A arrematação ou adjudicação, salvo pronunciamento judicial em sentido diverso (art. 885 do CPC/2015), far-se-á a vista e imediato por depósito judicial ou meio eletrônico (art. 892, caput, do CPC/2015), 5% de comissão do leiloeiro no ato e 1% de custas de cartório até o máximo permitido por lei, serão pagas pelo arrematante. Caso após os inícios dos trabalhos do leiloeiro - entendendo-se como tal a partir do momento em que já apresenta as datas - ocorra a remição ou qualquer ato por conta do devedor ou credor que obste a consumação da alienação em hasta pública, caberá o pagamento de comissão no equivalente a 2,5% (dois e meio por cento) do valor da avaliação por quem deu causa, sem prejuízo do reembolso das despesas adiantadas; Fica ciente o arrematante que em caso de desistência sem que haja erro do leiloeiro constatado pelo juízo não será devido o reembolso da comissão

JUÍZO DE DIREITO DA 2ª VARA DE FAMÍLIA DA REGIONAL DA ILHA DO GOVERNADOR

EDITAL DE LEILÃO E INTIMAÇÃO com prazo de 05 (cinco) dias, extraído dos autos da AÇÃO DE INVENTÁRIO E PARTILHA em que CLELIA CANTANHEDE move em face de SINVAL DE ALMEIDA LOPES, na forma abaixo do processo nº0005831-05.2011.8.19.0207. A Dra. Marisa Balbi Rosembak, Juíza Titular da 2ª Vara de Família da Regional da Ilha do Governador, FAZ SABER, por este Edital com prazo de 05 dias, aos interessados, que no dia 11 (onze) de maio de 2026, com início às 11h05min e término às 11h25h, por valor igual ou acima da avaliação, será levado a Leilão Público, por valor igual ou acima da avaliação, pelo Leiloeiro Público LEONARDO SCHULMANN, matriculado na JUCERJA, número 116, com escritório na Travessa do Paço, nº 23 – sala 812, Centro, CEP 20010-170, leilão este que se realizará na forma online no endereço eletrônico www.schulmannleiloes.com.br, o bem avaliado às fls.654 e descrito como segue: AVALIAÇÃO INDIRETA: RUA CARLITO JOSÉ CORREA, Nº 39, Compl. APT-203, Bairro: centro, Município: SÃO PEDRO DA ALDEIA, IPTU Nº 73457000. AVALIADO EM R$360.000,00 (trezentos e sessenta mil reais). Possíveis débitos serão informados até a data do leilão. Sendo infrutífero o primeiro leilão, será vendido no dia 18 (dezoito) de maio de 2026 no mesmo local e hora, pela melhor oferta acima de 50%, de acordo com o art. 886, V, do CPC/2015. CONSTA NO CARTÓRIO DO 1º OFÍCIO DE SÃO PEDRO DA ALDEIA. Imóvel: Constituído da fração ideal de 0,102/1000 do terreno designado pelo lote nº 6 (seis) da quadra “K”, do loteamento denominado “Balneário Santa Maria”, situado em Itinga, zona urbana do 1º Distrito deste município de São Pedro da Aldeia, RJ, com as seguintes dimensões e confrontações: medindo 360,00m² (trezentos e sessenta metros quadrados), com 12,00m (doze metros), confrontando com o lote nº 7; e lado esquerdo confrontando com o lote 5, medindo de extensão por ambos os lados 30,00m (trinta metros), fração ideal esta correspondente ao Apartamento 203 (duzentos e três) do “Edifício Leda Paes Viviane”, a ser construído . PROPRIETÁRIO: VERA LOCIA GARIN BORGES GONÇALVES, brasileira, viúva, comerciante, portadora da identidade nº 967.483 expedida pelo IFP em 17/11/75, inscrita no CPF sob o nº 900.611.467-04, residente e domiciliada na cidade de Petrópolis, RJ, a Rua Alfredo José Gomes, nº 220, Quitandinha. REGISTRO ANTERIOR: l. 02 DO Registro Geral sob o nº R-6-8472 de ordem. AV-1 -16857. (RETIFICAÇÃO). Data: 02 de julho de 