AVENIDA RIO BRANCO, 243, ANEXO II - 6º ANDAR - Bairro: CENTRO - CEP: 20040-009 - Fone: (21)3218-8224 - www.jfrj.jus.br - Email: 22vf@jfrj.jus.br

EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL Nº 0011823-31.2002.4.02.5101/RJ

EDITAL Nº 510020923116

O PROCESSO PODERÁ SER ACESSADO ATRAVÉS DO LINK: https://eproc.jfrj.jus.br/eproc/, em Consulta Pública de Processos, através da chave de acesso nº 450924687221.

EDITAL DE LEILÃO ELETRÔNICO E INTIMAÇÃO, COM PRAZO DE 10 (DEZ) DIAS, EXTRAÍDO DOS AUTOS DA EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL Nº 0011823-31.2002.4.02.5101, EM QUE SÃO PARTES FINANCIADORA DE ESTUDOS E PROJETOS - FINEP X QUIMIBRAS INDUSTRIAS QUIMICAS S/A, NELSON BANCHERO FERNANDES JUNIOR, NELSON BANCHERO FERNANDES e QUIMIBRAS INDUSTRIAS QUIMICAS S/A.

O DOUTOR TOGO PAULO PENNA RICCI, JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO, DA 22ª VARA FEDERAL CÍVEL DA SEÇÃO JUDICIÁRIA DO RIO DE JANEIRO, FAZ SABER aos que o presente Edital de Leilão Eletrônico e Intimação com prazo de 10 (dez) dias virem ou dele conhecimento tiverem ou interessar possa, especialmente ao Executado, que no dia 24/11/2026, a partir da data da publicação até as 14hrs00min, após 3 minutos consecutivos sem lance, no endereço eletrônico: www.schulmann.com.br, o Leiloeiro Público LEONARDO SCHULMANN, com escritório na Trav. do Paço, n.º 23 – Sala 812, telefones 2532- 1961/1705, irá aceitar lances e vender em primeiro Leilão Eletrônico a quem mais der acima da avaliação e se não houver licitantes, será vendido em definitivo em segundo Leilão Eletrônico, no dia 26/11/2026, nas mesmas condições, do fim do 1º leilão até as 14hrs00min, após 3 minutos consecutivos sem lance, para quem mais oferecer eletronicamente, acima de 50% (cinquenta por cento) da avaliação, os bens penhorados e (re)avaliados nos referidos autos, Descrito como: Imóvel constituído de uma casa de dois andares edificada no terreno de lotes nº 05 e 06 da quadra “D” na rua da Praia, integrante do loteamento denominado LAKESIDE em Iguaba Pequena, zona urbana do Primeiro Distrito de Araruama/RJ – Matricula nº 3873-A do Serviço Notarial e Registral do 2º Oficio de Araruama/RJ.

Considerando que não havia morador no local, não foi possível adentrar no imóvel para avaliação de sua configuração e estado de conservação interna. Constatei, porém, que a casa possui dois pavimentos, e foi construída em alvenaria. O imóvel encontra-se em mal estado de conservação geral, sendo possível dizer que deve ser avaliado somente pelo valor do terreno. Por essas razões, levando em conta que o imóvel se localiza de frente para a lagoa e com fundos para a Rodovia Amaral Peixoto, conforme oficial de Justiça. Referência para localização: na Rodovia Amaral Peixoto, sentido Iguaba, em frente à rua Almirante Barroso em Iguabinha, o terreno fica entre uma casa de cor amarela grande e uma loja de antenas de TV. Frente do imóvel pela rua da praia). Total avaliado em R$ 320.000,00 (trezentos e vinte mil reais). Os Débitos de IPTU estarão disponíveis no endereço eletrônico do leiloeiro. Por força do disposto no art. 889 do CPC, o executado terá ciência do dia, hora e local da alienação judicial por intermédio de sua advogada.

Pagamentos: 24 (vinte e quatro) horas após a finalização do leilão eletrônico em única parcela mais 5% (cinco por cento) de comissão do leiloeiro.

Ficam os interessados cientes que é necessário cadastro prévio de no mínimo 24 (vinte e quatro) horas antes das datas dos leilões para ser autorizado a dar lances. O cadastro será feito no endereço eletrônico do leiloeiro: www.schulmann.com.br, onde também se dará por ciente das demais regras do leilão eletrônico. E, para que chegue ao conhecimento dos interessados é expedido o presente Edital nos autos supracitados, que será publicado na forma da lei. DADO E PASSADO, neste Município, em 06/11/2026. Eu, DIEGO FRANÇA DE SOUZA, o digitei. Eu, ADALBERTO WILSON SPIER, Diretor de Secretaria, o conferi. E, eu, Dr. TOGO PAULO PENNA RICCI, Juiz Federal Substituto, o assino.