscal nº 00002401620024025112, em que é Exequente a(o) INSTITUTO BRASILEIRO DO MEIO AMBIENTE E DOS RECURSOS NATURAIS RENOVÁVEIS - IBAMA, que o Leiloeiro Público LEONARDO SCHULMANN, inscrito na JUCERJA como n.º 116, tels. 2532-1705 e 2532-1739, nomeado e devidamente autorizado por este Juízo, promoverá os leilões eletrônicos nos dias 18/10/2021 (1ª hasta), 21/10/2021 (2ª hasta), 22/11/2021 (1ª hasta) e 25/11/2021 (2ª hasta), para a realização da venda judicial do(s) bem(ns) penhorado(s) e avaliado(s) nestes autos. A venda será feita, na 1ª hasta (18/10/2021), pela melhor oferta acima do valor da avaliação. Caso não haja licitantes ao final da 1ª hasta designada, prosseguirão os procedimentos nas demais hastas (21/10/2021 (2ª hasta), 22/11/2021 (1ª hasta) e 25/11/2021 (2ª hasta)), sendo a venda realizada pela melhor oferta acima de 50% (cinquenta por cento) do valor da avaliação, em iguais condições de venda, conforme descrição a seguir: IMÓVEL – LOTE DE Nº 01 DA QUADRA K, DO LOTEAMENTO DENOMINADO MIRANTE, SITO NO 1º DISTRITO, MEDINDO 10,00M DE FRENTE A FUNDOS POR 30,00M DE FRENTE A FUNDOS POR AMBOS OS LADOS, CONFRONTANDO-SE PELA FRENTE COM A RUA J, POR UM LADO COM A ÁREA VERDE, PELO OUTRO LADO COM O LOTE DE Nº2 E FUNDOS COM A RUA I, CONFORME MATRICULA Nº 4333 DO 1º OFICIO DE JUSTIÇA DE SANTO ANTÔNIO DE PÁDUA/RJ; IMÓVEL – LOTE DE Nº 02 DA QUADRA K, DO LOTEAMENTO DENOMINADO MIRANTE, SITO NO 1º DISTRITO, MEDINDO 10,00M DE FRENTE A FUNDOS POR 30,00M DE FRENTE A FUNDOS POR AMBOS OS LADOS, CONFRONTANDO-SE PELA FRENTE COM A RUA J, POR UM LADO COM O LOTE Nº1, PELO OUTRO LADO COM O LOTE DE Nº3 E FUNDOS COM A RUA I, CONFORME MATRICULA Nº 4334 DO 1º OFICIO DE JUSTIÇA DE SANTO ANTÔNIO DE PÁDUA/RJ; IMÓVEL – LOTE DE Nº 03 DA QUADRA K, DO LOTEAMENTO DENOMINADO MIRANTE, SITO NO 1º DISTRITO, MEDINDO 10,00M DE FRENTE A FUNDOS POR 30,00M DE FRENTE A FUNDOS POR AMBOS OS LADOS, CONFRONTANDO-SE PELA FRENTE COM A RUA J, POR UM LADO COM O LOTE Nº2, PELO OUTRO LADO COM O LOTE DE Nº4 E FUNDOS COM A RUA I, CONFORME MATRICULA Nº 4335 DO 1º OFICIO DE JUSTIÇA DE SANTO ANTÔNIO DE PÁDUA/RJ; IMÓVEL – LOTE DE Nº 04 DA QUADRA K, DO LOTEAMENTO DENOMINADO MIRANTE, SITO NO 1º DISTRITO, MEDINDO 10,00M DE FRENTE A FUNDOS POR 30,00M DE FRENTE A FUNDOS POR AMBOS OS LADOS, CONFRONTANDO-SE PELA FRENTE COM A RUA J, POR UM LADO COM O LOTE Nº 3, PELO OUTRO LADO PELO LOTE 5 E FUNDOS COM A RUA I, CONFORME MATRICULA Nº 4336 DO 1º OFICIO DE JUSTIÇA DE SANTO ANTÔNIO DE PÁDUA/RJ; IMÓVEL – LOTE DE Nº 09 DA QUADRA K, DO LOTEAMENTO DENOMINADO MIRANTE, SITO NO 1º DISTRITO, MEDINDO 10,00M DE FRENTE A FUNDOS POR 30,00M DE FRENTE A FUNDOS POR AMBOS OS LADOS, CONFRONTANDO-SE PELA FRENTE COM A RUA J, POR UM LADO COM O LOTE Nº 8, PELO OUTRO LADO PELO LOTE 10 E FUNDOS COM A RUA I, CONFORME MATRICULA Nº 4341 DO 1º OFICIO DE JUSTIÇA DE SANTO ANTÔNIO DE PÁDUA/RJ; IMÓVEL – LOTE DE Nº 10 DA QUADRA K, DO LOTEAMENTO