Intimem-se as partes, com antecedência de pelo menos 5 (cinco) dias. Por força do disposto no Art. 889 do NCPC, o executado terá ciência do dia, hora e local da alienação judicial por intermédio de seu advogado. Cumprido, expeça-se o edital, nos termos dos arts. 886 e 887 do CPC. Cumprido, expeça-se o edital, nos termos dos arts. 886 e 887 do CPC. Frise se que é responsabilidade do arrematante verificar a existência de ônus, recursos ou processo pendente sobre o bem a ser leiloado. Considerando o ato nº10/GCGJT de 18 de agosto de 2016 que dá nova redação ao Art. 78 da consolidação dos provimentos da Corregedoria geral da Justiça Trabalho. Ao determinar a alienação do bem, deverá o magistrado fazer constar expressamente do edital, além dos requisitos do art. 886 do CPC, a isenção do arrematante/alienante dos créditos tributários relativos a impostos cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse dos bens imóveis, e bem assim os relativos a taxas pelas prestações de serviços referentes a tais bens, ou a contribuições de melhoria da União, dos estados, Municípios e Distrito Federal, salvo quando conste do título a prova de sua quitação, seja em hasta pública ou em alienação particular, estejam ou não inscritos na dívida ativa (art. 130, parágrafo único do CTN).  Condições da praça: Imediato e em única parcela mais 5% de comissão ao leiloeiro, e Custas de Cartório de 1% até o limite máximo permitido. Desistindo o arrematante, sem justificativa legal, é devida comissão de leiloeiros, no percentual de 5% sobre os valores da arrematação; Em caso de remissão, é devida comissão de leiloeiros, no percentual de 2% sobre o valor da avaliação, pelo Executado; Em caso de adjudicação, é devida comissão de leiloeiros, no percentual de 2% sobre o valor da avaliação, pelo Exequente. Em caso de não homologação da arrematação ou de sua desconstituição, é devida comissão de leiloeiros, no percentual de 2% sobre o valor da avaliação dos bens levados à hasta pública, pelo Executado

EDITAL DE LEILÃO E INTIMAÇÃO NA FORMA ABAIXO:

A DOUTORA ELISABETH MANHÃES NASCIMENTO BORGES JUIZA TITULAR DA 37ª VARA DO TRABALHO DO RIO DE JANEIRO/RJ FAZ SABER, aos que do presente Edital de Leilão e Intimação com prazo de 20 dias virem ou dele tomarem conhecimento, especialmente o devedor, na pessoa de seu Represente Legal, que serão levados a leilão pelo Leiloeiro Público LEONARDO SCHULMANN e/ou sua Preposta GLACE DI NAPOLI, através do site do leiloeiro www.schulmannleiloes.com.br com início em 16 de junho de 2026 as 11:00 horas com  término após 3 minutos consecutivos sem lance as 11:10, pela avaliação e se no Primeiro Leilão não houver licitante será levado a público o leilão no mesmo endereço eletrônico indicado, a 2ª praça com início em 23 de junho de 2026 as  11:00 horas com  término após 3 minutos consecutivos sem lance as 11:10 por 50% do valor da primeira praça. Bens a serem leiloados conforme o Auto de Penhora e avaliação datado de 30 de outubro de 2024 para cobrança de dívida de R$ 38.856,66 (trinta e oito mil oitocentos e cinquenta e seis reais e sessenta e seis centavos), pelo Leiloeiro Público Leonardo Schulmann e ou sua preposta Glace di Napoli, tel. (2532-1705). PROC 0100986-66.2018.5.01.0037– RTE. LEDIR VIEGAS BARRETO JUNIOR (Adv. KILDARE FLAVIO BELO FURTADO - OAB/RJ 197919); RDO: PONTO FORTE SEGURANCA E VIGILANCIA LTDA – ME(Adv. HAMILTON