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1º Data
Início: 07/02/2022
13:00
Término: 07/02/2022
13:45
A partir de
R$ 180.000,00
2º Data
Início: 14/02/2022
13:00
Término: 14/02/2022
13:45
A partir de
R$ 90.000,00
A arrematação ou adjudicação, salvo pronunciamento judicial em sentido diverso (art. 885 do CPC/2015), far-se-á a vista e imediato por depósito judicial ou meio eletrônico (art. 892, caput, do CPC/2015), 5% de comissão do leiloeiro no ato e 1% de custas de cartório até o máximo permitido por lei, serão pagas pelo arrematante.
JUÍZO DE DIREITO DA 6ª VARA CÍVEL DA REGIONAL DE MADUREIRA
EDITAL DE LEILÃO E INTIMAÇÃO com prazo de 05 (cinco) dias, extraído dos autos do processo em epígrafeem que CONDOMÍNIO DO EDIFÍCIO PARK RESIDENCIAL ALVORADA III, move face de ZELY RIBEIRO DE MELLO e CARLOS HENRIQUE DA SILVA BORGES, na forma abaixo. Processo nº 0004603-25.2002.8.19.0202. A Dra. Fabelisa Gomes Leal, Juíza Titular de Direito na 6ª Vara Cível da Regional de Madureira, FAZ SABER, por este Edital com prazo de 05 dias, aos interessados em especial o credor hipotecário CAIXA ECONÔMICA FEDERAL e EMPRESA GESTORA DE ATIVOS - “EMGEA” e aos devedoresZELY RIBEIRO DE MELLO e CARLOS HENRIQUE DA SILVA BORGESque no dia 07 (sete) de fevereiro de 2022, com inicio ás 13:00 horas e término ás 13h40minserá levado a Público Leilão, por valor igual ou acima da avaliação, pelo Leiloeiro Público LEONARDO SCHULMANN, com escritório na Travessa do Paço, nº 23 – sala 812, Centro, Cep.: 20010-170, leilão este que se realizará na forma online no endereço eletrônico www.schulmannleiloes.com.br,os bens penhorados ás fls. 205, e avaliado ás fls. 222/223, descrito como segue. LAUDO DE AVALIAÇÃO : Avaliação do imóvel situado a Rua Concepcion nº 202 ap. 201 do Bloco 03 no Bairro de Rocha Miranda, descrito e caracterizado na Certidão do 8º Ofício Registral de Imóveis, que acompanha o mandado, constituído de 2 quartos, sala, cozinha, banheiro, não havendo vaga cativa e sim parqueamento para veículos, dotado de interfone. Trata-se de imóvel residencial com área edificada de 52m² (conforme Guia de IPTU), em terreno no nível do logradouro público. O imóvel avaliando possui estrutura geral de concreto armado, bom padrão de acabamento, idade aparente de vinte e quatro (24) anos e encontra-se em bom estado de conservação, possuindo infraestrutura completa, tais como: rede de água e esgoto, energia elétrica, pavimentação, apresentando facilidades de acesso de veículos de transportes coletivos, próximo ao denominado “Parque Madureira”, Linha Férrea (Estação de Madureira) e o 9º BPM. O imóvel avaliando encontra-se dentro do padrão construtivo encontrado no, sendo sua área similar a outros imóveis encontrados para a formação da amostra, bem como os dados coletados. Considerando as condições do mercado e os atributos particulares do imóvel. Avalio-o em R$180.000,00 (CENTO E OITENTA MIL REAIS). Rio de Janeiro, 12 de fevereiro de 2019. O imóvel possui débitos de FUNESBOM no valor de R$506,12 (quinhentos e seis reais e doze reais), débitos de IPTU no valor de R$101,00 (cento e um reais). Débitos condominiais no valor de R$169.703,89. Sendo infrutífero o primeiro leilão, será vendido no dia 14 (quatorze) de fevereiro de 2022 no mesmo local e hora, pela melhor oferta acima de 50%, de acordo com o art.886, V, do CPC/2015. .As certidões transcritas acima e as demais certidões na íntegra estarão anexadas aos autos à disposição dos interessados. Para que os interessados tomem conhecimento deste edital, o mesmo foi afixado no local de costume, ficando assim os Réus intimados da Hasta Pública, por intermédio deste edital, suprindo assim a exigência contida no art. 887 do novo CPC/2015. A arrematação ou adjudicação, salvo pronunciamento judicial em sentido diverso (art. 885 do CPC/2015), far-se-á a vista e imediato por depósito judicial ou meio eletrônico (art. 892, caput, do CPC/2015), 5% de comissão do leiloeiro no ato e 1% de custas de cartório até o máximo permitido por lei, serão pagas pelo arrematante. Rio de Janeiro, 05 de novembro de 2022. Eu, _________ Escrivão, mandei digitar e subscrevo. _______________(Ass.) MMA. DRA. FABELISA GOMES LEAL.
O imóvel possui débitos de FUNESBOM no valor de R$506,12 (quinhentos e seis reais e doze reais), débitos de IPTU no valor de R$101,00 (cento e um reais). Débitos condominiais no valor de R$169.703,89.
R. Concepcion nº 202/201 Bl 03
Situado a Rua Concepcion nº 202 ap. 201 do Bloco 03 no Bairro de Rocha Miranda, descrito e caracterizado na Certidão do 8º Ofício Registral de Imóveis, que acompanha o mandado, constituído de 2 quartos, sala, cozinha, banheiro, não havendo vaga cativa e sim parqueamento para veículos.
Não deixe seu lance para o último segundo
Após o horário final do leilão, o mesmo se encerrará após 3 minutos sem lance.
Obs.: A hora base é do servidor e não do relógio do seu computador.
O incremento mínimo nesse leilão é de 1.000,00 em cada lance.
Leilão Online Finalizado
De acordo com o artigo 358 do Código Penal¹, impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem é um crime de *estelionato. A pena prevista é de **detenção, de dois meses a um ano*, ou multa, além da pena correspondente à violência.