DENOMINADO MIRANTE, SITO NO 1º DISTRITO, MEDINDO 10,00M DE FRENTE A FUNDOS POR 30,00M DE FRENTE A FUNDOS POR AMBOS OS LADOS, CONFRONTANDO-SE PELA FRENTE COM A RUA J, POR UM LADO COM O LOTE Nº 09, PELO OUTRO LADO PELO LOTE 11 E FUNDOS COM A RUA I, CONFORME MATRICULA Nº 4342 DO 1º OFICIO DE JUSTIÇA DE SANTO ANTÔNIO DE PÁDUA/RJ; IMÓVEL – LOTE DE Nº 11 DA QUADRA K, DO LOTEAMENTO DENOMINADO MIRANTE, SITO NO 1º DISTRITO, MEDINDO 10,00M DE FRENTE A FUNDOS POR 30,00M DE FRENTE A FUNDOS POR AMBOS OS LADOS, CONFRONTANDO-SE PELA FRENTE COM A RUA J, POR UM LADO COM O LOTE Nº 10, PELO OUTRO LADO PELO LOTE 12 E FUNDOS COM A RUA I, CONFORME MATRICULA Nº 4343 DO 1º OFICIO DE JUSTIÇA DE SANTO ANTÔNIO DE PÁDUA/RJ; IMÓVEL: LOTE DE Nº 22 DA QUADRA I DO LOTEAMENTO DENOMINADO “MIRANTE”, SITO NO 1º DISTRITO, MEDINDO 10,00 MS DE FRENTE E FUNDOS, POR 36,00MS DE FRENTE A FUNDOS, POR AMBOS OS LADOS, CONFRONTANDO-SE PELA FRENTE COM A RUA H, POR UM LADO COM O LOTE Nº21, POR OUTRO COM O LOTE Nº 23 E FUNDOS COM A RUA G, CONFORME MATRICULA Nº 4298 DO CARTÓRIO DO 1º OFICIO DE JUSTIÇA DE SANTO ANTÔNIO DE PÁDUA/RJ; - IMÓVEL: LOTE DE Nº 23 DA QUADRA I DO LOTEAMENTO DENOMINADO “MIRANTE”, SITO NO 1º DISTRITO, MEDINDO 10,00 MS DE FRENTE E FUNDOS, POR 36,00MS DE FRENTE A FUNDOS, POR AMBOS OS LADOS, CONFRONTANDO-SE PELA FRENTE COM A RUA H, POR UM LADO COM O LOTE Nº22, POR OUTRO COM O LOTE Nº 24 E FUNDOS COM A RUA G, CONFORME MATRICULA Nº 4299 DO CARTÓRIO DO 1º OFICIO DE JUSTIÇA DE SANTO ANTÔNIO DE PÁDUA/RJ; IMÓVEL: LOTE DE Nº 24 DA QUADRA I DO LOTEAMENTO DENOMINADO “MIRANTE”, SITO NO 1º DISTRITO, MEDINDO 10,00 MS DE FRENTE E FUNDOS, POR 36,00MS DE FRENTE A FUNDOS, POR AMBOS OS LADOS, CONFRONTANDO-SE PELA FRENTE COM A RUA H, POR UM LADO COM O LOTE Nº23, POR OUTRO COM O LOTE Nº 25 E FUNDOS COM O BECO DE SERVIÇOS PÚBLICOS, CONFORME MATRICULA Nº 4300 DO CARTÓRIO DO 1º OFICIO DE JUSTIÇA DE SANTO ANTÔNIO DE PÁDUA/RJ; IMÓVEL: LOTE DE Nº 25 DA QUADRA I DO LOTEAMENTO DENOMINADO “MIRANTE”, SITO NO 1º DISTRITO, MEDINDO 10,00 MS DE FRENTE E FUNDOS, POR 36,00MS DE FRENTE A FUNDOS, POR AMBOS OS LADOS, CONFRONTANDO-SE PELA FRENTE COM A RUA H, POR UM LADO COM O LOTE Nº24, POR OUTRO COM O LOTE Nº 26 E FUNDOS COM A RUA G, CONFORME MATRICULA Nº 4301 DO CARTÓRIO DO 1º OFICIO DE JUSTIÇA DE SANTO ANTÔNIO DE PÁDUA/RJ; IMÓVEL LOTE DE Nº 26 DA QUADRA I DO LOTEAMENTO DENOMINADO “MIRANTE”, SITO NO 1º DISTRITO, MEDINDO 10,00 MS DE FRENTE E FUNDOS, POR 36,00MS DE FRENTE A FUNDOS, POR AMBOS OS LADOS, CONFRONTANDO-SE PELA FRENTE COM A RUA H, POR UM LADO COM O LOTE Nº25, POR OUTRO COM O LOTE Nº 27 E FUNDOS COM O BERCO DE SERVIÇOS PÚBLICOS, CONFORME MATRICULA Nº 4302 DO CARTÓRIO DO 1º OFICIO DE JUSTIÇA DE SANTO ANTÔNIO DE PÁDUA/RJ; LOTE DE Nº 30 DA QUADRA I DO LOTEAMENTO DENOMINADO “MIRANTE”, SITO NO 1º DISTRITO, MEDINDO 10,00 MS DE FRENTE E FUNDOS, POR 36,00MS DE FRENTE A FUNDOS, POR AMBOS OS LADOS, CONFRONTANDO-SE