BRAGA SALLES OAB/RJ 77.664); ALAN DA COSTA GUIMARAES(Adv. MARIANA ARAUJO REGO MONTEIRO OAB/RJ 210.712); INFINITI SPORTS BUSINESS LTDA(sem advogado nos autos); SUZANA CRISTINA FERREIRA DA SILVA(Adv. PABLO SANTOS DA SILVA OAB/RJ 175153); TERCEIRO INTERESSADO: INFRA FORTE TECNOLOGIA LTDA N/P SÓCIO LUIZ FELIPE FERREIRA DE FIGUEIREDO; TERCEIRO INTERESSADO: LUIZ FELIPE FERREIRA DE FIGUEIREDO; TERCEIRO INTERESSADO: CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - BENS: Imóvel – casa 01 situada na Rua Paulo Klabin nº 82, na Freguesia de Jacarepaguá com direito a uma vaga externa coberta e correspondente fração de 0,501812 do respectivo terreno  designado por lote 13 da quadra B do PAL 45979 com medidas, limites e confrontações constantes na Certidão do 9º Ofício do Registro de Imóveis da capital do Estado do Rio de Janeiro, avalio o imóvel cuja a matrícula é 396127 em R$ 2.000.000,00(dois milhões de reais). IMÓVEL: Casa 1, em construção, situada na Rua Paulo Klabin(galerista) nº 82, na Freguesia de Jacarepaguá, com direito a 1 vaga externa coberta e correspondente fração de 0,501812 do respectivo terreno designado por lote 13  da quadra B do PAL 45979, que mede em sua totalidade 20,01 de frente em curva subordinada a um raio externo de 230,03m; 33,00m a direita; 33,48m a esquerda; 20,02m nos  fundos em curva subordinada a um raio interno de 224,03m,  confrontando a direita com o lote 14, a esquerda com o lote 12 e nos fundos com o lote 6 da Rua Projetada A, todos da mesma quadra e PAL e de propriedade de CY3 Incorporadora Ltda e outros ou sucessores, com as  seguintes áreas: AREA DE CONSTRUÇÃO: medindo 9,80m de  frente em 3 segmentos de 5,98m mais 2,40m aprofundando a edificação mais 1,42m alargando a edificação; 7,40m de fundos; 12,75 a direita; 10,35m a esquerda; ÁREA DE  UTILIZAÇÃO EXCLUSIVA: medindo 10,005m de frente; 10,01m de fundo; 33,25m a direita; 33,48m a esquerda, excluindo-se a área de construção; INSCRIÇÃO FISCAL: 3112565-1 MP CL 22407-1. AV01 CONDOMINIO EDILICIO: Foi hoje registrado com o nº 16 na matrícula, 312943 a instituição do CONDOMINIO EDILICIO do Empreendimento Residencial Multifamiliar de Padrão NORMAL, a que pertence o imóvel. AV 02 CONSTRUÇÃO: Pelo requerimento de 02/09/13, prenotado em 03/09/13 com o nº 1533263 a fls 63v do livro 1-IC instruído pela certidão nº 24/0397/2013 de 23/07/13 da Secretaria Municipal de Urbanismo, fica averbada a CONSTRUÇÃO do imóvel, tendo sido o “habite-se” concedido em 22/07/13. R-03 COMPRA E VENDA: Pelo instrumento particular de 01/04/14, prenotado em 03/04/14 com o nº 1570427 a fl 201 do livro 1-IG, fica registrada a COMPRA E VENDA do imóvel feita por CLAUDIO EIDELWEIN FETTER, em favor de ALAN DA COSTA GUIMARÃES e sua mulher SUZANA CRISTINA FERREIRA DA SILVA GUIMARÃES, casados pelo regime da comunhão parcial de bens. R-04 ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA: ALAN DA COSTA GUIMARÃES e sua mulher SUZANA CRISTINA FERREIRA DA SILVA GUIMARÃES em favor da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL. AV 5 CÉDULA DE CRÉDITO IMOBILIÁRIO: Pelo instrumento particular que serviu para o registro 3 fica averbado a CEDULA DE CRÉDITO IMOBILIARIO CARTULAR, integral, emitida em 01/04/14 pela credora CAIXA ECONÔMICA FEDERAL. AV 10 INDISPONIBILIDADE: 26ª Vara do Trabalho do RJ processo nº 01019598820175010026. AV 11 INDISPONIBILIDADE: 14ª Vara