2º Data
Início: 29/11/2022
13:00
Término: 29/11/2022
13:30
A partir de
R$ 80.484,00
JUÍZO DE DIREITO DA 5ª VARA CIVEL REGIONAL DE MADUREIRA
EDITAL DE LEILÃO E INTIMAÇÃO com prazo de 05 (cinco) dias, extraído dos autos da AÇÃO DE COBRANÇA DE COTAS CONDOMINIAIS em que CONDOMÍNIO PARQUE DA COLINA E EDIFÍCIO MONTE EVERESTmove em face deESPÓLIO DE RAIMUNDO CONCEIÇÃO DANTAS E ESPÓLIO DE LENY LUCIA LIMA DANTAS, representados por sua inventarianteROSIENNY LIMA DANTAS, na forma abaixo. Processo nº 0014938-06.2002.8.19.0202. O Dr. Carlos Eduardo Lucas de Magalhães, Juiz Titular de Direito na 5ª Vara Cível da Regional de Madureira, FAZ SABER, por este Edital com prazo de 05 dias, aos interessados e aos devedoresESPÓLIO DE RAIMUNDO CONCEIÇÃO DANTAS E ESPÓLIO DE LENY LUCIA LIMA DANTAS, representados por sua inventariante ROSIENNY LIMA DANTAS,que no dia 22 (vinte e dois) de novembro de 2022, com inicio ás 13:00 horas e término ás 13h30min será levado a Público Leilão, por valor igual ou acima da avaliação, pelo Leiloeiro Público LEONARDO SCHULMANN, matriculado na JUCERJA nº 116 com escritório na Travessa do Paço, nº 23 – sala 812, Centro, Cep.: 20010-170, leilão este que se realizará na forma online no endereço eletrônico www.schulmannleiloes.com.br,o bem penhorado e avaliado às fls. 142 e 349, e descrito como segue. LAUDO DE AVALIAÇÃO INDIRETA:O bem imóvel a ser avaliado fica situado na Rua Ibiá, 517, bloco 02/apto 506 – Turiaçu, possui 49 metros quadrados de edificação, conforme cópia de IPTU que consta nos autos. Valor avaliado do imóvel R$112.161,00 (cento e doze mil, cento e sessenta e um reais). Rio de Janeiro, 14 de agosto de 2019. VALOR ATUALIZADO EM UFIR EM R$134.140,11 (cento e trinta e quatro mil, cento e quarenta reais e onze centavos) em 14 de outubro de 2022. Constam débitos de IPTU no valor de R$179,74 (cento e setenta e nove reais), FUNESBOM no valor de R$219,84 (duzentos e dezenove reais e oitenta e quatro centavos). Os débitos condominiais serão informados até a data do leilão. Sendo infrutífero o primeiro leilão, será vendido no dia 29 (vinte e nove) de novembro de 2022 no mesmo local e hora, pela oferta acima de 60%, de acordo com o art.886, V, do CPC/2015.Consta no 8ª RGI: MATRÍCULA Nº 87513, FLS 44, Lº 2-DF-3, RENOVADA EM 24/11/2011. IMÓVEL: RUA IBIÁ, Nº 517, APTº 506 DO BLOCO 02 e sua correspondente fração ideal de 7219/3.480.000 do respectivo terreno, antes designado por lote 1 do PA. 39338, medindo em sua totalidade: 94,50m de frente pela Rua Ibiá (antiga Rua Pedreira), nos fundos 81,50m mais 29,50m, (aprofundando o terreno) mais 57,50m (alargando o terreno), e configurando com a medida anterior um ângulo obtuso interno, limitando com a Travessa Capitão Vieira, antiga Travessa Alves, mais 55,00m (aprofundando o terreno), sendo que 12,00m limita com o final da Travessa Capitão Vieira (antiga Travessa Alves), mais 75,50m (alargando o terreno) mais 87,00m, configurando com a medida anterior um ângulo obtuso externo, mais 46,50m configurando com a medida anterior um ângulo obtuso externo mais 224,50m, configurando com a medida anterior um ângulo obtuso interno; à direita mede 51,00m limitando com a lateral esquerda do lote destinado a escola; à esquerda mede 15,00m limitando com o final da Rua Ibiá (antiga Rua Pedreira), mais 5,50m (alargando o terreno), mais 18,50m (aprofundando o terreno), mais 90,50m (alargando o terreno) mais 76,50m (aprofundando o terreno), mais 198,00m (alargando o terreno), mais 22,50m configurando com a anterior um ângulo obtuso externo, mais 136,00m configurando