Intimem-se as partes, com antecedência de pelo menos 5 (cinco) dias. Por força do disposto no Art. 889 do NCPC, o executado terá ciência do dia, hora e local da alienação judicial por intermédio de seu advogado. Cumprido, expeça-se o edital, nos termos dos arts. 886 e 887 do CPC. Os débitos tributários e taxas pela prestação de serviços incidentes sobre o imóvel arrematado, como IPTU e taxas de prevenção e extinção de incêndios, assim como as dívidas condominiais porventura existentes e outras obrigações tais como foro e laudêmio, ainda que anteriores à arrematação, ficarão a cargo do arrematante, cabendo a este a responsabilidade pelo adimplemento, não havendo falar em sub-rogação no preço da praça, o produto da expropriação deverá ser utilizado primeiramente para pagamento do crédito trabalhista atualizado, ficando o crédito fiduciário sub-rogado no saldo remanescente do produto da praça. Assim, caso o saldo remanescente seja suficiente à quitação total do crédito fiduciário, implicará na extinção da garantia e possibilitará a aquisição da plena propriedade, e, na hipótese de quitação parcial, a cláusula de garantia real permanecerá pelo saldo, ficando o arrematante sub-rogado nos ônus e nas responsabilidades decorrentes do contrato, conforme despacho do juízo. Condições da praça: Imediato e em única parcela mais 5% de comissão ao leiloeiro, e Custas de Cartório de 1% até o limite máximo permitido. E para que chegue ao conhecimento de todos foi expedido o presente Edital que será publicado e afixado no local de costume, ficando o Executado intimado da Hasta Público se não for encontrado, suprindo assim, a exigência contida no parágrafo 5° do Art. 687 do CPC.

EDITAL DE LEILÃO E INTIMAÇÃO NA FORMA ABAIXO:

A DOUTORA LUCIANA GONÇALVES DE OLIVEIRA PEREIRA DAS NEVES JUIZA TITULAR DA 58ª VARA DO TRABALHO DO RIO DE JANEIRO/RJ FAZ SABER, aos que do presente Edital de Leilão e Intimação com prazo de 20 dias virem ou dele tomarem conhecimento, especialmente o devedor, na pessoa de seu Represente Legal, que serão levados a leilão pelo Leiloeiro Público LEONARDO SCHULMANN e/ou sua Preposta GLACE DI NAPOLI, através do site do leiloeiro www.schulmannleiloes.com.br com início em 08 de setembro de 2026 as 11:00 horas com  término após 3 minutos consecutivos sem lance as 11:10, pela avaliação e se no Primeiro Leilão não houver licitante será levado a público o leilão no mesmo endereço eletrônico indicado, a 2ª praça com início em 15 de setembro de 2026 as  11:00 horas com  término após 3 minutos consecutivos sem lance as 11:10 por 50% do valor da primeira praça, em atenção aos princípios da proporcionalidade e razoabilidade. Bens a serem leiloados conforme o Auto de Penhora e avaliação datado de 1º de junho de 2026 para cobrança de dívida de R$ 35.476,40(trinta e cinco mil quatrocentos e setenta e seis reais e quarenta centavos), pelo Leiloeiro Público Leonardo Schulmann e ou sua preposta Glace di Napoli, tel. (2532-1705). PROC: 0100438-74.2024.5.01.0055 – RTE: LAIS VICENTE BAPTISTA (Adv.  FELIPE LUCIANO ALVES OAB/RJ 146.696) – RDO: CARAVELA CURSO DE IDIOMAS LTDA (Adv. ISABELLE GASPAR PINTO ALMEIDA AGUIAR OAB/RJ 245.778); CARLOS EDUARDO MOREIRA CORREIA (sem advogado nos autos) - BENS: Imóvel sito à Rua Afonso Pena, 82, apto. 501, nesta comarca, que avalio em R$ 750.000,00 (setecentos e cinquenta mil reais). IMÓVEL: Apartamento nº 501, com a fração de ¼ do terreno, com direito a duas vagas, 1 vaga no subsolo e outra no pavimento térreo na Rua Afonso Pena nº 82, na Freguesia do Engenho Velho, medindo o terreno: 10,30m de largura na frente, 10,10m de largura nos fundos, por onde confronta com o prédio nº 81 da Rua Campos Sales; 50,00m de extensão por ambos os lados, confrontando a esquerda com o prédio nº 80 e a direita com o de nº 84, ambos da Rua Afonso Pena. R-4 COMPRA E VENDA: 01) PRONIL CONSTRUTORA LTDA, 02) U.H.E. UNIDADES HABITACIONAIS ECONÔMICAS LTDA, venderam o imóvel desta matrícula a AMADEU PINTO CORREIA e sua mulher BENILDA MORAES CORREIA. R-05 DOAÇÃO: AMADEU PINTO CORREIA e sua mulher BENILDA MORAES CORREIA, doaram o imóvel desta matrícula a CARLOS EDUARDO MOREIRA CORREIA. AV 6 INDISPONIBILIDADE: 58ª Vara do Trabalho do RJ processo nº 0100438-74.2024.5.01.0058. Inscrito na Municipalidade nº 13217146 e até a presente data não constam débitos. Inscrito no CBMERJ sob o nº 1559316-3 e até a presente data constam débitos de aproximadamente R$ 800,00 e constam nessa certidão que o imóvel possui 103 m² de área construída. Constam Penhoras E/Ou Hipotecas E/Ou Recurso E/Ou Processo Pendente Sobre O Referido Imóvel. Fica ciente o arrematante que em caso de desistência sem que haja erro do leiloeiro constatado pelo juízo não será devido o reembolso da comissão.  Frise se que é responsabilidade do arrematante verificar a existência de ônus, recursos ou processo pendente sobre o bem a ser leiloado. Intimem-se as partes, com antecedência de pelo menos 5 (cinco) dias. Por força do disposto no Art. 889 do NCPC, o executado terá ciência do dia, hora e local da alienação judicial por intermédio de seu advogado. Cumprido, expeça-se o edital, nos termos dos arts. 886 e 887 do CPC. Os débitos tributários e taxas pela prestação de serviços incidentes sobre o imóvel arrematado, como IPTU e taxas de prevenção e extinção de incêndios, assim como as dívidas condominiais porventura existentes e outras obrigações tais como foro e laudêmio, ainda que anteriores à arrematação, ficarão a cargo do arrematante, cabendo a este a responsabilidade pelo adimplemento, não havendo falar em sub-rogação no preço da praça, o produto da expropriação deverá ser utilizado primeiramente para pagamento do crédito trabalhista atualizado, ficando o crédito fiduciário sub-rogado no saldo remanescente do produto da praça. Assim, caso o saldo remanescente seja suficiente à quitação total do crédito fiduciário, implicará na extinção da garantia e possibilitará a aquisição da plena propriedade, e, na hipótese de quitação parcial, a cláusula de garantia real permanecerá pelo saldo, ficando o arrematante sub-rogado nos ônus e nas responsabilidades decorrentes do contrato, conforme despacho do juízo. Condições da praça: Imediato e em única parcela mais 5% de comissão ao leiloeiro, e Custas de Cartório de 1% até o limite máximo permitido. E para que chegue ao conhecimento de todos foi expedido o presente Edital que será publicado e afixado no local de costume, ficando o Executado intimado da Hasta Público se não for encontrado, suprindo assim, a exigência contida no parágrafo 5° do Art. 687 do CPC. Eu, MARCO ANTÔNIO GUERRA DA SILVA, DIRETOR DE SECRETARIA, o fiz digitar e subscrevo. Rio de Janeiro/RJ, 23 de julho de 2026.