Intimem-se as partes, com antecedência de pelo menos 5 (cinco) dias. Por força do disposto no Art. 889 do NCPC, o executado terá ciência do dia, hora e local da alienação judicial por intermédio de seu advogado. Cumprido, expeça-se o edital, nos termos dos arts. 886 e 887 do CPC. Os débitos tributários e taxas pela prestação de serviços incidentes sobre o imóvel arrematado, como IPTU e taxas de prevenção e extinção de incêndios, assim como as dívidas condominiais porventura existentes e outras obrigações tais como foro e laudêmio, ainda que anteriores à arrematação, ficarão a cargo do arrematante, cabendo a este a responsabilidade pelo adimplemento, não havendo falar em sub-rogação no preço da praça, conforme despacho do juízo. Condições da praça: Imediato e em única parcela mais 5%(cinco por cento) de comissão ao leiloeiro do valor da arrematação, no caso de bens móveis ou em 3% (três por cento) na hipótese de bens imóveis. Em caso de remição, será de exclusiva responsabilidade da executada o pagamento da comissão do leiloeiro, que será equivalente aos gastos e comprovados. E para que chegue ao conhecimento de todos foi expedido o presente Edital que será publicado e afixado no local de costume, ficando o Executado intimado da Hasta Público se não for encontrado, suprindo assim, a exigência contida no parágrafo 5° do Art. 687 do CPC

EDITAL DE LEILÃO E INTIMAÇÃO NA FORMA ABAIXO:

A DOUTORA RAQUEL FERNANDES MARTINS JUIZA TITULAR DA 52ª VARA DO TRABALHO DO RIO DE JANEIRO/RJ FAZ SABER, aos que do presente Edital de Leilão e Intimação com prazo de 20 dias virem ou dele tomarem conhecimento, especialmente o devedor, na pessoa de seu Represente Legal, que serão levados a leilão pelo Leiloeiro Público LEONARDO SCHULMANN e/ou sua Preposta GLACE DI NAPOLI, através do site do leiloeiro www.schulmannleiloes.com.br com início em 14 de abril de 2026 as 11:00 horas com  término após 3 minutos consecutivos sem lance as 11:10, pela avaliação e se no Primeiro Leilão não houver licitante será levado a público o leilão no mesmo endereço eletrônico indicado, a 2ª praça com início em 28 de abril de 2026 as  11:00 horas com  término após 3 minutos consecutivos sem lance as 11:10 por 50% do valor da primeira praça, em atenção aos princípios da proporcionalidade e razoabilidade. Bens a serem leiloados conforme o Auto de Penhora e avaliação datado de 24 de novembro de 2025 para cobrança de dívida de R$ 105.805,46 (cento e cinco mil, oitocentos e cinco reais e quarenta e seis centavos), pelo Leiloeiro Público Leonardo Schulmann e ou sua preposta Glace di Napoli, tel. (2532-1705). PROC: 0100427-25.2022.5.01.0052 – RTE: MARIA CLAUDIA APARECIDO (Adv. Fabio kik da Silva - OAB/RJ 80.776) – RDO: A. S. DA COSTA MERCEARIA E ARMAZEM VAREJISTA(Adv. JULIAN FERREIRA PINHEIRO OAB/RJ 209.251); ALAIR SANDRO DA COSTA (Adv. JAIRO DA SILVA MOTA OAB/RJ 213.817) - BENS: “Lote nº 03 (três), da quadra nº 13 (treze), situado no bairro do Milagre, no distrito de Bom Jesus do Bagre, no Município de Belo Oriente/MG, Comarca de Açucena, com as seguintes confrontações e medidas: frente para a Rua Alfredo Vitorino de Azevedo, numa extensão de 12 (doze) metros lineares, lado direito com o lote 02 (dois), numa extensão de 30 (trinta) metros lineares; lado esquerdo com o lote 04 (quatro), numa extensão de 30 (trinta) metros lineares; e fundos com os lotes 06 e 20 (seis e vinte), numa extensão de 12 (doze) metros lineares; perfazendo o terreno uma área total de 360 m² (trezentos e sessenta metros quadrados) e, bem assim, a Edificação Residencial de nº 144 (cento e quarenta e quatro) com área construída de 46,96m² (quarenta e seis metros e noventa e seis centímetros quadrados).” Benfeitorias e características atuais: O referido imóvel possui uma pequena casa não lajotada, em estado de conservação ruim, com piso de cerâmica, composto de uma sala, cozinha, dois quartos e banheiro. Após pesquisa de mercado na localidade, atribuo ao imóvel o valor de R$ 100.000,00 (cem mil reais). Matriculado sob o nº 3263 do Livro 02, do Ofício de Registro de Imóveis das Comarca de Açucena/MG, inscrição cadastral Municipal nº 04.31.013.0336.001.2. Constam Penhoras E/Ou Hipotecas E/Ou Recurso E/Ou Processo Pendente Sobre O Referido Imóvel. Fica ciente o arrematante que em caso de desistência sem que haja erro do leiloeiro constatado pelo juízo não será devido o reembolso da comissão. Frise se que é responsabilidade do arrematante verificar a existência de ônus, recursos ou processo pendente sobre o bem a ser leiloado. Intimem-se as partes, com antecedência de pelo menos 5 (cinco) dias. Por força do disposto no Art. 889 do NCPC, o executado terá ciência do dia, hora e local da alienação judicial por intermédio de seu advogado. Cumprido, expeça-se o edital, nos termos dos arts. 886 e 887 do CPC. Os débitos tributários e taxas pela prestação de serviços incidentes sobre o imóvel arrematado, como IPTU e taxas de prevenção e extinção de incêndios, assim como as dívidas condominiais porventura existentes e outras obrigações tais como foro e laudêmio, ainda que anteriores à arrematação, ficarão a cargo do arrematante, cabendo a este a responsabilidade pelo adimplemento, não havendo falar em sub-rogação no preço da praça, conforme despacho do juízo. Condições da praça: Imediato e em única parcela mais 5%(cinco por cento) de comissão ao leiloeiro do valor da arrematação, no caso de bens móveis ou em 3% (três por cento) na hipótese de bens imóveis. Em caso de remição, será de exclusiva responsabilidade da executada o pagamento da comissão do leiloeiro, que será equivalente aos gastos e comprovados. E para que chegue ao conhecimento de todos foi expedido o presente Edital que será publicado e afixado no local de costume, ficando o Executado intimado da Hasta Público se não for encontrado, suprindo assim, a exigência contida no parágrafo 5° do Art. 687 do CPC. Eu, LUCIANO WAGNER MARTINS, DIRETOR DE SECRETARIA, o fiz digitar e subscrevo. Rio de Janeiro/RJ, 02 de março de 2026.