Intimem-se as partes, com antecedência de pelo menos 5 (cinco) dias. Por força do disposto no Art. 889 do NCPC, o executado terá ciência do dia, hora e local da alienação judicial por intermédio de seu advogado. Cumprido, expeça-se o edital, nos termos dos arts. 886 e 887 do CPC. Os débitos tributários e taxas pela prestação de serviços incidentes sobre o imóvel arrematado, como IPTU e taxas de prevenção e extinção de incêndios, assim como as dívidas condominiais porventura existentes e outras obrigações tais como foro e laudêmio, ainda que anteriores à arrematação, ficarão a cargo do arrematante, cabendo a este a responsabilidade pelo adimplemento, não havendo falar em sub-rogação no preço da praça, conforme despacho do juízo. Condições da praça: Imediato e em única parcela mais 5% de comissão ao leiloeiro

EDITAL DE LEILÃO E INTIMAÇÃO NA FORMA ABAIXO:

A DOUTORA LUCIANA GONÇALVES DE OLIVEIRA PEREIRA DAS NEVES JUIZA TITULAR DA 58ª VARA DO TRABALHO DO RIO DE JANEIRO/RJ FAZ SABER, aos que do presente Edital de Leilão e Intimação com prazo de 20 dias virem ou dele tomarem conhecimento, especialmente o devedor, na pessoa de seu Represente Legal, que serão levados a leilão pelo Leiloeiro Público LEONARDO SCHULMANN e/ou sua Preposta GLACE DI NAPOLI, através do site do leiloeiro www.schulmannleiloes.com.br com início em 24 de março de 2026 as 11:00 horas com  término após 3 minutos consecutivos sem lance as 11:10, pela avaliação e se no Primeiro Leilão não houver licitante será levado a público o leilão no mesmo endereço eletrônico indicado, a 2ª praça com início em 31 de março de 2026 as  11:00 horas com  término após 3 minutos consecutivos sem lance as 11:10 por 50% do valor da primeira praça, em atenção aos princípios da proporcionalidade e razoabilidade. Bens a serem leiloados conforme o Auto de Penhora e avaliação datado de 09 de janeiro de 2026 para cobrança de dívida de R$ 61.072,82 (sessenta e um mil setenta e dois reais e oitenta e dois centavos), pelo Leiloeiro Público Leonardo Schulmann e ou sua preposta Glace di Napoli, tel. (2532-1705). PROC: 0100892-21.2019.5.01.0058 – RTE: CARLA BARBOSA LIMA GASSE (Adv.  Valeria Sandman Da Silva OAB/RJ 140393) – RDO: FUNDACAO DE APOIO CEFET RJ-FUNCEFET (Adv. LUÍS CLAUDIO FERREIRA DA COSTA OAB/RJ 166446); ANTONIO DE PADUA CARIONI ROSA (sem advogado nos autos); TERCEIRO INTERESSADO: IMÓVEL A SER PENHORADO - BENS: Imóvel sito RUA PROFESSOR GABIZO, 367, nesta comarca, que avalio em R$ 4.000.000,00 (quatro milhões de reais). IMÓVEL: Prédio nº 367 da Rua Professor Gabizo, situado na Freguesia do Engenho Velho, e correspondente fração ideal de 330,00/779,76 do  respectivo terreno(lote 1 de 4ª categoria PAL 46.845 – comum ao prédio nº 304 da Rua General Canabarro) que mede em sua totalidade: 18,95 metros de frente para a Rua General Canabarro, 5,50 metros de fundo,   que confronta com o imóvel nº 359 da Rua Professor Gabizo, 133,15 metros a direita em sete segmentos de: 112,20 metros, mais 13,15 metros, mais 10,10 metros, mais 33,00 metros, mais 10,00 metros(por onde faz testada para a Rua Professor Gabizo), mais 33,00 metros, mais 21,70 metros; onde confronta