PELA FRENTE COM A RUA “H”, POR UM LADO COM O LOTE Nº 29, POR OUTRO LADO COM A ÁREA VERDE, E FUNDOS COM O BECO DE SERVIÇOS PÚBLICOS, CONFORME MATRICULA Nº 4306 DO CARTÓRIO DO 1º OFICIO DE JUSTIÇA DE SANTO ANTÔNIO DE PÁDUA/RJ OS LOTES ESTÃO TODOS LOCALIZADOS EM ÁREA DE LOTEAMENTO URBANO, MAS AFASTADOS DO CENTRO, COM CALÇAMENTO ‘PÉ-DE-MOLEQUE’ (QUADRA I) E DE TERRA BATIDA (QUADRA K), ILUMINAÇÃO PÚBLICA, SERVIÇOS PÚBLICOS BÁSICOS E RESIDÊNCIAS; - OS LOTES DE NÚMEROS 22, 23, 24, 25, 26 E 30 (QUADRA I) ESTÃO LOCALIZADOS NA ELEVAÇÃO DA RUA RAMIRO FERNANDES, MORRO COM CALÇAMENTO, SENDO RELEVANTE CONSTAR QUE TAIS LOTES DA QUADRA I NÃO SÃO ACESSÍVEIS PELA RUA JOSÉ RAIMUNDO LIMA, POIS A SUA FRENTE É VOLTADA PARA A RUA RAMIRO FERNANDES. CUMPRE AINDA MENCIONAR QUE O ÚLTIMO LOTE ACESSÍVEL PELA RUA JOSÉ RAIMUNDO LIMA É O LOTE 21, QUE TERMINA NO PONTO EM QUE A RUA JOSÉ RAIMUNDO LIMA FAZ ESQUINA COM A RUA C (PROJETADA); - ESSES LOTES DE NÚMEROS 22, 23, 24, 25, 26 E 30 SÃO TODOS NA ELEVAÇÃO DO MORRO DA RUA RAMIRO FERNANDES DE OLIVEIRA, COM UMA INCLINAÇÃO BASTANTE CONSIDERÁVEL, QUE DEMANDARÁ UM PREPARO MAIOR EM CASO DE EDIFICAÇÃO, POIS EXIGIRÁ ATERRAMENTO, BASE, COLUNAS E LAJE; - OS LOTES DE NÚMEROS 1, 2, 3, 4, 9, 10 E 11 (QUADRA K), ESTÃO LOCALIZADOS ENTRE AS RUAS CORALINA LEITE (RUA PROJETADA I) E RUA SÉRGIO ALVARENGA (RUA PROJETADA J), AMBAS DE CHÃO. O ACESSO SE DÁ SUBINDO PELA RUA RAMIRO FERNANDES ATÉ O FIM, VIRANDO-SE À DIREITA NA RUA CÉZAR AUGUSTO PEGORIM (RUA PROJETADA M), E DEPOIS PRIMEIRA À DIREITA (RUA CORALINA LEITE) E SEGUNDA À DIREITA (RUA SÉRGIO ALVARENGA). ESTÃO EM PARTE MAIS ALTA DO LOTEAMENTO (DEPOIS AINDA DOS LOTES MENCIONADOS NO ITEM ANTERIOR). ESSES LOTES SE INICIAM AO LADO DA ESCADARIA, CONHECIDA COMO ‘ESCADARIA DA CAIXA D’ÁGUA, QUE SEGUNDO ALGUNS MORADORES DA CIDADE (FATO NOTÓRIO), TEM UM CERTO RISCO DE PERICULOSIDADE, E COM QUASE NENHUMA VIZINHANÇA, CONFORME OFICIAL DE JUSTIÇA. LOTES DE NÚMEROS: 1, 2, 3, 4, 9, 10 E 11 (QUADRA K), NO VALOR DE R$ 35.000,00 (TRINTA E CINCO MIL REAIS) CADA UM; 2. LOTES DE NÚMEROS: 22, 23, 24, 25, 26 E 30 (QUADRA I), NO VALOR DE R$ 50.000,00 (CINQUENTA MIL REAIS) CADA UM. TOTAL AVALIADO EM R$ 545.000,00 (QUINHENTOS E QUARENTA E CINCO MIL REAIS REAIS). Os leilões serão promovidos no endereço eletrônico www.schulmann.com.br, nas seguintes condições: início dos lances a partir da data de disponibilização do edital no sítio da Justiça Federal do Rio de Janeiro, com previsão de término às 14 horas da data da 1ª hasta pública, sendo finalizado após três minutos consecutivos sem lance. Caso não haja licitantes ao final da 1ª hasta designada, 24 horas após o término desta, serão autorizados novos lances com previsão de término às 14 horas da data da 2ª hasta designada, sendo finalizado após 3 minutos consecutivos sem lance. Condições: O(s) bem(ns) poderá(ão) ser examinado(s) pelos interessados no período compreendido