Intimem-se as partes, com antecedência de pelo menos 5 (cinco) dias. Por força do disposto no Art. 889 do NCPC, o executado terá ciência do dia, hora e local da alienação judicial por intermédio de seu advogado. Cumprido, expeça-se o edital, nos termos dos arts. 886 e 887 do CPC. Os débitos tributários e taxas pela prestação de serviços incidentes sobre o imóvel arrematado, como IPTU e taxas de prevenção e extinção de incêndios, assim como as dívidas condominiais porventura existentes e outras obrigações tais como foro e laudêmio, ainda que anteriores à arrematação, ficarão a cargo do arrematante, cabendo a este a responsabilidade pelo adimplemento, não havendo falar em sub-rogação no preço da praça, conforme despacho do juízo. Condições da praça: Imediato e em única parcela mais 5% de comissão ao leiloeiro, e Custas de Cartório de 1% até o limite máximo permitido. E para que chegue ao conhecimento de todos foi expedido o presente Edital que será publicado e afixado no local de costume, ficando o Executado intimado da Hasta Público se não for encontrado, suprindo assim, a exigência contida no parágrafo 5° do Art. 687 do CPC

EDITAL DE LEILÃO E INTIMAÇÃO NA FORMA ABAIXO:

A DOUTORA LUCIANA GONÇALVES DE OLIVEIRA PEREIRA DAS NEVES JUIZA TITULAR DA 58ª VARA DO TRABALHO DO RIO DE JANEIRO/RJ FAZ SABER, aos que do presente Edital de Leilão e Intimação com prazo de 20 dias virem ou dele tomarem conhecimento, especialmente o devedor, na pessoa de seu Represente Legal, que serão levados a leilão pelo Leiloeiro Público LEONARDO SCHULMANN e/ou sua Preposta GLACE DI NAPOLI, através do site do leiloeiro www.schulmannleiloes.com.br com início em 11 de março de 2025 as 11:00 horas com  término após 3 minutos consecutivos sem lance as 11:10, pela avaliação e se no Primeiro Leilão não houver licitante será levado a público o leilão no mesmo endereço eletrônico indicado, a 2ª praça com início em 18 de março de 2025 as  11:00 horas com  término após 3 minutos consecutivos sem lance as 11:10 por 50% do valor da primeira praça, em atenção aos princípios da proporcionalidade e razoabilidade. Bens a serem leiloados conforme o Auto de Penhora e avaliação datado de 23 de maio de 2024 para cobrança de dívida de R$ 6.201,99 (seis mil duzentos e um reais e noventa e nove centavos), pelo Leiloeiro Público Leonardo Schulmann e ou sua preposta Glace di Napoli, tel. (2532-1705). PROC: 0100793-51.2019.5.01.0058 – RTE: MARIA LUIZA MACHADO (Adv.  Angelica Ignacia Teixeira OAB/RJ 136578) – RDO: ANA CRISTINA CAMARA TAVARES(sem advogado nos autos); MARCO AURELIO SILVA DOS SANTOS(sem advogado nos autos); CASTELO ENCANTADO ENTRETENIMENTOS E EVENTOS INFANTIS EIRELI (sem advogado nos autos); TERCEIRO INTERESSADO: OI; TERCEIRO INTERESSADO: LIGHT; TERCEIRO INTERESSADO: CEDAE; TERCEIRO INTERESSADO: CLARO; TERCEIRO INTERESSADO: 5º OFÍCIO DE REGISTRO TÍTULOS E DOCUMENTOS DO RIO DE JANEIRO; TERCEIRO INTERESSADO: RIO DE JANEIRO CARTORIO 9 OFICIO DE REGISTRO DE IMOVEIS; TERCEIRO INTERESSADO: RIO DE JANEIRO CARTORIO 4 OFICIO DE NOTAS; TERCEIRO INTERESSADO: MARGARIDA MARQUES MARTINS; – BENS: RUA GUILHERME GOMES LAND, nº 671, RECREIO DOS BANDEIRANTES. O TERRENO MEDI 15,00M DE FRENTE E FUNDOS POR 40,00M DE AMBOS OS LADOS, CONFRONTA A DIREITA COM O LOTE 21, A ESQUERDA COM O LOTE 19 E NOS FUNDOS COM O LOTE 11, TODOS DA MESMA QUADRA. QUE AVALIO EM R$ 2.000.000,00(DOIS MILHÕES DE REAIS). IMÓVEL: RUA PROJETADA 28, LOTE 20 DA QUADRA 56 DO PA 22.898, LADO DIREITO DE QUEM POR ELA CAMINHA VINDO DA RUA 34 E SE DIRIGE PARA A RUA 27, DISTANTE 58,855M DO MEIO DA CURVA DE CONCORDANCIA FORMADA PELO LADO DIREITO DA RUA 28 COM A RUA 34, LADO ESQUERDO DE