A arrematação ou adjudicação, salvo pronunciamento judicial em sentido diverso (art. 885 do CPC/2015), far-se-á a vista e imediato por depósito judicial ou meio eletrônico (art. 892, caput, do CPC/2015), 5% de comissão do leiloeiro no ato e 1% de custas de cartório até o máximo permitido por lei, serão pagas pelo arrematante. Fica ciente o arrematante que em caso de desistência sem que haja erro do leiloeiro constatado pelo juízo não será devido o reembolso da comissão. Cientes os interessados de que as dívidas tributárias e condominial ficarão sub-rogadas no preço da venda. Cientes ainda os interessados de que não devem oferecer preço vil (art. 891, CPC), pena de rejeição pelo Juízo.  

JUÍZO DE DIREITO DA 13ª VARA CÍVEL DA COMARCA DA CAPITAL/RJ

EDITAL DE LEILÃO E INTIMAÇÃO com prazo de 05 (cinco) dias, extraído dos autos AÇÃO DE COBRANÇA em que JORGE BARROSO move em face de ESPÓLIO DE MARIA INÊS CARVALHO, Processo nº 027656-36.2014.8.19.0001. O Dr. Pedro Antônio de Oliveira Junior, Juiz Titular da 13ª Vara Cível da Comarca da Capital/RJ, FAZ SABER, por este Edital com prazo de 05 dias, aos interessados e ao devedor ESPÓLIO DE MARIA INÊS CARVALHO, Representante Legal: ESPÓLIO DE JOÃO HENRIQUE MENDONÇA BENTO Inventariante: MARA CECILIA DA NEVES FERREIRA que no dia 21 (vinte e um) de novembro de 2024, com início às 11:05h e com término às 11:20h será levado a Público Leilão, por valor de 80% da avaliação, pelo Leiloeiro Público LEONARDO SCHULMANN, matriculado na JUCERJA 116 e ou sua Preposta GLACE DI NAPOLI com escritório na Travessa do Paço, nº 23 – sala 812, Centro, Cep.: 20010-170, leilão este que se realizará de forma eletrônica no site: www.schulmannleiloes.com.br, os bens penhorados e avaliados ás  fls. 747, 748, 831, 832,  e descrito como segue. (A REALIZAÇÃO DO LEILÃO DE ¼ DA PROPRIEDADE DO IMÓVEL E DE ¾ DOS DIREITOS AQUISITIVOS DO EXECUTADO, conforme decisão fls. 1035). LAUDO DE AVALIAÇÃO IMOVEL AVALIADO: APARTAMENTO RESIDENCIAL, localizada na Rua Arthur Bernardes, número 26, apartamento 403, bairro Catete. Devidamente dimensionado e caracterizado no 9º ofício de Registro de Imóveis, na matrícula nº 45.603, inscrição municipal de nº 1.395.225-4 (IPTU). CARACTERISTICA DO PRÉDIO: prédio residencial, com lojas no térreo, portaria 24h e interfone externo; 03 (três) andares de garagem; playground com churrasqueira; com 12 (doze) andares, com 04 (quadro) apartamentos por andar, 02 (dois) elevadores. IMOVEL AVALIADO: APARTAMENTO RESIDENCIAL, fundos, 61 M², 02 (dois) quartos, sala, cozinha, banheiro, área interligada com a cozinha (quarto de empregada convertido em quarto integrado). DA REGIÃO: O imóvel fica localizado próximo à Rua do Catete. Tem-se acesso aos principais meios de transportes públicos, tais como metrô e ônibus. É servido de todos os melhoramentos públicos do município como distribuição de energia elétrica, rede telefônica, iluminação pública, asfaltamento, rede de água e esgotos. O imóvel está na posição de fundos, sem ventilação no quarto revertido. Assim, AVALIO o imóvel em R$500.000,00 (quinhentos mil reais). Rio de Janeiro, 06 de abril de 2023. Constam débitos de IPTU no valor de R$3.591,70, FUNESBOM no valor de R$ 641,99 e possíveis débitos condominiais serão informados até a data do leilão.  Sendo infrutífero o primeiro leilão, será vendido no dia 28 (vinte e oito) de novembro de 2024 no mesmo local e hora, pela oferta acima de 60%, de acordo com o art.886, V, do CPC/2015. Consta no RGI 9º OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS. IMÓVEL Rua Arthur Bernardes nº 26, apto 403 com 0,02145 do terreno com direito a uma vaga de garagem em local indeterminado. FREGUESIA -Glória. INSCRIÇÃO FREE nº 1.395.225-4 CL 6800-7. CARACTERISTICOS E CONFRONTAÇÕES – O terreno mede 15,00m de frente e fundos por 57,00m de ambos os lados, confronta a direita com o nº 30 da mesma rua, do Consulado Geral do Uruguai, a esquerda com o nº 284 da rua do Catete de Maria Cecilia Montinho de Moura e outros ou sucessores, e nos fundos com o nº 214 da rua do Catete, de Manita Fidalgo e outros ou sucessores. PROPRIETARIA – Hilda de Carvalho Pareto, brasileira, viúva, do lar, CPF 015.162.567-00 identidade IFP 3.788.186 expedida em 21-08-75 residente e domiciliada nesta cidade. TÍTULO AQIOSITIVO – Matrícula 5784. Rio de janeiro, 17 de maio de 1979. R-1 DOAÇÃO: ... R-2 PARTILHA (GRAVADA) – TRANSMITENTE - ... AV.03 RETIFICAÇÃO - ... AV.04 INDICADOR REAL - ... AV.05 CASAMENTO: ... AV-06 AÇÃO DE EXECUÇÃO: Pelo requerimento de 24/08/2022, prenotado em 24/08/2022 com o nº 2072727 à fl. 283v do livro 1-LV, instruído pela certidão de 22/08/2022 da 13ª Vara Cível/RJ, (Processo nº 0027656-36.2014.8.19.0001), fica averbada a existência da AÇÃO DE EXECUÇÃO movida por JORGE BARROSO em face de ESPÓLIO DE MARIA INÊS CARVALHO, tendo sido atribuído o valor à causa de R$444.930,64. Rio de janeiro, 02 de setembro de 2022. As certidões transcritas e as demais certidões na íntegra estarão anexadas aos autos a disposição dos interessados. Para que os interessados tomem conhecimento deste edital, o mesmo foi afixado no local de costume, ficando assim os Réus intimados da Hasta Pública, por intermédio deste edital, suprindo assim a exigência contida no art. 887 do CPC/2015. A arrematação ou adjudicação, salvo pronunciamento judicial em sentido diverso (art. 885 do CPC/2015), far-se-á a vista e imediato por depósito judicial ou meio eletrônico (art. 892, caput, do CPC/2015), 5% de comissão do leiloeiro no ato e 1% de custas de cartório até o máximo permitido por lei, serão pagas pelo arrematante. Fica ciente o arrematante que em caso de desistência sem que haja erro do leiloeiro constatado pelo juízo não será devido o reembolso da comissão. Cientes os interessados de que as dívidas tributárias e condominial ficarão sub-rogadas no preço da venda. Cientes ainda os interessados de que não devem oferecer preço vil (art. 891, CPC), pena de rejeição pelo Juízo.  Rio de Janeiro, 15 de outubro de 2024. Eu, __________________ Escrivã, mandei digitar e subscrevo. (Ass.) MMO DR. Pedro Antônio de Oliveira Junior.