entre a data de intimação e o último Leilão, nos dias úteis, no horário das 09:00 às 17:00 horas, bem como estará(ão) em exposição nos locais indicados no site; Os leilões se realizarão exclusivamente na modalidade eletrônica. Ficam os licitantes cientes de que é necessário cadastro prévio de no mínimo 24 horas antes das datas dos leilões para ser autorizado a dar lances e que o cadastro será feito no endereço eletrônico do leiloeiro www.schulmann.com.br, com a identificação das pessoas físicas através de documento de identidade, do Cadastro de Pessoas Físicas do Ministério de Fazenda e do comprovante de residência, enquanto que as pessoas jurídicas deverão ser representadas por quem os estatutos indicarem, devendo portar comprovante de CNPJ e cópia do referido Ato Estatutário. Todos poderão fazer-se representar por procurador com poderes específicos. O cadastramento será gratuito e constituirá requisito indispensável para a participação na alienação judicial eletrônica, responsabilizando-se o usuário, civil e criminalmente, pelas informações lançadas por ocasião do cadastramento. O cadastramento implicará na aceitação da integralidade das disposições da Resolução CNJ nº 236/2016, assim como das demais condições estipuladas neste edital. Ficam cientes de que venda será feita no prazo de até 24 horas após o encerramento do leilão, devendo o Sr. Leiloeiro providenciar imediatamente a abertura da conta à disposição do juízo e o contato com o arrematante para fornecer os dados necessários para que este efetue o depósito/transferência do valor da arrematação e comprove, preferencialmente, mediante petição e, caso não seja possível efetuar o peticionamento eletrônico, pelo envio de mensagem eletrônica via e-mail institucional: 05vfef@jfrj.jus.br. Caso o autor do maior lance não efetive o pagamento da arrematação, será esta oportunidade concedida ao segundo maior lance e assim sucessivamente, até o valor do preço mínimo. No caso de inexistência de lances sucessivos e o leilão reste frustrado pelo não pagamento da arrematação, serão impostas ao arrematante as despesas do leiloeiro, assim como percentual a ser fixado por este juízo a título de comissão pelo serviço prestado por aquele auxiliar (artigo 39 do Decreto 21.981/1932), além da proibição de participação em novos certames, não podendo o arrematante alegar desconhecimento das cláusulas deste Edital, inclusive aquelas de ordem criminal previstas no artigo 358 do Código Penal Brasileiro (“Art. 358 – Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena – detenção, de dois meses a um ano, ou multa, além da pena correspondente à violência”). Cabe ao arrematante o pagamento da comissão do leiloeiro de 5% (cinco por cento) da arrematação, mais as despesas do Leiloeiro. NO CASO DE VEÍCULOS AUTOMOTORES (AUTOMÓVEIS, MOTOCICLETAS, EMBARCAÇÕES, AERONAVES E SIMILARES): os impostos sobre a propriedade da