AVENIDA RIO BRANCO, 243, 11º ANDAR, ANEXO 2 - Bairro: CENTRO - CEP: 20040-009 - Fone: (21)3218-8234 - www.jfrj.jusbr - Email: 23vf@jfrj.jus.br

EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL Nº 0041577-66.2012.4.02.5101/RJ

EDITAL Nº 510016755604

EDITAL DE LEILÃO, NA FORMA ABAIXO – PRAZO – 05 (CINCO) DIAS, extraído dos autos do EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL N° 0041577-66.2012.4.02.5101 proposta por CONSELHO REGIONAL DE ENFERMAGEM DO RIO DE JANEIRO - COREN-RJ em face de NEY DA COSTA SILVA, RENATO PEREIRA DOS SANTOS FILHO e MARLY MONTEIRO SILVA, na forma abaixo:

A DOUTORA MARIA AMELIA ALMEIDA SENOS DE CARVALHO, JUÍZA FEDERAL TITULAR DA 23.ª VARA FEDERAL, DA SEÇÃO JUDICIÁRIA DO ESTADO DO RIO DE JANEIRO, NA FORMA DA LEI, E NO USO DE SUAS ATRIBUIÇÕES:

FAZ SABER aos que o presente Edital de Leilão e Intimação com prazo de 5 dias virem ou dele conhecimento tiverem e interessar possa, especialmente a Executada, de que no dia 12 (doze) de agosto de 2025 (terça-feira), com término as 14:00h, através do portal de leilão eletrônico www.schulmannleiloes.com.br, pelo Leiloeiro Público LEONARDO SCHULMANN, telefone (021) 2532-1961, nomeado e devidamente autorizado por este Juízo conforme evento 379, será apregoado e vendido a quem mais der acima da avaliação, ou no dia 14 (quatorze) de agosto de 2025 (quinta-feira), com término as 14:00h, no mesmo portal de leilão eletrônico, a quem mais der a partir de 50% (cinquenta por cento) do valor da avaliação - parágrafo único do artigo 891 do CPC, o imóvel penhorado e avaliado consoante evento 258, com a concordância da exequente no evento 271.

DESCRIÇÃO DO BEM  PENHORADO:

IMÓVEL: RUA GUAPÉ, N. 185, BANGU, NA FREGUESIA DE CAMPO GRANDE, RIO DE JANEIRO/RJ, matrícula nº 50613, inscrita no 12º Registro de Imóveis do Rio de Janeiro (ev. 337, comprovante 3). Avaliação total do bem foi estipulada em R$ 310.000,00 (trezentos e dez mil reais), no ev. 258. 

Os leilões serão promovidos no endereço eletrônico www.schulmannleiloes.com.br, nas seguintes condições: início dos lances a partir da data de disponibilização do edital no sítio da Justiça Federal do Rio de Janeiro, com previsão de término às 14 horas da datada 1ª hasta pública, sendo finalizado após três minutos consecutivos sem lance. Casonão haja licitantes ao final da 1ª hasta designada, 24 horas após o término desta, serãoautorizados novos lances com previsão de término às 14 horas da data da 2ª hasta designada, sendo finalizado após 3 minutos consecutivos sem lance, a ser realizada em iguais condições de venda.

Condições: O(s) bem(ns) poderá(ão) ser examinado(s) pelos interessados no período compreendido entre a data de intimação e o último Leilão, nos dias úteis, no horário das 09:00 às 17:00 horas, bem como estará(ão) em exposição nos locais indicados no site;

- Os leilões se realizarão exclusivamente na modalidade eletrônica. Ficam os licitantes cientes de que é necessário cadastro prévio de no mínimo 24 horas antes das datas dos leilões para ser autorizado a dar lances. O cadastro será feito no endereço eletrônico do leiloeiro, www.schulmannleiloes.com.br, a identificação daspessoas físicas será feita através de documento de identidade, do Cadastro de Pessoas Físicas do Ministério de Fazenda e do comprovante de residência. As pessoas jurídicas serão representadas por quem os estatutos indicarem, devendo portar comprovante de CNPJ e cópia do referido Ato Estatutário. Todos poderão fazer-se representar por procurador com poderes específicos. O cadastramento será gratuito e constituirá requisito indispensável para a participação na alienação judicial eletrônica, responsabilizando-se o usuário, civil e criminalmente, pelas informações lançadas porocasião do cadastramento. O cadastramento implicará na aceitação da integralidade das disposições da Resolução CNJ nº 236/2016, assim como das demais condições estipuladas neste edital;

Ficam cientes de que venda será feito no prazo de até 24 horas após o encerramento do leilão, devendo o Sr. Leiloeiro providenciar imediatamente a abertura da conta e o contato com o arrematante para fornecer os dados necessários para que este efetue o depósito/transferência do valor total da arrematação à disposiçãodo juízo e comprove, preferencialmente, mediante petição e, caso não seja possível efetuar o peticionamento eletrônico, pelo envio de mensagem eletrônica via o e-mail institucional: 23vf@jfrj.jus.br.

Caso o autor do maior lance não efetive o pagamento da arrematação, será esta oportunidade concedida ao segundo maior lance e assim sucessivamente, até o valor do preço mínimo. Ao autor que não comprovar o pagamento, será imposto as despesas do leiloeiro, assim como o percentual a ser fixado por este juízo a título de comissão prestado por aquele auxiliar, além da proibição de participação em novos certames, não podendo o arrematante alegar desconhecimentodas cláusulas deste Edital, inclusive aquelas de ordem criminal previstas no artigo 358 do Código Penal Brasileiro (“Art. 358 – Impedir, perturbar ou fraudar arremataçãojudicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência,grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena – detenção, de dois meses aum ano, ou multa, além da pena correspondente à violência”);

- Do pagamento da venda serão subrrogados os débitos de IPTU e condomínio do bem penhorado, obedecendo as preferências legais cabendo ao arrematante o pagamento da comissão do leiloeiro de 5% (cinco por cento) da arrematação, mais as despesas do Leiloeiro.

Fica pelo presente, devidamente intimada a parte executada da designação supra e para, querendo acompanhá-la, se não tiver sido encontrada quando da realização da intimação pessoal, conforme artigo 889, parágrafo único do CPC, bem como – se for ocaso - os credores hipotecários e pignoratícios, senhorio direto, condomínio eusufrutuários, caso não sejam encontrados para intimação pessoal, do leilão designadopara as datas, horário e local mencionados. Intime-se o executado de que na hipótese defrustrar o leilão, após a publicação do edital de leilão, ser-lhe-á imposto as despesasrealizadas pelo leiloeiro. O presente edital é publicado e afixado no local de costume, na forma da Lei, para que chegue ao conhecimento do executado e dos terceiros interessados.
 

DADO E PASSADO nesta cidade do Rio de Janeiro, aos 05/08/2025. Eu, FELIPE PONTUAL PEREIRA, Técnico Judiciário, digitei. Eu, THIAGO SIMÕES DA SILVA, Diretor de Secretaria Substituto, da 23ª Vara Federal, subscrevo. E, eu, Drª. MARIA AMELIA ALMEIDA SENOS DE CARVALHO, Juíza Federal Titular da 23ª Vara Federal do Rio de Janeiro, assino.