JUÍZO DE DIREITO DA 2ª VARA DE FAMÍLIA DA REGIONAL DA ILHA DO GOVERNADOR
EDITAL DE LEILÃO E INTIMAÇÃO com prazo de 05 (cinco) dias, extraído dos autos da AÇÃO DE INVENTÁRIO E PARTILHAem queCLELIA CANTANHEDEmove em face deSINVAL DE ALMEIDA LOPES, na forma abaixo do processo nº0005831-05.2011.8.19.0207. A Dra. Marisa Balbi Rosembak, Juíza Titular da 2ª Vara de Família da Regional da Ilha do Governador, FAZ SABER, por este Edital com prazo de 05 dias, aos interessados, que no dia 10 (dez) de março de 2025 com início às 11h00min e término às 11h20min, será levado a Leilão Público, por valor igual ou acima da avaliação, pelo Leiloeiro Público LEONARDO SCHULMANN, matriculado na JUCERJA, número 116, com escritório na Travessa do Paço, nº 23 – sala 812, Centro, CEP 20010-170, leilão este que se realizará na forma online no endereço eletrônico www.schulmannleiloes.com.br, o bem avaliado às fls.465 e descrito como segue: AVALIAÇÃO INDIRETA:OBJETO DA AVALIAÇÃO: Prédio situado na Av. Ilha das Enxadas, 655, Bancários, na Ilha do Governador, esta cidade. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: O tipo é de concreto e alvenaria de tijolos com o portão de ferro, com posição recuada do alinhamento da via pública, com garagem, 12,0m de frente e de fundos e 30m de extensão de ambos os lados, conforme certidão do 11º Cartório de Registro de Imóveis, matrícula nº90.773, cuja cópia acompanhou o mandado e possui 169m² e idade de 1980, conforme cópia do IPTU de inscrição nº 0.617.636-62. Desta forma e levando-se em conta, o site da prefeitura (ITBI) AVALIO INDIRETAMENTE: o imóvel acima descrito, em R$268.000,00 (duzentos e sessenta e oito mil reais). Rio de Janeiro, 07 de fevereiro de 2023. Constam débitos de IPTU no valor de R$1.269,13. Não constam débitos de FUNESBOM.Sendo infrutífero o primeiro leilão, será vendido no dia 17 (dezessete) de março de 2025, no mesmo local e hora, pela melhor oferta acima de 50%, de acordo com o art.886, V, do CPC/2015.Consta no 11° Ofício do RGI – IMÓVEL – Prédio nº 655 na AVENIDA ILHA DAS ENXADAS, freguesia de N. S. da Ajuda, edificado em terreno que mede de frente e na linha dos fundos 12,00m, de extensão – por ambos os lados, 30,00m, perfazendo a área total de 360,00m²; confrontado à direita com o lote 9197 (atual casa 643) a esquerda com o lote 817, ambos da Avenida AB, atualmente Avenida Ilha das Enxadas e aos fundos com o lote 833 da Rua “A” atualmente rua Dr. Manoel Marreiros nº 2269. Inscrição 0617-636-.6 CL 05.701-8 proprietário: INSTITUTO NACIONAL DE PREVIDÊNCIA SOCIAL, com superintendência nessa cidade. Título de Propriedade: Lº 3-AI, fls. 154, número 20192. R.1/PROMESSA DE VENDA: (protocolo 245799 de 07.11.1991) De acordo com instrumento particular datado de 16 de junho de 1968, o proprietário INSTITUTO NACIONAL DE PREVIDÊNCIA SOCIAL – INPS, acima qualificado, PROMETEU VENDER o imóvel NCr$10.058,00, em caráter irretratável, a IZOLDA ARARIPE BARROS MONTEZ, brasileira, viúva, doméstica, residente e domiciliada nesta cidade. Rio de Janeiro, 14 de novembro de 1991. R.2/CESSÃO: (protocolo 245798 de 07.11.1991) De acordo com a escritura de 22/11/1990 (Lº 4668, fls. 47) do 10º Ofício de Notas desta cidade, IZOLDA ARARIPE BARROS MONTEZ, brasileira, viúva, funcionária autárquica, aposentada, inscrita no CPF sob o nº 068.725.227-04, residente e domiciliada nesta cidade, cedeu seus direitos na compra do imóvel pelo preço de R$45.000,00 a SINVAL DE ALMEIDA LOPES, brasileiro, engenheiro mecânico, inscrito no CPF sob o nº 060.76.120-00, residente e domiciliado nesta cidade, casado sob o regime da comunhão de bens, com Clélia Cantanhede Lopes, tendo o imposto de transmissão sido pago em 8.6.1989 pela guia 11242/89. Rio de Janeiro, 14 de novembro 1991. R3/ COMPRA E VENDA (protocolo 245797 de 07.11.1991) De acordo com a escritura de 22/11/1990 (Lº 4668, fls. 47) do 10º Ofício de Notas desta cidade, o proprietário INSTITUTO DE ADMINISTRAÇÃO FINANCEIRA DA PREVIDÊNCIA E ASSISTÊNCIA SOCIAL, (antes INPS), com CGC nº 29.979.036/0219-03, com sede em Brasília – DF, com representação nesta cidade, VENDEU o imóvel pelo preço de Ncr$10.058,00, à época, atualmente, Cr$0,01, a SINVAL DE ALMEIDA LOPES e sua mulher CLELIA CANTANHADE LOPES, qualificados no R.2, tendo o imposto de transmissão sido pago em 26.08.88, pela guia 464318392-2. Rio de Janeiro, 14 de novembro de 1997. As certidões transcritas acima e as demais certidões na íntegra estarão anexadas aos autos à disposição dos interessados. Para que os interessados tomem conhecimento deste edital, o mesmo foi afixado no local de costume, ficando assim os Réus intimados da Hasta Pública, por intermédio deste edital, suprindo assim a exigência contida no art. 887 do novo CPC/2015. A arrematação ou adjudicação, salvo pronunciamento judicial em sentido diverso (art. 885 do CPC/2015), far-se-á a vista e imediato por depósito judicial ou meio eletrônico (art. 892, caput, do CPC/2015), 5% de comissão do leiloeiro no ato e 1% de custas de cartório até o máximo permitido por lei, serão pagas pelo arrematante. Caso após os inícios dos trabalhos do leiloeiro - entendendo-se como tal a partir do momento em que já apresenta as datas - ocorra a remição ou qualquer ato por conta do devedor ou credor que obste a consumação da alienação em hasta pública, caberá o pagamento de comissão no equivalente a 2,5% (dois e meio por cento) do valor da avaliação por quem deu causa, sem prejuízo do reembolso das despesas adiantadas; Fica ciente o arrematante que em caso de desistência sem que haja erro do leiloeiro constatado pelo juízo não será devido o reembolso da comissão.Rio de Janeiro, 27 de janeiro de 2025. Eu, _________ Chefe de Serventia, mandei digitar e subscrevo. (Ass.) Marisa Balbi Rosembak_________________Dra. Juíza.
IMÓVEL BANCÁRIOS - 