coisa não serão transferidos ao arrematante, sub-rogando-se no preço da arrematação, conforme o artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional. Também não serão transferidas ao arrematante as dívidas referentes a multas pendentes, da responsabilidade pessoal do proprietário anterior. o arrematante arcará, porém, com as despesas de transferência, inclusive de natureza tributária. Quanto aos demais bens móveis, todas as dívidas e ônus não serão transferidos ao arrematante. NO CASO DE BENS IMÓVEIS: as dívidas pendentes relativas aos impostos cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse da coisa e bem assim os relativos a taxas pela prestação de serviços referentes a tais bens, como o IPTU e taxas municipais, ou as contribuições de melhoria, não serão transferidos aos arrematantes, sub-rogando-se no preço da arrematação, conforme o artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional. Também não será transferido ao arrematante eventual ônus relativo à hipoteca sobre o bem imóvel, conforme artigo 1.499, inciso vi, do Código Civil. Por outro lado, ficarão a cargo do arrematante: as eventuais despesas de condomínio e outras obrigações civis referentes ao imóvel, tais como foro e laudêmio etc.; as despesas cartorárias de transferência e desmembramento, bem como o imposto de transferência de bens imóveis – ITBI; os débitos de INSS constituídos em razão da construção ou reforma do bem, de obras concluídas ou em andamento, desde que devidamente averbados no registro de imóveis competente; as eventuais despesas relativas à restrição imposta por zoneamento ou uso do solo, inclusive aquelas decorrentes da legislação ambiental; as demais despesas referentes a alvarás, certidões, escrituras e registros, incluindo débitos relativos à regularização da denominação do logradouro e numeração predial junto aos órgãos competentes, conforme o caso. Ficam pelo presente, devidamente intimados, a parte executada da designação supra e para querendo acompanhá-la, se não tiver sido encontrada quando da realização da intimação, conforme artigo 889, parágrafo único do CPC, bem como os credores hipotecários e pignoratícios, senhorio direto, condomínio e usufrutuários, caso não sejam encontrados para intimação, do leilão designado para as datas, horário e local mencionados. Intime-se o executado de que na hipótese de frustrar o leilão, após a publicação do edital de leilão, ser-lhe-ão impostas as despesas do leiloeiro, assim como percentual a ser fixado por este juízo a título de comissão pelo serviço prestado por aquele auxiliar. O presente edital é publicado e afixado no local de costume, na forma da lei, para que chegue ao conhecimento do executado e dos terceiros interessados. Eu, Rafaela Guimaraes Peixoto Nogueira, Diretora de Secretaria, o digitei e conferi. Assinado pelo MM. Dr. Juiz Federal Substituto Márcio Muniz da Silva Carvalho.