1998. De acordo com a escritura de ré-ratificação protocolada sob o nº 33.562, L. 1-B, fl. 219, em 20/04/98, lavrada no Cartório do 9º Ofício de Notas da Comarca de Petrópolis, RJ, no L. 172, fls. 100, em 08/04/1998, constante no ato praticado sob o R—6-8472, foi ré-ratificada, para constar que a fração ideal do terreno acima mencionada é do Lote nº 7 (sete) da quadra “E”, do loteamento denominado, “Balneário Santa Maria”, situado em Itinga, zona urbana do 1º distrito deste município de São Pedro da Aldeia, RJ, e não lote nº6 (seis) da quadra “E”, conforme se vê erradamente na matrícula 16857 acima. CERTIDÃO: certifico que foi procedido sob o AV-10-8473, nesta data a averbação do término da construção do apartamento 203 do 2º andar ou pavimento do “Edifício Leda Paes Viviani”, pertencente a Vera Lúcia Garin Borges Gonçalves, qualificada na matrícula acima, e que o lote 07 (sete) da quadra “E”, mencionado na AV-1-16857 de acordo com a matrícula 8473, mede 360,00m² (trezentos e sessenta metros quadrados”, com 12,00m (doze metros) de frente para uma Rua Existente; fundos com 12,00m (doze metros), confrontando com o lote nº06, medindo de extensão por ambos os lados 30,00m (trinta metros). São Pedro da Aldeia,03 de novembro de 1999. CERTIFICO e dou fé, que a(s) 01 (uma) cópia(s) digitalizada(s), anexada(s) à presente como parte integrante, corresponde(m) à ficha da Matrícula nº 16857 do Livro 02 deste Registro Geral de Imóveis, extraída(s) nos termos do Provimento nº 89 da CGJ-RJ, de 11/10/2016, constando no mencionado registro, todas as eventuais alterações, anotações, ÔNUS REAIS, INDISPONIBILIDADES ou AÇÕES REAIS E PESSOAIS REIPERSECUTÓRIAS que recaiam sobre o imóvel, seus atuais proprietários ou detentores de direitos relativos ao mesmo. O referido é verdade e dou fé.- DADA E PASSADA nesta cidade de São Pedro da Aldeia, Estado do Rio de Janeiro, em 21 (vinte e um) de outubro de 2025. Eu, Diego Cardoso Serpa, escrevente, mat.94/10872, digitei e conferi. As certidões transcritas acima e as demais certidões na íntegra estarão anexadas aos autos à disposição dos interessados. Para que os interessados tomem conhecimento deste edital, o mesmo foi afixado no local de costume, ficando assim os Réus intimados da Hasta Pública, por intermédio deste edital, suprindo assim a exigência contida no art. 887 do novo CPC/2015. A arrematação ou adjudicação, salvo pronunciamento judicial em sentido diverso (art. 885 do CPC/2015), far-se-á a vista e imediato por depósito judicial ou meio eletrônico (art. 892, caput, do CPC/2015), 5% de comissão do leiloeiro no ato e 1% de custas de cartório até o máximo permitido por lei, serão pagas pelo arrematante. Caso após os inícios dos trabalhos do leiloeiro - entendendo-se como tal a partir do momento em que já apresenta as datas - ocorra a remição ou qualquer ato por conta do devedor ou credor que obste a consumação da alienação em hasta pública, caberá o pagamento de comissão no equivalente a 2,5% (dois e meio por cento) do valor da avaliação por quem deu causa, sem prejuízo do reembolso das despesas adiantadas; Fica ciente o arrematante que em caso de desistência sem que haja erro do leiloeiro constatado pelo juízo não será devido o reembolso da comissão. Rio de Janeiro, 15 de ABRIL de 2026. Eu, _________ Chefe de Serventia, mandei digitar e subscrevo. (Ass.) Marisa Balbi Rosembak_________________Dra. Juíza.