do Trabalho do RJ processo nº 0101055-07.2017.5.01.0014. AV 13 INDISPONIBILIDADE: 21ª Vara do Trabalho do RJ processo nº 01005522820185010021. AV 15 INDISPONIBILIDADE: 66ª Vara do Trabalho do RJ processo nº 01019163120175010066. AV 16 INDISPONIBILIDADE: 20ª Vara do Trabalho do RJ processo nº 01005038720185010020. AV 17 INDISPONIBILIDADE: 26ª Vara do Trabalho do RJ processo nº 01005706820175010026. AV 18 INDISPONIBILIDADE: Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisas do Tribunal Superior do Trabalho de São Paulo processo nº 10002645920175020022. AV 19 INDISPONIBILIDADE: 20ª Vara do Trabalho do RJ processo nº 01004406220185010020. AV 20 INDISPONIBILIDADE: 14ª Vara do Trabalho do RJ processo nº 01009381620175010014. AV 21 INDISPONIBILIDADE: 12 Vara do Trabalho do RJ processo nº 01005932220185010012. AV 22 INDISPONIBILIDADE: 14ª Vara do Trabalho do RJ processo nº 01010550720175010014. AV 23 INDISPONIBILIDADE: 76ª Vara do Trabalho processo nº 010048478820165010076. AV 24 INDISPONIBILIDADE: 3ª Vara Federal de Execução Fiscal do RJ processo nº 50132536320214025101. AV 25 INDISPONIBILIDADE: 3ª Vara Federal de Execução Fiscal do RJ processo nº 50132536320214025101. R-28 PENHORA: 56ª Vara do Trabalho do RJ processo 0100799-98.2018.5.01.0056. AV30 INDISPONIBILIDADE: 7ª Vara do Trabalho do RJ processo nº 01013852520175010007. AV 31 INDISPONIBILIDADE: 12ª Vara do Trabalho do RJ processo nº 01006330420185010012. AV 32 INDISPONIBILIDADE: 60ª Vara do Trabalho do RJ processo nº 01019289720165010060. AV 33 INDISPONIBILIDADE: 04ª Vara do Trabalho do RJ processo 01000028420185010004. AV 34 INDISPONIBILIDADE: 6ª Vara Federal de Execução Fiscal processo nº 00580329620184025101. AV 35 INDISPONIBILIDADE: Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisas de São Paulo processo nº 10002738320175020066. AV 36 INDISPONIBILIDADE:38ª Vara do Trabalho do RJ processo nº 01016312520175010038. AV 36 INDISPONIBILIDADE: 36ª Vara do Trabalho do RJ processo nº 01010516420185010036. AV 38 INDISPONIBILIDADE: 60ª Vara do Trabalho do RJ processo nº 01019289720165010060. AV 39 INDISPONIBILIDADE: 66ª Vara do Trabalho do RJ processo nº 01016816420175010066. AV 40 INDISPONIBILIDADE: 8ª Vara do Trabalho do RJ processo nº 01007836020195010008. AV 41 INDISPONIBILIDADE: 65ª Vara do Trabalho do RJ processo nº 01016115020175010065. AV 42 INDISPONIBILIDADE: 58ª Vara do Trabalho do RJ processo nº 01009592020185010058. AV 43 INDISPONIBILIDADE: 28ª Vara do Trabalho do RJ processo nº 01004849120175010028.  AV 44 INDISPONIBILIDADE: 78ª Vara do Trabalho do RJ processo nº 01010159020185010078. AV 45 INDISPONIBILIDADE: 44ª Vara do Trabalho do RJ processo nº 01014847820175010044. AV 46 INDISPONIBILIDADE: 27ª Vara do Trabalho do RJ processo nº 01015848420175010027. R- PENHORA; 36ª Vara do Trabalho do RJ processo nº 0101051-64.2018.5.01.0036. AV 48 INDISPONIBILIDADE: 77ª Vara do Trabalho do RJ processo nº 01007465420185010077. AV 49 INDISPONIBILIDADE:12ª Vara do Trabalho do RJ processo nº 01005473320185010012. AV 50 INDISPONIBILIDADE: 66ª Vara do Trabalho do RJ processo nº 01014746520175010066. AV 51 INDISPONIBILIDADE: 04ª Vara do Trabalho do RJ processo nº 01010476020175010004. AV 53 RETIFICAÇÃO: Com base no artigo 213 d alei 6012/73 e de acordo com a documentação arquivada, fica averbada a RETIFICAÇÃO a averbação 50, para constar que a INDISPONIBILIDADE DO