Intimem-se as partes, com antecedência de pelo menos 5 (cinco) dias. Por força do disposto no Art. 889 do NCPC, o executado terá ciência do dia, hora e local da alienação judicial por intermédio de seu advogado. Cumprido, expeça-se o edital, nos termos dos arts. 886 e 887 do CPC. Os débitos tributários e taxas pela prestação de serviços incidentes sobre o imóvel arrematado, como IPTU e taxas de prevenção e extinção de incêndios, assim como as dívidas condominiais porventura existentes e outras obrigações tais como foro e laudêmio, ainda que anteriores à arrematação, ficarão a cargo do arrematante, cabendo a este a responsabilidade pelo adimplemento, não havendo falar em sub-rogação no preço da praça, conforme despacho do juízo. Condições da praça: Imediato e em única parcela mais 5% de comissão ao leiloeiro, e Custas de Cartório de 1% até o limite máximo permitido. E para que chegue ao conhecimento de todos foi expedido o presente Edital que será publicado e afixado no local de costume, ficando o Executado intimado da Hasta Público se não for encontrado, suprindo assim, a exigência contida no parágrafo 5° do Art. 687 do CPC. 

EDITAL DE LEILÃO E INTIMAÇÃO NA FORMA ABAIXO:

A DOUTORA LUCIANA GONÇALVES DE OLIVEIRA PEREIRA DAS NEVES JUIZA TITULAR DA 58ª VARA DO TRABALHO DO RIO DE JANEIRO/RJ FAZ SABER, aos que do presente Edital de Leilão e Intimação com prazo de 20 dias virem ou dele tomarem conhecimento, especialmente o devedor, na pessoa de seu Represente Legal, que serão levados a leilão pelo Leiloeiro Público LEONARDO SCHULMANN e/ou sua Preposta GLACE DI NAPOLI, através do site do leiloeiro www.schulmannleiloes.com.br com início em 26 de agosto de 2025 as 11:00 horas com  término após 3 minutos consecutivos sem lance as 11:10, pela avaliação e se no Primeiro Leilão não houver licitante será levado a público o leilão no mesmo endereço eletrônico indicado, a 2ª praça com início em 02 de setembro de 2025 as  11:00 horas com  término após 3 minutos consecutivos sem lance as 11:10 por 50% do valor da primeira praça, em atenção aos princípios da proporcionalidade e razoabilidade. Bens a serem leiloados conforme o Auto de Penhora e avaliação datado de 30 de outubro de 2024 para cobrança de dívida de R$ 36.000,00 (trinta e seis mil reais), pelo Leiloeiro Público Leonardo Schulmann e ou sua preposta Glace di Napoli, tel. (2532-1705). PROC: 0100523-61.2018.5.01.0058 – RTE: ADRIANO QUINTANILHA – (Adv: Ana Cristina Gonçalves Aderaldo – OAB/RJ – 078884); -  RECLAMADO: CHZ CONSTRUCAO E EMPREENDIMENTOS LTDA (Adv. JORGINEA DA CONCEICAO MACHADO SILVA OAB/RJ 054599); LUIZ CARLOS CARNEVALE(Adv. JORGINEA DA CONCEICAO MACHADO SILVA OAB/RJ 054599); FERNANDO HAMILTON MOURA DA MOTA(sem advogado nos autos); PIZZARIA PIZZA IN LTDA – ME(sem advogado nos autos); TERCEIRO INTERESSADO: CHZ CONSTRUCAO E EMPREENDIMENTOS LTDA n/p Luiz Carlos Carnevale; TERCEIRO INTERESSADO: CHZ CONSTRUCAO E EMPREENDIMENTOS LTDA n/p Fernando Hamilton Moura da Mota; TERCEIRO INTERESSADO: 57 VT RJ; TERCEIRO INTERESSADO: IMÓVEL A SER PENHORADO; TERCEIRO INTERESSADO: 56ª VARA DO TRABALHO DO RIO DE JANEIRO; TERCEIRO INTERESSADO: CARTORIO DO 1. OFICIO DA COMARCA DE SAO JOAO DE MERITI; TERCEIRO INTERESSADO: Ana Cristina Gonçalves Aderaldo; TERCEIRO INTERESSADO: CONDOMINIO DO EDIFICIO SOLAR DO RECREIO PLUS; TERCEIRO INTERESSADO: COMANDO DA MARINHA; TERCEIRO INTERESSADO: RIO DE JANEIRO CARTORIO 9 OFICIO DE REGISTRO DE IMOVEIS; TERCEIRO INTERESSADO: ERIKA ANDRADE BANDEIRA DE MELLO ABREU - BENS: Um imóvel composto de um apartamento localizado da Rua Professor Hermes Lima, nº 991, apto 301, Recreio dos Bandeirantes, que consiste em uma cobertura linear, com  3(três) quartos, sendo 2 suítes, sala, lavabo, área descoberta na  frente e nos fundos, cozinha dependências completas de empregada, banheiro social, com direito  3(três) vagas de garagem, de acordo com as características e confrontações constantes na certidão do 9º Registro de Imóveis que consta nos autos que avalio em R$ 1.800.000,00(um milhão e oitocentos mil reais). Com matrícula no 9º Ofício de Registro de Imóveis nº 299715.  