CUMPRIMENTO DE SENTENÇA Nº 0001791-75.2013.4.02.5102/RJ EXEQUENTE: EMGEA EMPRESA GESTORA DE ATIVOS EXECUTADO: ROSIANE RANGEL LACERDA O DOUTOR MÁRCIO SANTORO ROCHA, JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO NA TITULARIDADE PLENA DA PRIMEIRA VARA FEDERAL DE NITERÓI DA SEÇÃO JUDICIÁRIA DO RIO DE JANEIRO, FAZ SABER aos que o presente Edital de Leilão Eletrônico e Intimação com prazo de 10 (dez) dias virem ou dele conhecimento tiverem ou interessar possa, especialmente ao Executado, que no dia 11/08/2026, a partir da data da publicação até as 14h, após 3 minutos consecutivos sem lance, no endereço eletrônico www.schulmann.com.br, o Leiloeiro Público LEONARDO SCHULMANN, com escritório na Trav. do Paço, n.º 23 – Sala 812, telefones 2532-1961/1705, irá aceitar lances e vender em primeiro Leilão Eletrônico a quem mais der acima da avaliação e se não houver licitantes, será vendido em definitivo em segundo Leilão Eletrônico, no dia 13/08/2026, nas mesmas condições, do fim do 1º leilão até as 14h, após 3 minutos consecutivos sem lance, para quem mais oferecer eletronicamente, acima de 50% da avaliação, o bem penhorado e (re)avaliado nosreferidos autos, Matrícula 120.845- lote 12A, apto101, bloco A, quadra 232- Condomínio "Belo Horizonte", com frente para avenida Maysa, loteamento "Praia das Lagoas", Ponta Negra, no município de Maricá/RJ, com 80,17m2 de área construída; tudo de acordo com certidão do RGI- Cartório do 2º Ofício de Maricá/RJ.descrito como segue:  Total avaliado em R$ 400.000,00 (quatrocentos mil reais). Por força do disposto no art. 889 do NCPC, o executado terá ciência do dia, hora e local da alienação judicial por intermédio de seu advogado. Cumprido, expeça-se edital, nos termos dos arts. 886 e 887 do CPC. Pagamentos: 24 horas após a finalização do leilão eletrônico em única parcela mais 5% (cinco por cento) mais a comissão do leiloeiro. Ficam os interessados cientes de que é necessário cadastro prévio de no mínimo 24 horas antes das datas dos leilões para ser autorizado a dar lances. O cadastro será feito no endereço eletrônico do leiloeiro, www.schulmann.com.br, onde também se dará por ciente das demais regras do leilão eletrônico. Rio de Janeiro, 08 de Julho de 2026. Eu, Diretor de Secretaria, o conferi. E, eu, O DOUTOR MÁRCIO SANTORO ROCHA, JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO NA TITULARIDADE PLENA DA PRIMEIRA VARA FEDERAL DE NITERÓI DA SEÇÃO JUDICIÁRIA DO RIO DE JANEIRO, O ASSINO