respectivamente com o prédio nº 318 da Rua General Canabarro, prédio nº 369 da Rua Professor Gabizo, e prédio nº  363 da Rua Professor Gabizo; e 53,50 metros a esquerda, onde confronta com o prédio nº 264 da Rua General Canabarro. Sendo suas medidas lineares de uso exclusivo: 10,00m de frente; 10,00 de fundos; 33,00 a esquerda; 33,00 a direita, fechando o perímetro, perfazendo a área de 330,00m² e desta 264,00m² ocupados pela edificação e 66,00m² pela área livre. Inscrição: 0.422.097-6 – CL 07.982-2. Proprietário: FUNDAÇÃO DE APOIO CEFET/RJ – FUNCEFET, CNPJ Nº 00.092.956/0001-60, com sede nesta cidade. R-05 HIPOTECA: FUNDAÇÃO DE APOIO CEFET/RJ – FUNCEFET, deu o imóvel desta matrícula em hipoteca à UNIÃO FEDERAL – PROCURADORIA DA FAZENDA NACIONAL DO ESTADO DO RIO DE JANEIRO. AV 06 INDISPONIBILIDADE: 2ª Vara Cível da comarca de Itaboraí processo nº 0005154-32.2017.5.01.0023). R-7 PENHORA: 12ª Vara de Fazenda Pública processo nº 0427795-49.2016.8.19.0001. AV 08 INDISPONIBILIDADE: 51ª Vara do Trabalho do Rio de Janeiro processo nº 0100791-05.2019.5.01.0051. R-09 PENHORA: 1ª Vara do Trabalho de Macaé processo nº 0013600-78.2005.5.01.0481. AV 10 INDISPONIBILIDADE: 58ª Vara do Trabalho do Rio de Janeiro processo nº 0100892-21.2019.5.01.0058. Inscrito na Municipalidade sob o nº 0422097-6 e constam débitos de aproximadamente R$ 902.000,00 com metragem de 460m² de área construída. Inscrito no CBMERJ sob o nº 206504-3 e até a presente data constam débitos de aproximadamente R$ 9.500,00. Constam Penhoras E/Ou Hipotecas E/Ou Recurso E/Ou Processo Pendente Sobre O Referido Imóvel. Fica ciente o arrematante que em caso de desistência sem que haja erro do leiloeiro constatado pelo juízo não será devido o reembolso da comissão.  Frise se que é responsabilidade do arrematante verificar a existência de ônus, recursos ou processo pendente sobre o bem a ser leiloado. Intimem-se as partes, com antecedência de pelo menos 5 (cinco) dias. Por força do disposto no Art. 889 do NCPC, o executado terá ciência do dia, hora e local da alienação judicial por intermédio de seu advogado. Cumprido, expeça-se o edital, nos termos dos arts. 886 e 887 do CPC. Os débitos tributários e taxas pela prestação de serviços incidentes sobre o imóvel arrematado, como IPTU e taxas de prevenção e extinção de incêndios, assim como as dívidas condominiais porventura existentes e outras obrigações tais como foro e laudêmio, ainda que anteriores à arrematação, ficarão a cargo do arrematante, cabendo a este a responsabilidade pelo adimplemento, não havendo falar em sub-rogação no preço da praça, conforme despacho do juízo. Condições da praça: Imediato e em única parcela mais 5% de comissão ao leiloeiro, e Custas de Cartório de 1% até o limite máximo permitido. E para que chegue ao conhecimento de todos foi expedido o presente Edital que será publicado e afixado no local de costume, ficando o Executado intimado da Hasta Público se não for encontrado, suprindo assim, a exigência contida no parágrafo 5° do Art. 687 do CPC. Eu, MARCO ANTÔNIO GUERRA DA SILVA, DIRETOR DE SECRETARIA, o fiz digitar e subscrevo. Rio de Janeiro/RJ, 24 de fevereiro de 2026.