IMÓVEL é somente em face de ALAN DA COSTA GUIMARÃES. AV 55 RETIFICAÇÃO: Em virtude do cancelamento do registro 27 de penhora em 1º grau, fica averbada a RETIFICAÇÃO em 1º e 2º graus, respectivamente. AV 57 INDISPONIBILIDADE: 8ª Vara do Trabalho do RJ processo nº 01019776620175010008. AV 58 INDISPONIBILIDADE: 26ª Vara do Trabalho do RJ processo nº 01015375020165010026. AV59 INDISPONIBILIDADE: 78ª Vara do Trabalho do RJ processo nº 01002176620175010078. AV60 INDISPONIBILIDADE: 77ª Vara do Trabalho do RJ processo nº 01014908320175010077. R-61 PENHORA: 3ª Vara de Execução Fiscal processo nº 5013253-63.2021.4.02.5101. AV62 INDISPONIBILIDADE: Em decorrência do registro 61 de PENHORA EM 3º GRAU DOS DIREITOS a compra do imóvel, fica averbada a indisponibilidade do imóvel, de acordo com o art. 53, §1º da lei 8212/91. AV 63 INDISPONIBILIDADE: 1ª Vara do Trabalho de Resende processo nº 01146009320085010521. AV64 INDISPONIBILIDADE: 32ª Vara do Trabalho do RJ processo nº 01009503920185010032. AV 65 INDISPONIBILIDADE: 76ª Vara do Trabalho do RJ processo nº 01005854720185010076. AV 67 INDISPONIBILIDADE: 7ª Vara do Trabalho do RJ processo nº 01006938920185010007. AV 68 INDISPONIBILIDADE: 7ª Vara do Trabalho do RJ processo nº 01017207820165010007. Constam Penhoras E/Ou Hipotecas E/Ou Recurso E/Ou Processo Pendente Sobre O Referido Imóvel. Fica ciente o arrematante que em caso de desistência sem que haja erro do leiloeiro constatado pelo juízo não será devido o reembolso da comissão. Constam Penhoras E/Ou Hipotecas E/Ou Recurso E/Ou Processo Pendente Sobre O Referido Imóvel. Fica ciente o arrematante que em caso de desistência sem que haja erro do leiloeiro constatado pelo juízo não será devido o reembolso da comissão. Intimem-se as partes, com antecedência de pelo menos 5 (cinco) dias. Por força do disposto no Art. 889 do NCPC, o executado terá ciência do dia, hora e local da alienação judicial por intermédio de seu advogado. Cumprido, expeça-se o edital, nos termos dos arts. 886 e 887 do CPC. Frise se que é responsabilidade do arrematante verificar a existência de ônus, recursos ou processo pendente sobre o bem a ser leiloado. Considerando o OF. CIRCULAR TRT-CORREGEDORIA-SCR No 13/2026 de 30 de março de 2026 que dá nova redação ao Art. 122 da consolidação dos provimentos da Corregedoria geral da Justiça Trabalho. Ao determinar a alienação do bem, deverá o magistrado fazer constar expressamente do edital, além dos requisitos do art. 886 do CPC, que o adquirente estará isento dos débitos tributários cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse dos bens e direitos adquiridos judicialmente, através de leilão judicial ou iniciativa particular, estejam ou não inscritos na dívida ativa, bem como dos débitos não tributários de natureza “propter rem” relativos ao referido bem, que se sub-rogarão no preço da aquisição. Condições da praça: Imediato e em única parcela mais 5% de comissão ao leiloeiro, e Custas de Cartório de 1% até o limite máximo permitido. E para que chegue ao conhecimento de todos foi expedido o presente Edital que será publicado e afixado no local de costume, ficando o Executado intimado da Hasta Público se não for encontrado, suprindo assim, a exigência contida no parágrafo 5° do Art. 687 do CPC. Eu, ANDERSON MARTINS SANTOS, DIRETOR DE SECRETARIA, o fiz digitar e subscrevo. Rio de Janeiro/RJ, 19 de maio de 2026.