IMÓVEL: Apartamento de cobertura 301 do prédio em construção situado na Rua Professor Hermes Lima, nº 991, na Freguesia de Jacarepaguá, com direito a 03 vagas de garagem localizadas no subsolo e correspondente fração de 14,8/100 do respectivo terreno designado por lote 21 da quadra 365 do PAL 17906 que mede em sua totalidade 18,50m de frente e fundo, por 40,00m de ambos os lados, confrontando a direita com o lote 20, a esquerda com os lotes 22 e 23 e no fundo  com os lotes 01 e 02, todos da mesma quadra e de propriedade de Recreio dos Bandeirantes Imobiliária S/A ou sucessores. R-04 PERMUTA:  Pela escritura de 01/04/11 do 21º Ofício, livro 3153, fl 17, prenotada em 18/04/11 com o n 1358514 a fls. 81v do livro 1-HE, fica registrada a PERMUTA do imóvel celebrada entre 1) MAURICIO DA COSTA MOURA E ANA PAULA BONADIMAN MULLER; 2) LUIZ CARLOS CARNAVALE e sua mulher ÉRIKA ANDRADE BANDEIRA DE MELLO ABREU, passando o imóvel a pertencer a LUIZ CARLOS CARNEVALE e sua mulher ÈRIKA ANDRADE BANDIERA DE MELLO ABREU. AV 5 PACTO ANTENUPCIAL: Pelo requerimento que serviu para a averbação 2, fica averbado o PACTO ANTENUPCIAL celebrado entre LUIZ CARLOS CARNEVALE e ÈRIKA ANDRADE BANDEIRA DE MELLO ABREU, em que se estabeleceram que o regime a vigorar após o casamento será o da separação de bens. AV 8 INDISPONIBILIDADE DE 1/2: 58ª Vara do Trabalho do Rio de Janeiro -processo nº 0100523-6120185010058. AV 10 INDISPONIBILIDADE DE ½: 14ª Vara do Trabalho do Rio de Janeiro – processo nº 01002805520185010014. R-11 PENHORA: 32ª Vara do Trabalho do Rio de Janeiro – processo nº 0100773-75.2018.5.1.0032. AV 12 INDISPONIBILIDADE: 32ª Vara do Trabalho do Rio de Janeiro – processo nº 0100773-75.2018.5.1.0032. AV 13 INDISPONIBILIDADE DE 1/2: 66ª Vara do Trabalho do Rio de Janeiro – processo nº 0100721-74.2018.5.01.0066. AV 14  INDISPONIBILIDADE DE 1/2: 55ª Vara do Trabalho do Rio de Janeiro – processo nº 010204484201750120055. AV 16 INDISPONIBILIDADE DE 1/2: 10ª Vara do Trabalho do Rio de Janeiro – processo nº 01015783120175010010. AV 21 INDISPONIBILIDADE DE 1/2: 10ª Vara do Trabalho do Rio de Janeiro – processo nº 00109183020135010010. AV 23 INDISPONIBILIDADE DE 1/2: 11ª Vara do Trabalho do Rio de Janeiro – processo nº 01014094120175010011. AV 25 INDISPONIBILIDADE DE 1/2: 58ª Vara do Trabalho do Rio de Janeiro – processo nº 01005236120185010058. R-27 PENHORA: 58ª  Vara do Trabalho do Rio de Janeiro – processo nº 0100523-61.2018.5.01.0058. Constam Penhoras E/Ou Hipotecas E/Ou Recurso E/Ou Processo Pendente Sobre O Referido Imóvel. Fica ciente o arrematante que em caso de desistência sem que haja erro do leiloeiro constatado pelo juízo não será devido o reembolso da comissão.  Frise se que é responsabilidade do arrematante verificar a existência de ônus, recursos ou processo pendente sobre o bem a ser leiloado. Intimem-se as partes, com antecedência de pelo menos 5 (cinco) dias. Por força do disposto no Art. 889 do NCPC, o executado terá ciência do dia, hora e local da alienação judicial por intermédio de seu advogado. Cumprido, expeça-se o edital, nos termos dos arts. 886 e 887 do CPC. Os débitos tributários e taxas pela prestação de serviços incidentes sobre o imóvel arrematado, como IPTU e taxas de prevenção e extinção de incêndios, assim como as dívidas condominiais porventura existentes e outras obrigações tais como foro e laudêmio, ainda que anteriores à arrematação, ficarão a cargo do arrematante, cabendo a este a responsabilidade pelo adimplemento, não havendo falar em sub-rogação no preço da praça, conforme despacho do juízo. Condições da praça: Imediato e em única parcela mais 5% de comissão ao leiloeiro, e Custas de Cartório de 1% até o limite máximo permitido. E para que chegue ao conhecimento de todos foi expedido o presente Edital que será publicado e afixado no local de costume, ficando o Executado intimado da Hasta Público se não for encontrado, suprindo assim, a exigência contida no parágrafo 5° do Art. 687 do CPC. Eu, MARCO ANTÔNIO GUERRA DA SILVA, DIRETOR DE SECRETARIA, o fiz digitar e subscrevo. Rio de Janeiro/RJ, 08 de Julho de 2025.