A arrematação far-se-á a vista, acrescida de 5% de comissão do leiloeiro no ato e 1% de custas de cartório até o máximo permitido por lei, será paga pelo arrematante. 

JUÍZO DE DIREITO DA 06ª VARA CÍVEL DA REGIONAL DE TAQUARA

EDITAL DE LEILÃO E INTIMAÇÃO com prazo de 05 (cinco) dias, extraído dos autos do PROCESSO EM EPÍGRAFE em que ALVAREZ DE SÁ ADVOCACIA que move em face de ERICA DE JESUS VIDEIRA, na forma abaixo. Processo nº 0045459-37.2016.8.19.0203. A Dra Grace Mussalem Calil, Juíza Titular de Direito na 06ª Vara Cível da Regional de Taquara, FAZ SABER, por este Edital com prazo de 05 dias, aos interessados e aos devedores ERICA DE JESUS VIDEIRA que no dia 20 (vinte) de agosto de 2025, com início às 11:05h e com termino às 11:20h será levado a Público Leilão, por valor igual ou acima da avaliação, pelo Leiloeiro Público LEONARDO SCHULMANN, e ou sua Preposta GLACE DI NAPOLI com escritório na Travessa do Paço, nº 23 – sala 812, Centro, Cep.: 20010-170, leilão este que se realizará da forma eletrônica no site: www.schulmannleiloes.com.br,o bem penhorado e avaliado, fls. 1195, descrito como segue. LAUDO DE AVALIAÇÃO INDIRETA: Terreno situa-se à Avenida das Américas, nº 16.385, sala 205, Recreio, registrado sob a matrícula nº 164591 no Cartório do 9º Ofício de Registro de Imóveis. DO IMÓVEL: Unidade 205, com inscrição no IPTU sob nº 1.830.742-1, Tipologia: sala, área edificada 57M², posição: frente, Idade 1987, Utilização não residencial, 16 vagas de garagem vinculadas ao condomínio. Avaliado em R$ 300.000,00 (trezentos mil reais). Rio de Janeiro, 27 de fevereiro de 2024. Constam débitos de Taxa de Incêndio FUNESBOM no valor de R$965,83, de IPTU no valor de R$ 5.160,54 e condomínio serão informados até a data do leilão. Sendo infrutífero o primeiro leilão, será vendido no dia 27 (vinte e sete) de agosto de 2025 no mesmo local e hora, pela oferta acima de 50%, de acordo com o art.886, V, do CPC/2015. Consta no 9º ofício do RGI IMÓVEL (matrícula 164.591): Avenida das Américas, fração de 1/9 do lote 6 da quadra 27 que corresponderá a sala 205 do edifício em construção sob o nº 16.385. FREGUESIA DE JACAREPAGUÁ. INSCRIÇÃO NO FREE nº 393.953 CL nº 9547-MP CARACTERISTICOS E CONFRONTAÇÕES: O terreno mede: 18,00m de frente para a Rua Ministro Aliomar Baleeiro, 18,00m de fundos pela Avenida das Américas, 45,00m de ambos os lados, confrontando à esquerda com o lote 7 e à direita com o lote 5 ambos da Recreio dos Bandeirantes Imobiliária S/A ou sucessores. PROPRIETÁRIOS: ANTONIO VIDEIRA, brasileiro, funcionário público, identidade do M.Ex. nº 540.337, CPF nº 028.077.937/20, casado pelo regime da comunhão de bens com Therezinha de Jesus Videira, residentes e domiciliados nesta cidade. Adquirido por compra a Antônio Jose Gonçalves Agra, conforme escritura do 12º ofício, livro 2153, fls. 67, de 18.03.82, registrada na matrícula nº 77943 sob o nº 3 em 13.09.83. INDICADOR REAL – Lº 4BJ nº 83207 fls. 54v. Rio de janeiro, 31 de janeiro de 1989. Av.01 DISCRIMINAÇÃO- Consta averbada sob o nº 6 na matrícula 77.943, a discriminação das frações do terreno e a divisão da propriedade com relação ao imóvel desta matrícula. Rio de janeiro, 31 de janeiro de 1989. Av.02 CONSTRUÇÃO- Pelo requerimento de 08.08.88, prenotado em 27.09.88 sob o nº 413625 às fls. 138 do livro 1-BZ, instruído por certidão nº 254974 de 21.10.85 da SMOSP, fica averbado que o imóvel desta matrícula, teve habite-se em 18.10.85, constando do projeto aprovado 16 vagas de garage que ficarão vinculadas ao condomínio. Foi apresentado o CND nº 915785 de 03.08.88 relativo à obra. Rio de janeiro, 31 de janeiro de 1989. As certidões transcritas acima e as demais certidões na íntegra estarão anexadas aos autos à disposição dos interessados. Para que os interessados tomem conhecimento deste edital, o mesmo foi afixado no local de costume, ficando assim os Réus intimados da Hasta Pública, por intermédio deste edital, suprindo assim a exigência contida no art. 887 do novo CPC/2015. A arrematação far-se-á a vista, acrescida de 5% de comissão do leiloeiro no ato e 1% de custas de cartório até o máximo permitido por lei, será paga pelo arrematante. Rio de Janeiro, 19 de maio de 2025. Eu, ____________________________ Chefe de Serventia, mandei digitar e subscrevo. (Ass.) Grace Mussalem Calil, MMA Dra Juíza _________________.