QUEM VAI DA RUA 26 E SE DIRIGE PARA A RUA 30. FREGUESIA. GUARATIBA. INSCRIÇÃO FRE Nº 968.470 CL 13.078. CARACTERISTICAS E CONFRONTAÇÕES – O TERRENO MEDE 15,00M DE FRENTE E FUNDOS POR 40,00M DE AMBOS OS LADOS, CONFRONTA A DIREITA COM O LOTE 21, A ESQUERDA COM O LOTE 19 E NOS FUNDOS COM O LOTE 11, TODOS DA MESMA QUADRA E DA CIA. LITORANEA DE IMÓVEIS OU SUCESSORES. AV 1 MEMORIAL DE LOTEAMENTO: AS FLS.1 DO Lº 8-R SOB O Nº 314 ACHA-SE INSCRITO O MEMORIAL DE LOTEAMENTO. RJ, 20/10/1982. R-9 COMPRA E VENDA: PELO TÍTULO MENCIONADO NO R-7 CRONUS INDÚSTRIA E COMÉRCIO S/A, JÁ QUALIFICADA, VENDEU O IMÓVEL A ANTONIO PEREZ ESTEVES FILHO E SUA MULHER MARCIA CRISTINA LOPES DA SILVA. R-10 COMPRA E VENDA: PELA ESCRITURA DE 05.06.95, SOB O Nº 598.649, AS FLS 268, DO LIVRO 1-DE ANTONIO PERES ESTEVES FILHO E SUA MULHER MARCIA CRISTINA LOPES DA SILVA, ANTES QUALIFICADOS, VENDERAM O IMÓVEL A MARGARIDA MARQUES MARTINS. RJ, 27/06/1995. R-12 PENHORA: 2ª VARA CÍVEL DA BARRA DA TIJUCA – PROCESSO Nº 2003.209.002232-4. RJ, 09/12/2006. AV 13 RECONHECIMENTO DE LOGRADOURO: PELO DECRETO Nº 5589 DE 12/12/85, FICA AVERBADO O RECONHECIMENTO DE LOGRADOURO DE RUA GUILHERME GOMES LAND, ANTES CONHECIDA POR RUA PROJETADA 28. RJ, 09/12/2005. R-14 PENHORA: 12ª VARA DE FAZENDA PÚBLICA PROCESSO Nº 2007.001.132858-0. RJ, 08/04/2008. R-15 PENHORA: 12ª VARA DA FAZENDA PÚBLICA DO RIO DE JANEIRO PROCESSO Nº 0124967-90.2015.8.19.0001. RJ, 25/11/2021. R-16 PENHORA: 58ª VARA DO TRABALHO/RJ – PROCESSO Nº 0100793-51.2019.5.01.0058. RJ, 27/08/2024. IMÓVEL INSCRITO NA MUNICIPALIDADE SOB O Nº 0968470-5 E ATÉ A PRESENTE DATA CONSTAM DÉBITOS DE APROXIMADAMENTE R$ 37.000,00. INSCRITO NO CBMERJ SOB O Nº 2320006-6 E CONSTAM DÉBITOS DE 2019 A 2023 NO VALOR APROXIMADO DE R$ 1.600,00. CONFORME CERTIDÃO DO CBMERJ E   CERTIDÃO DE ELEMENTOS CADASTRAIS O IMÓVEL TEM UMA ÁREA EDIFICADA DE 510M². FOI SOLICITADO A ADMINISTRAÇÃO DO CONDOMINIO MARAMAR RESIDENCIAL OS POSSÍVEIS DÉBITOS CONDOMINIAIS, ASSIM QUE NOS FOR ENVIADO COLOCAREMOS EM NOSSO SITE. Constam Penhoras E/Ou Hipotecas E/Ou Recurso E/Ou Processo Pendente Sobre O Referido Imóvel. Fica ciente o arrematante que em caso de desistência sem que haja erro do leiloeiro constatado pelo juízo não será devido o reembolso da comissão.  Frise se que é responsabilidade do arrematante verificar a existência de ônus, recursos ou processo pendente sobre o bem a ser leiloado. Intimem-se as partes, com antecedência de pelo menos 5 (cinco) dias. Por força do disposto no Art. 889 do NCPC, o executado terá ciência do dia, hora e local da alienação judicial por intermédio de seu advogado. Cumprido, expeça-se o edital, nos termos dos arts. 886 e 887 do CPC. Os débitos tributários e taxas pela prestação de serviços incidentes sobre o imóvel arrematado, como IPTU e taxas de prevenção e extinção de incêndios, assim como as dívidas condominiais porventura existentes e outras obrigações tais como foro e laudêmio, ainda que anteriores à arrematação, ficarão a cargo do arrematante, cabendo a este a responsabilidade pelo adimplemento, não havendo falar em sub-rogação no preço da praça, conforme despacho do juízo. Condições da praça: Imediato e em única parcela mais 5% de comissão ao leiloeiro, e Custas de Cartório de 1% até o limite máximo permitido. E para que chegue ao conhecimento de todos foi expedido o presente Edital que será publicado e afixado no local de costume, ficando o Executado intimado da Hasta Público se não for encontrado, suprindo assim, a exigência contida no parágrafo 5° do Art. 687 do CPC. Eu, MARCO ANTÔNIO GUERRA DA SILVA, DIRETOR DE SECRETARIA, o fiz digitar e subscrevo. Rio de Janeiro/RJ, 22 de Janeiro de 2025.