1º Data
Início: 23/11/2021
12:00
Término: 23/11/2021
13:00
A partir de
R$ 540.000,00
2º Data
Início: 30/11/2021
12:00
Término: 30/11/2021
13:00
A partir de
R$ 572.301,00
Condições do leilão: A venda será realizada à vista na mesma data do leilão. Correrá por conta do comprador todas as despesas relativas à aquisição do imóvel no leilão tais como: ITBI, despesas com a escritura de compra e venda a ser lavrada no Cartório do 10º Ofício de Petrópolis, no prazo de 05 (cinco) dias após a apresentação da guia de ITBI devidamente paga pelo adquirente, o pagamento de 5% (cinco por cento), acrescido das despesas que serão na data do leilão tais como: Editais, intimações, anúncios e outros que porventura sobrecaiam sobre o sobre o valor da arrematação a título de comissão do leiloeiro, Ônus de IPTU aproximados no valor de R$ 24.832,50(vinte e quatro mil oitocentos e trinta e dois reais e cinquenta centavos), Condominio no valor aproximado de R$ 21.950,00(vinte e um mil novecentos e cinquenta reais) taxas, FUNESBOM referente ao ano 2020 no valor de R$ 102,31, alvarás, certidões, emolumentos cartorários, registros, averbações, etc. O imóvel será vendido no estado em que se encontra (venda ad corpus) não podendo o arrematante alegar desconhecimento das condições, características e estado de conservação. a desocupação/imissão/reintegração na posse ficará por conta do comprador, que assume o risco da ação, bem como todas as custas e despesas, inclusive honorários advocatícios, mediante propositura da competente ação, na forma da Lei nº 9.514/97. Em caso de Adjudicação será paga comissão de 3%(três por cento) do valor da avaliação ao Leiloeiro
EDITAL DE INTIMAÇÃO E LEILÃO ELETRÔNICO
ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA – LEI nº 9.514/1997
EDITAL DE LEILÃO Leonardo Schulmann, Leiloeiro Público Oficial, matriculado na JUCERJA sob o nº 116, devidamente autorizado pelo Proprietário/Credor Fiduciário RUBEM VASCONCELOS IMÓVEIS LTDA, com Sede na Cidade do Rio de Janeiro, na Avenida Das Américas, nº 500, bl 16, lj 103 parte – Barra da Tijuca, RJ, inscrito no CNPJ/MF sob o nº 24.022.311/0001-10, faz saber aos que virem o presente edital e interessar possa, especialmente ao DEVEDOR FIDUCIANTE: MARCELLO MARTINS FERREIRA, brasileiro, empresário, portador da carteira de identidade 08919127-4 RJ 13/10/11, inscrito no CPF 005.602.377-40, e sua mulher ANTONIETTA SAGNELLI MARTINS FERREIRA, brasileira, advogada, carteira de identidade 87374 OAB/RJ, 11/06/08, inscrito no CPF nº 983.592.157-15, casados pelo regime da separação de bens, residentes nesta cidade, que nos termos do artigo 26 e seguintes da Lei nº 9.514 de 20 de novembro de 1997 e regulamentação complementar do Sistema Financeiro Imobiliário, que institui alienação fiduciária, será levado a público o leilão de forma eletrônica a 1ª praça com início em 23 de novembro de 2021 as 12:00 horas com término as 13:00 horas, pelo preço da avaliação conforme descrito, R$ 540.000,00(quinhentos e quarenta mil reais), valor que deverá ser acrescido de todas as despesas inerentes ao imóvel, encargos legais, inclusive tributos, Condomínio e despesas com a realização de leilão, conforme abaixo descrito e se no Primeiro Leilão não houver licitante será levado a público o leilão de forma eletrônica a 2ª praça com início em 30 de novembro de 2021 as 12:00 horas com término as 13:00 horas, pelo valor da dívida, que ATUALIZADA até a data da confecção do edital perfaz um total de R$ 572.301,45(quinhentos e setenta e dois mil trezentos e um reais e quarenta e cinco centavos) valor que deverá ser acrescido de todas as despesas inerentes ao imóvel, encargos legais, inclusive tributos, condomínio e despesas com a realização de leilão, conforme abaixo descrito. IMÓVEL: APARTAMENTO 102 NA ESTRADA UNIÃO E INDÚSTRIA, Nº 10396 BL 5 DO PRÉDIO “ITAIPAVA ALL SUITES RESIDENCE SERVICE”, COM ÁREA EDIFICADA DE 59,85 METROS QUADRADOS, COM UMA VAGA DE GARAGEM FRE. 327599 e CL 16148. Condições do leilão: A venda será realizada à vista na mesma data do leilão. Correrá por conta do comprador todas as despesas relativas à aquisição do imóvel no leilão tais como: ITBI, despesas com a escritura de compra e venda a ser lavrada no Cartório do 10º Ofício de Petrópolis, no prazo de 05 (cinco) dias após a apresentação da guia de ITBI devidamente paga pelo adquirente, o pagamento de 5% (cinco por cento), acrescido das despesas que serão na data do leilão tais como: Editais, intimações, anúncios e outros que porventura sobrecaiam sobre o sobre o valor da arrematação a título de comissão do leiloeiro, Ônus de IPTU aproximados no valor de R$ 24.832,50(vinte e quatro mil oitocentos e trinta e dois reais e cinquenta centavos), Condominio no valor aproximado de R$ 21.950,00(vinte e um mil novecentos e cinquenta reais) taxas, FUNESBOM referente ao ano 2020 no valor de R$ 102,31, alvarás, certidões, emolumentos cartorários, registros, averbações, etc. O imóvel será vendido no estado em que se encontra (venda ad corpus) não podendo o arrematante alegar desconhecimento das condições, características e estado de conservação. a desocupação/imissão/reintegração na posse ficará por conta do comprador, que assume o risco da ação, bem como todas as custas e despesas, inclusive honorários advocatícios, mediante propositura da competente ação, na forma da Lei nº 9.514/97. Em caso de Adjudicação será paga comissão de 3%(três por cento) do valor da avaliação ao Leiloeiro. Maiores informações: tel: 2532-1961 - 2532-1705 ou pela internet (http://www.schulmann.com.br).