Intimem-se as partes, com antecedência de pelo menos 5 (cinco) dias. Por força do disposto no Art. 889 do NCPC, o executado terá ciência do dia, hora e local da alienação judicial por intermédio de seu advogado. Cumprido, expeça-se o edital, nos termos dos arts. 886 e 887 do CPC. Os débitos tributários e taxas pela prestação de serviços incidentes sobre o imóvel arrematado, como IPTU e taxas de prevenção e extinção de incêndios, assim como as dívidas condominiais porventura existentes e outras obrigações tais como foro e laudêmio, ainda que anteriores à arrematação, ficarão a cargo do arrematante, cabendo a este a responsabilidade pelo adimplemento, não havendo falar em sub-rogação no preço da praça, conforme despacho do juízo. Condições da praça: Imediato e em única parcela mais 5% de comissão ao leiloeiro, e Custas de Cartório de 1% até o limite máximo permitido. E para que chegue ao conhecimento de todos foi expedido o presente Edital que será publicado e afixado no local de costume, ficando o Executado intimado da Hasta Público se não for encontrado, suprindo assim, a exigência contida no parágrafo 5° do Art. 687 do CPC. 

EDITAL DE LEILÃO E INTIMAÇÃO NA FORMA ABAIXO:


A DOUTORA LUCIANA GONÇALVES DE OLIVEIRA PEREIRA DAS NEVES JUIZA TITULAR DA 58ª VARA DO TRABALHO DO RIO DE JANEIRO/RJ FAZ SABER, aos que do presente Edital de Leilão e Intimação com prazo de 20 dias virem ou dele tomarem conhecimento, especialmente o devedor, na pessoa de seu Represente Legal, que serão levados a leilão pelo Leiloeiro Público LEONARDO SCHULMANN e/ou sua Preposta GLACE DI NAPOLI, através do site do leiloeiro www.schulmannleiloes.com.br com início em 26 de agosto de 2025 as 11:00 horas com término após 3 minutos consecutivos sem lance as 11:10, pela avaliação e se no Primeiro Leilão não houver licitante será levado a público o leilão no mesmo endereço eletrônico indicado, a 2ª praça com início em 02 de setembro de 2025 as 11:00 horas com término após 3 minutos consecutivos sem lance as 11:10 por 50% do valor da primeira praça, em atenção aos princípios da proporcionalidade e razoabilidade. Bens a serem leiloados conforme o Auto de Penhora e avaliação datado de 29 de maio de 2024 para cobrança de dívida de R$ 33.111,26 (trinta e três mil cento e onze reais e vinte e seis centavos), pelo Leiloeiro Público Leonardo Schulmann e ou sua preposta Glace di Napoli, tel. (2532-1705). PROC: 0100888-47.2020.5.01.0058 – RTE: MAICON BRAGA FERNANDES DA SILVA – (Adv: REGIANE FELIX MONTEIRO – OAB/RJ – 198514); - RECLAMADO: CENTRO EDUCACIONAL CARROSSEL DAS NEVES LTDA – ME (Adv. GUSTAVO TORRES DE BRAGANCA PIMENTEL OAB/RJ 199446); GLADIS RIGUEIRA DAS NEVES(Adv. GUSTAVO TORRES DE BRAGANCA PIMENTEL OAB/RJ 199446); GLEICI RIGUEIRA DAS NEVES(Adv. GUSTAVO TORRES DE BRAGANCA PIMENTEL OAB/RJ 199446); - BENS: Imóvel situado na Rua dos Limadores, nº 344 – Bangu, lote 16 quadra 225 do PAL 16.927, à 15,00m d Rua Francisco Barreto, medindo 15,00m de largura, 24,95m de um lado, 25,15m do outro, confrontando a direita com o lote 15, a esquerda com o lote 17, nos fundos com o lote 18, matrícula 6.360, que ora avalio em R$ 520.000,00(quinhentos e vinte mil reais). IMÓVEL: Imóvel situado na Rua dos Limadores, nº 344 – Bangu, lote 16 quadra 225 do PAL 16.927, à 15,00m d Rua Francisco Barreto, medindo 15,00m de largura, 24,95m de um lado, 25,15m do outro, confrontando a direita com o lote 15, a esquerda com o lote 17, nos fundos com o lote 18, todos da Cia Progresso Industrial do Brasil S/A. Inscrito 532.604 e CL 2.860. AV 4 REVISÃO DE NUMERAÇÃO: Por requerimento de 01.11.1978, capeando certidão de Prefeitura Municipal, hoje arquivados verifica-se que me virtude de revisão de numeração efetuada em 1968, o prédio 402, passou a ter o atual nº 344, pela Rua dos Limadores. R-06 COMPRA E VENDA: POMPILIO DA GLORIA PEREIRA e sua mulher VILMA MONTEIRO PEREIRA, venderam o imóvel desta matrícula à GLEICI RIGUEIRA DAS NEVES. AV 8 ADITAMENTO: Fica aditada a identificação do imóvel desta matrícula para constar que o mesmo teve sua CONSTRUÇÃO AVERBADA em 20/12/1976, sem “habite-se”. AV 10 INDISPONIBILIDADE: 58ª Vara do Trabalho do RJ – processo nº 0100888-47.2020.5.01.0058. Inscrito na Municipalidade sob o nº 0532604-6 e até a presente data constam débitos de R$ 450,00 aproximadamente. Inscrito no CBMERJ sob o nº 2399937-8 e com débitos aproximados de R$ 350,00. Conforme CERTIDÃO DE ELEMENTOS CADASTRAIS o referido imóvel possui 165 metros quadrados de área edificada. Constam Penhoras E/Ou Hipotecas E/Ou Recurso E/Ou Processo Pendente Sobre O Referido Imóvel. Fica ciente o arrematante que em caso de desistência sem que haja erro do leiloeiro constatado pelo juízo não será devido o reembolso da comissão. Frise se que é responsabilidade do arrematante verificar a existência de ônus, recursos ou processo pendente sobre o bem a ser leiloado. Intimem-se as partes, com antecedência de pelo menos 5 (cinco) dias. Por força do disposto no Art. 889 do NCPC, o executado terá ciência do dia, hora e local da alienação judicial por intermédio de seu advogado. Cumprido, expeça-se o edital, nos termos dos arts. 886 e 887 do CPC. Os débitos tributários e taxas pela prestação de serviços incidentes sobre o imóvel arrematado, como IPTU e taxas de prevenção e extinção de incêndios, assim como as dívidas condominiais porventura existentes e outras obrigações tais como foro e laudêmio, ainda que anteriores à arrematação, ficarão a cargo do arrematante, cabendo a este a responsabilidade pelo adimplemento, não havendo falar em sub-rogação no preço da praça, conforme despacho do juízo. Condições da praça: Imediato e em única parcela mais 5% de comissão ao leiloeiro, e Custas de Cartório de 1% até o limite máximo permitido. E para que chegue ao conhecimento de todos foi expedido o presente Edital que será publicado e afixado no local de costume, ficando o Executado intimado da Hasta Público se não for encontrado, suprindo assim, a exigência contida no parágrafo 5° do Art. 687 do CPC. Eu, MARCO ANTÔNIO GUERRA DA SILVA, DIRETOR DE SECRETARIA, o fiz digitar e subscrevo. Rio de Janeiro/RJ, 31 de Julho de 2025.