A arrematação ou adjudicação, far-se-á a vista e imediato por depósito judicial ou meio eletrônico (art. 892, caput, do CPC/2015), 5% de comissão do leiloeiro no ato e 1% de custas de cartório até o máximo permitido por lei, serão pagas pelo arrematante. Caso o leilão seja suspenso por pagamento ocorrido no dia da praça, será deferida comissão de 2,5% do valor da avaliação. Fica ciente o arrematante que em caso de desistência sem que haja erro do leiloeiro constatado pelo juízo não será devido o reembolso da comissão.

JUÍZO DE DIREITO DA 21ª VARA CÍVEL DA COMARCA DA CAPITAL

EDITAL DE LEILÃO E INTIMAÇÃO com prazo de 05 (cinco) dias, extraído dos autos da AÇÃO DE COBRANÇA DE COTAS CONDOMINIAIS em que ASSOCIAÇÃO AMIGOS DO PARQUE ANDREA - AMPA move em face de HUGO HUMBERTO CARDOZO VALENCIA na forma abaixo. Processo n° 0183416-07.2016.8.19.0001. O Dr. Luiz Eduardo de Castro Neves, Juiz Títular na 21ª Vara de Cível da Comarca da Capital, FAZ SABER, por este edital com prazo de 05 (cinco) dias, aos interessados em e aos devedores HUGO HUMBERTO CARDOZO VALENCIA, que no dia 14 (quatorze) de outubro de 2025, com início às 11h00min e término às 11h20min será levado a Leilão Público, por valor igual ou acima da avaliação, pelo Leiloeiro Público LEONARDO SCHULMANN, matriculado na JUCERJA nº 116 e/ou sua Preposta GLACE DI NAPOLI, com escritório na Travessa do Paço, n°23 - sala 812 - Centro/ RJ, CEP: 20010-170, leilão este que se realizará de forma online no site www.schulmannleiloes.com.br o bem penhorado às fls. 142 e avaliados às 233. LAUDO DE AVALIAÇÃO INDIRETA: IMÓVEL: Uma casa de dois andares, com portão gradeado de ferro, a área externa é toda revestida em piso frio; há uma varanda na parte da frente do imóvel; a casa aparenta ter 4 quartos. De maneira geral, o imóvel aparenta estar em ótimo estado de conservação, cabendo salientar que fica localizado dentro de um condomínio de bom padrão. Assim Avalio o imóvel em R$450.000,00(quatrocentos e cinquenta mil reais). Araruama, 31 de agosto de 2020. Constam débitos de IPTU no valor de R$ 38.485,38. Outros débitos serão informados até a data do leilão. Sendo infrutífero o primeiro leilão, será vendido no dia 21 (vinte e um) de outubro de 2025, no mesmo local e horário, pela melhor oferta acima de 50% do valor da avaliação, de acordo com o art.886. Para que os interessados tomem ciência deste edital, o mesmo foi afixado no local de costume, ficando assim os Réus intimados da Hasta Pública, por intermédio deste edital, suprindo assim a exigência contida no art.887 do CPC/2015. A arrematação ou adjudicação, far-se-á a vista e imediato por depósito judicial ou meio eletrônico (art. 892, caput, do CPC/2015), 5% de comissão do leiloeiro no ato e 1% de custas de cartório até o máximo permitido por lei, serão pagas pelo arrematante. Caso o leilão seja suspenso por pagamento ocorrido no dia da praça, será deferida comissão de 2,5% do valor da avaliação. Fica ciente o arrematante que em caso de desistência sem que haja erro do leiloeiro constatado pelo juízo não será devido o reembolso da comissão. Rio de Janeiro, 19 de setembro de 2025. Eu, _________________________________ Chefe de Serventia, mandei digitar e subscrevo., MM______________________________ DR. LUIZ EDUARDO DE CASTRO NEVES.