1º Data
Início: 03/08/2022
11:00
Término: 03/08/2022
11:40
A partir de
R$ 650.000,00
2º Data
Início: 10/08/2022
11:00
Término: 10/08/2022
11:40
A partir de
R$ 325.000,00
A arrematação ou adjudicação, salvo pronunciamento judicial em sentido diverso (art. 885 do CPC/2015), far-se-á a vista e imediato por depósito judicial ou meio eletrônico (art. 892, caput, do CPC/2015), 5% de comissão do leiloeiro no ato e 1% de custas de cartório até o máximo permitido por lei, serão pagas pelo arrematante. Fica ciente o arrematante em caso de desistência sem que haja erro do leiloeiro constatado pelo juízo não será devido o reembolso da comissão.
JUÍZO DE DIREITO DA 28ª VARA CÍVEL DA COMARCA DACAPITAL
EDITAL DE LEILÃO E INTIMAÇÃO com prazo de 05 (cinco) dias, extraído dos autos da AÇÃO DE COBRANÇA DE COTAS CONDOMINIAISem que CONDOMINIO DO EDIFÍCIO MARBELO move em face de ESPOLIO DE ROSA CHAZIN na forma abaixo. Processo n°0062515-83.2011.8.19.0001. A Dra. Caroline Rossy Brandão Fonseca, Juíza em Exercício na 28ª Vara Cível da Comarca da Capital, FAZ SABER, por este Edital com prazo de 05 dias, aos interessados e aos devedores ESPOLIO DE ROSA CHAZIN que no dia 03 (três) de agosto de 2022, com inícioàs 11h00min e término às 11h40min, será levado a Leilão Público, pelo Leiloeiro Público LEONARDO SCHULMANN, matriculado na JUCERJA nº 116 e/ou sua preposta GLACE DI NAPOLI, com escritório na Travessa do Paço, nº 23 - sala 812 - Centro, CEP.: 20010-170, leilão este que se realizará na forma online no endereço eletrônico www.schulmannleiloes.com.br, o Bem penhorado às fls. 166 e avaliado às fls. 591, e descrito como segue: LAUDODE AVALIAÇÃO INDIRETA: De acordo com a solicitação do Condomínio do Edifício Marbelo representado pela sua síndico, apresentamos a conclusão do nosso departamento de avaliações, quanto ao valor de venda do imóvel, situado à Rua Gustavo Sampaio 520, Apto 403, Bairro Leme - Rio de Janeiro - Rio De Janeiro, descrito abaixo: Trata-se de um imóvel constituído de: Imóvel de 1956 com 52,00 m² – Apartamento de 1 Quarto – Tendo valor Venal de R$124.357,00. Tomando-se por base as considerações descritas acima e tendo em vista, quanto ao terreno, sua localização, formato, dimensões, área construída e condições de aproveitamento, características da zona, padrão do logradouro, situação e serviços públicos, seu tipo, idade, distribuição das peças e fins de utilização, qualidade dos materiais empregados em seu acabamento, estado geral de conservação, avaliamos o imóvel quanto ao valor de Mercado. Diante das informações colhidas e pesquisas de ofertas atuais e medidas do imóvel e seu estado de conservação. Rio de Janeiro, 15 de abril de 2021.VALOR DA AVALIAÇÃO HOMOLOGADO PELA JUÍZA R$650.000,00 (seiscentos e cinquenta mil reais). Constam débitos de IPTU no valor de R$10.070,69, débitos de FUNESBOM no valor R$748,07 e condominiais no valor de R$214.077,18.Sendo infrutífero o primeiro leilão, será vendido no dia 10 (dez) de agosto de 2022 no mesmo local e hora, pela melhor oferta acima de 50%do valor da avaliação, de acordo com o art. 886, V, do CPC/2015. Para que os interessados tomem conhecimento deste edital, o mesmo foi afixado no local de costume, ficando assim os Réus intimados da Hasta Pública, por intermédio deste edital, suprindo assim a exigência contida no art. 887 do novo CPC/2015. A arrematação ou adjudicação, salvo pronunciamento judicial em sentido diverso (art. 885 do CPC/2015), far-se-á a vista e imediato por depósito judicial ou meio eletrônico (art. 892, caput, do CPC/2015), 5% de comissão do leiloeiro no ato e 1% de custas de cartório até o máximo permitido por lei, serão pagas pelo arrematante. Fica ciente o arrematante em caso de desistência sem que haja erro do leiloeiro constatado pelo juízo não será devido o reembolso da comissão. Rio de Janeiro, 13 de julho de 2022. Eu, __________ Escrivã, mandei digitar e subscrevo. (Ass.) MMA. DRA. CAROLINE ROSSY BRANDÃO FONSECA.
Constam débitos de IPTU no valor de R$10.070,69, débitos de FUNESBOM no valor R$748,07 e condominiais no valor de R$214.077,18.