com a medida anterior um ângulo obtuso interno; confrontando à esquerda à esquerda com a faixa de ocupação da Light Serviços de Eletricidade S/A, laterais do prédio nº 496 da Rua Apurinãs , de Anisio Poço Gonçalves, e com o fim da Rua Apurinãs, antiga Travessa Pinto Guedes, fundos dos prédios nºs 443 de Otacilio Alves Barreto, 431 de Julia Frazão de Souza, 421 de Tereza Vieira, 411 de Orquídea Cabral, e 397 de Wolgrand Ferreira, todos da Rua Apurinãs, casa 504 da Rua Ibiá, de Paulo Grille, nº 461 de Juvenil Valadão de Souza, Julia Maria de Souza e Olga Castilho Peres, Rua Sargento Waldemar Lima nº 516 de Lavinia Alexandrina de Souza, nº 534 de Tito Pires da Costa e terreno de Manoel Novaes e terrenos de sucessores de Joaquim Alves Papulo. PROPRIETÁRIO: LENY LUCIA LIMA DANTAS, brasileira, administradora de empresa, e seu marido RAIMUNDO CONCEIÇÃO DANTAS, brasileiro, autônomo, casados pelo regime da comunhão de bens, CPF nº 158.659.757-49 e 349.940.177-00, residentes nesta cidade. TITULO AQUISITIVO: Lº 2DF-3, fls. 44, sob o nº 87513/R-2 (8º RGI). FORMA DE AQUISIÇÃO: Havido por compra a Jorge de Oliveira, e sua mulher Emir de Araujo Oliveira, conforme escritura de 29/06/84, lavrada em notas do 18º Ofício desta cidade (Lº 4129, fls. 242) e declaratória de 08/03/85 lavrada nas mesmas notas (Lº 4230, fls.138), registrada em 13/11/1985. CONVENÇÃO DE CONDOMÍNIO: Registrada no Lº 3AUX às fls. 135 sob o R-nº 371 em 05/03/85. CONSTRUÇÃO: Habite-se concedido em 18/01/1984, conforme AV-15 sob o n] 21511 Às fls. 296 do Lº 2-DB-1, em 30/05/1984. cak. Rio de Janeiro, RJ, 24 de novembro de 2011. AV-1-87513-A – CONSIGNAÇÃO:... AV-2-87513-A HIPOTECA/SUBROGAÇÃO: O imóvel objeto da presente encontra-se hipotecado neste Oficio, à Caixa Econômica Federal, conforme Contrato Particular de 04/12/1981, registrada no Lº de 08/03/1985, lavrada nas mesmas notas (Lº 4230, fls. 138), averbada no Lº 2-DF-3, fls. 42, nº 87473, em 13/11/1985. Rio de Janeiro, RJ, 24 de novembro de 2011. AV-3-87513-A – CAUÇÃO/RATIFICAÇÃO DA CAUÇÃO: ...R-4-87513-A – TITULO: PENHORA: FORMA DO TITULO: Certidão do Termo de Penhora expedida pela 5ª Vara Cível da Comarca da Capital, de 25/08/2011, prenotada sob o nº 646522 em 31/10/2011, acompanhado do Termo de Penhora de 25/08/2011 (Processo 2002.202.014841-1), hoje arquivados. VALOR: R$21.744,32 (base de calculo). EXECUTADOS: 1) LENY LUCIA LIMA DANTAS e RAIMUNDO DA CONCEIÇÃO DANTAS. EXEQUENTE: CONDOMINIO PARQUE DA COLINA E EDIFICIO MONTE EVEREST. Cak. Rio de Janeiro, RJ 24 de novembro de 2011. As certidões transcritas acima e as demais certidões na íntegra estarão anexadas aos autos à disposição dos interessados. Para que os interessados tomem conhecimento deste edital, o mesmo foi afixado no local de costume, ficando assim os Réus intimados da Hasta Pública, por intermédio deste edital, suprindo assim a exigência contida no art. 887 do novo CPC/2015. A arrematação ou adjudicação, salvo pronunciamento judicial em sentido diverso (art. 885 do CPC/2015), far-se-á a vista e imediato por depósito judicial ou meio eletrônico (art. 892, caput, do CPC/2015), 5% de comissão do leiloeiro no ato e 1% de custas de cartório até o máximo permitido por lei, serão pagas pelo arrematante. Fica ciente o arrematante em caso de desistência sem que haja erro do leiloeiro constatado pelo juízo não será devido o reembolso da comissão. Rio de Janeiro, 14 de outubro de 2022. Eu, __________________ Chefe de Serventia, mandei digitar e subscrevo. (Ass.) Carlos Eduardo Lucas de Magalhães, MM Dr. Juiz ________________________.